交一月的定金,一般房东都会这样要求,如果没有,请小心。找一个会砍价的熟人讲价。 注意:1。房子不能死过人[自杀],可向附近的人质询。 2。不能装摄像头,用金属探测器检验。
查看房屋的产权及使用状况,核对出租人是否有出租的权利。 需注意几个细节: 1.签订租赁合同后的违约处理,如双方之中任何一方未到期就解除租赁合同的违约处理,违约处理是否对等。 2.房东如在租赁期将该房屋出售是否影响你的租赁使用,是否设定了合理时限通知你。(注:在同等条件下你有优先购买权)。 3.房屋使用过程中产生的各项费用和合理使用产生的房屋及设施维修由谁承担的问题。 4.到期后的续租问题,如一次租赁一年以上是否约定第二年的租金递增问题。 两个月租金作为押金外,还得提前交一个月的房租是合理的, 俗称“押2付1”,提前预付租金“先付后租”也是正常的。
租房合同一般不会约定房屋的使用中出现的不方便、不舒适。这样的问题很难解决的,尤其是租金比较低,不具有对于房东的制约。 所以最好的建议是算了吧,人生在世,遇到困难都是磨练。 天降将大任于斯人也,必先苦其心志,劳其筋骨........
广州最大的租房网:住在广州!中介要收取半月的房租作为中介费。你可以在这个网上好好找找看,肯定有合适你的。其实你可以考虑考虑合作。相信合租600可以有个好房子
毛坯房能有什么风险?如果精装修而且配齐家具家电的话还会有财产丢失的风险。 毛坯房出租最担心的就是对方装修破坏结构,不过这一点可以在租赁合同中进行约定。 毛坯房出租的难度比较大,认可的人比较少
钱江花园可能比较近。不过钱塘江路好像不短啊。你搞清楚位置再说。戴戈庄,开发区一中附近都是钱塘江路。钱塘江路与太行山路还有交叉路口呢。我现在在开发区,不过我是青岛的,回头找个当地人给你问问。13792496233是我的号。你发个信息给我,主要是留个号码。这样我问好了发信息给你。
女孩子在中关村找工作,如果编程好的话最好到软件公司试试编代码.不行的话,就看有没有会计证,如果没有,可以挑战下自己到市场做业务了.中关村没有400以下的房子.如果和组也许能找到500-700左右的单间筒子楼,但是很难找.住肖家河,体育大学附近也非常近,很方便,坐车10分钟就可以到中关村,价格在180-300的小平房很多.希望能帮助你.
这么贵呀,真的很难阻的,你应该了解同种类的房子能租到多少钱?3个月都没阻出,好奇怪呀,我家的房子没有超过半个月的
渝北吧 环境不错,交通也比较方便 关键是这边工业较少,空气比较好 唯一的缺点就是大型商场太少,不过居住环境不错~
可以的啊,正是因为正式的产权证没有办下来,所以房产局才必须在证书上标明办理税务事宜使用啊.
要不离职,要去通过法律的手段来维护自己的权益,关于这方面的法律资讯,你可以去聊宅网,法律网看看。
1、根据合同相对性原理,转租合同的当事人是承租人和次承租人。 2、房屋转租须经出租人同意。双方在原租赁合同中约定可以转租的,承租人无须再征求出租人的意见,可以按照租赁合同的约定转租房屋;如果双方在原租赁合同中未约定可以转租的,承租人转租房屋应当征得出租人的同意,未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同,收回出租的房屋。 3、出租人知道或者应当知道承租人转租,但在6个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件,人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。 希望我的回答能对你有所帮助。
你与姓谭的协议中若注明不许你转租转借该门面,那么你在承租期间转租给姓邓的就是不对的,追究起来你就要负责任。 若你与姓谭的租房协议未提及可否转租,那么在你承租期间是可以转租给姓邓的,但你的有效租期是到2011年10月1号,你也只能转租给姓邓的到这一天。2011年10月1日以后你是没权力租给姓邓的,若收了姓邓的2011年10月1号以后的租金,追究起来你就要退还姓邓的。 一般房主都没喜欢自己的门面被人租用作修车、五金建材之类的,太脏太乱。但你与房主无合同协议,你只与姓谭的有合同协议,所以追究责任时你只对姓谭的说话,房主不让修摩托车,也必须等你的租房合同到期时才有权力不让。
学长说的对,要发快递,以快递的单据为凭证,到法院去告他。
你也可以说你没要求提前通知呀!呵呵,再者去看他有没有到有关部门登记房屋出租,如果没有你可以投诉他...估计此招一出他就投降了!1嘿嘿
关于这方面的知识,推荐你去聊宅网上详细了解一下,希望能帮到你。
您好! 说明该房产已经存在权利限制的情况。不能出租、出卖、抵押。
怎样签这个合同对双方才会更公平呢? 每年签订一次合同,租金按签订合同时的市场价格确定,这样对双方都公平。
1010年11月?太早了吧?呵呵。没有问题的,到时候,在纸质的合同上改正后盖上开发商的章,就可以。另外,你还有身份证呢,只要你和身份证的人、号码对上级没有问题。
既然是随行就市,就根据行情,再结合左右门面的价格,得出一个中间价。再以小于中间价的价格和房东谈,能谈成就好,如果不能,但店面位置好、生意好,价格稍高于中间价也行。
拆迁费按照补偿给你,但你和乙方的合同按照合同约定解决!所以立合同时要注意加这部分说明!
1、如未发生合同约定的解除情形且你也无任何可资房主解约的违约行为的,出租人无故要求解约并无法律依据,你可断然拒绝,并要求继续履行租约即可,法院应判决房主败诉,合同需继续履行。此乃合同的法律拘束力使然,依据在《合同法》中。 2、不正确。 3、正确。 4、根据你交代的合同约定和履约情形,房东将败诉(不过今后你的日子恐怕会不太好过) 5、依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。可见,土地使用税的纳税义务人为“使用土地的单位和个人”。房东基于房屋而成为土地使用人。所以,除非租约明确约定土地使用税由你负担。否则,应由房东自行缴纳,与你无关。
你说的是第41条第1款第3项的内容。 这条说的是,房屋的承租人(也就是与房主签订租赁合同的人或单位)并不在其所承租的房屋内居住,而是由其他人居住,其只是负责租房的情况。 比如,A与房主签订租赁合同,A是承租人。但A并不在所租房屋内居住,而是让其弟弟B居住。这种情况下,如果A死亡或A单位终止,那么租赁合同也变更或终止。
而拥有在京院校集体户口的外地大学生在2009年购房,但现在已收房,只是没有办理房产证的,应该不受影响。
可以得到搬迁补偿、因为搬迁停产停业补偿。