门面转让
我于2009年从别人手中花40000元转得一门面，当时是经过房东同意的，合同期限5年，前2年房租1900元/月，第三年随行就市；现在开始谈第三年房租了，房东一开价就是7000元/月，周边房租有2000元/月的，也有6000元/月的，我很烦恼，是该给房东这么多吗？还是应该给一个周边中间价格呢？或者谁有更好的办法，谢谢指教了！
既然是随行就市，就根据行情，再结合左右门面的价格，得出一个中间价。再以小于中间价的价格和房东谈，能谈成就好，如果不能，但店面位置好、生意好，价格稍高于中间价也行。
既然是随行就市，就根据行情，再结合左右门面的价格，得出一个中间价。再以小于中间价的价格和房东谈，能谈成就好，如果不能，但店面位置好、生意好，价格稍高于中间价也行。收起
第三年随行就市，关键是对行市的理解。这个理解应当是公平的，而不是片面的。参考周边门面的房租时，应科学分析为什么2000元/月？为什么6000元/月？而不能简单地使用中间价。 建议你首先要对周边房租水平有个公平而科学的评价，然后再看房东报的租金价位是否公平。如果在你公平评价的基础上，还是和房东达不成一致，就只有诉至法院评理了。法院也应当按公平原则判决的。
第三年随行就市，关键是对行市的理解。这个理解应当是公平的，而不是片面的。参考周边门面的房租时，应科学分析为什么2000元/月？为什么6000元/月？而不能简单地使用中间价。 建议你首先要对周边房租水平有个公平而科学的评价，然后再看房东报的租金价位是否公平。如果在你公平评价的基础上，还是和房东达不成一致，就只有诉至法院评理了。法院也应当按公平原则判决的。收起
和他谈，当然是低些好啊。
和他谈，当然是低些好啊。收起
你直接到北京市建设局和朝阳区建设局的网站去看看,这样会找到真正适用的法规政策的.或者先大概咨询一下文号再去找.
首先你要看有没有房本， 再核对一下身份证， 然后再谈合同的问题，合同中一定要说明各种的费用谁出，比如：物业费，取暖费，物品要是损坏了由谁出钱，等等。这些东西都在协商。
房地产相关政策法规(chm) - 管理资料|行业资料|天天更新|迅达资料.. 全部资料栏目 热点新闻 资料名称 房地产相关政策法规(chm) 所属类别 房地产综合资料 整理时间 2006-5-24 13:08:...房地产相关政策法规(chm) 本资料是收费会员资料,下载本资料需要扣除计点会员帐户 19 点,如果是VIP会员下载则不需要... 46K 2007-11-8 - 百度快照 上的更多结果
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
首先你要看一下这个开发商是否可靠，这点在你买房子之前应该就调查好了，所以如果可靠的话就不会把钱卷走，另外，办证税费是应该业主自己负责的没错
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
具体的这个问题你可以去网上搜下110 在出来的第一个网上问问 那里有很多专业的法律工作者他们是在线交流的，给你免费的详细的相关的二手房的解答 希望对你有帮助
费用名称 收费标准 收费依据 缴交方 房屋交易手续费 买方：3元/平方米 卖方：3元/平方米 穗价[2002]97号 粤价[2002]108号 买卖双方承担 房屋所有权登记费 企业登记80元/宗 个人登记50元/宗 每增加一人每本证书收取10元工本费 穗价[1999]217号 穗价[2000]58号 穗价[2002]123号 穗价[2003]104号 粤价函[1999]532号 粤价[2002]163号 计价格[2002]595号 穗价函[2003]387号 穗价[2003]1号 买方承担 权证印花税 5元/本 买方承担 印花税 买方：房屋产价的0.05% 卖方：房屋产价的0.05% 买卖双方承担 费用名称 收费标准 收费依据 缴交方 契税 买方：个人购买普通住宅按产价1.5%计收，其余按3%计收 买方承担 土地增值税、个人所得税、营业税及附加税 • 按照国家有关规定征收,具体标准由调房总站核定 • 个人转让普通住宅暂免征土地增值税 • 个人转让普通住宅自住满5年且是唯一的暂免征个人所得税 • 个人转让住宅未满2年全额计征营业税，已满2年免征。其他按转让收入与上手发票的差额计征，不能提供发票全额计征。 卖方承担 土地出让金 • 按照房屋所在地段的标定地价计收，具体标准由广州市房地产估价所核定。 • 私人住宅按10%计收，私人非住宅按50%计收。 • 交易一方是单位的按50%计收。 • 已购公有住房按1%计 卖方承担
是要押金,一般都是押一付三的,这个你倒不用担心,押金到期如你没其它欠费是要如实退回你的,但有的话会从你押金里扣除的.其它注意的就是一定要找一家正规的中介公司,要不然会有很多麻烦事,所以这点就显得至关重要了.
购买二手房的人应只缴契税、产权登记费和办证费，至于房屋与2006年对比差价问题不存在补税费。因为现在不是进行房屋的买卖交易，即使要交税费也应由卖房人负担。
其实现在先找个床位住下，等找到工作了再找房子会更好些。避免跑冤枉路，浪费上班族视之为“金钱”的时间。能直接找到房东租房当然更好。需要通过中介租房的话，应选择有良好口碑的房屋中介，正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。 找中介的时候记得问中介要张淘房卡。还有就是一定要签合同，明确细则，例如水暖~物业等。
有这个方面的政策法规吗？ 我家一层 准备砌两层 高度6.5M 我家后墙距正后方家（2层房屋）正房外墙6.2M 请问我的房子能砌吗？ 房子位于城郊农村。 你好，我家就在扬州。 现在的政策法规对于建筑而言，是没用的。 只要你砌房的时候，没人举报就OK。 告诉你个办法，如果有人举报，你就暂缓施工。 过几天再砌房。 这样就OK 了。
经查孙景春（我的爷爷）在烟台所成里忠义胡同10号共有房屋8间，1958年社会主义改造时出租6间，建筑面积68.23平方，西厢2间空闲，建筑面积22。74平方，当时8间房全部纳入改造。1985落实私房政策，对于出租6间房屋建筑面积超过改造起点应予改造，空闲2间予以返还，但因属危房已经拆除，按规定给予残值补偿，按每平方15元计算为341.10元。残值补偿款已于1985年9月2日由我的叔叔领走。
首先应该防止中介冒充个人，然后收取中介费，还有防止二房东，如果二房东住在那里还好点，不然收了钱然后找不到就惨了，一定要签正式的租赁合同，最好是能看到房产证，总之一定要慎之又慎！！
如果是直接从房东处租房，首先应核对房东身份和房产证明；第二，应与房东仔细核对房屋内设备设施和使用状态；第三，确认水电气物业费等清缴情况；第四，商谈房租费用交费方式租赁期限并签订合同。如果是从中介处租房，处上述注意事项外，还要核实中介人员身份，当然最好找品牌和口碑相对较好的中介公司。
一般情况下是85折收取的，如果新房不住办理空置的话是对水电煤的度数有要求的，具体的需要咨询你所在小区物业公司。以上内容是有物业法规定的
地理位置不同，环境、室内设施等条件不同，价格有差异，一居800-1300元！二居1000－1800元！我家有房出租，在大观园，南二环边上，一居43平米，3楼，室内有家具（衣柜、书桌、床、化妆台等）电器有（冰箱、热水器、电话等）室内有暖气！我就准备租1200元！
如果你长时间呆在珠海，偶建议你还是买房子，现在的房价不是特别高，月供的钱和租房的钱差不多。真的是租房不如买房，而且租房的时候，会出现各种各样的纠纷，一般情况下房东会欺负欺负你di
大梅沙我不太清楚，盐田的房子我知道，800元/月就能租到1房1厅的了。
我觉得写清房子的位置，项目大的直接写名项目名。然后留下电话就行了。还是电话里比较好沟通。
租房子的人是可以换锁的。 房子租出去了，房东不经租房人的允许，是不能进入房子的，即便是租房人没交房租都不能进去。留钥匙可以，但擅自进入是违法的。 和租房的人好好谈谈，看看他能不能因为耽误了你约人看房而给你一些补偿，注意别谈僵了。租客要不认就算了，吃一垫，长一智。 比较正规的作法是，租房时就谈好，租房子的人如果不想续租，要提前一个月给房东打招呼，而且要配合房东约人看房事宜。最重要的是，房东一般会在签订租约时就收租客两个月的房租做为押金，如果租客违反协议，相应的补偿可以从押金里扣。 以后再出租，一定要找一个看起来比较通情达理，让人信得过的人当租客。
可以去找你的学长，王磊，也是你校的什么主席，呵呵，联系方式可以给我写纸条，我再告诉你，不便公开~
那要看哪个位置了，北国那的房子房租教贵，一室一厅的大约450，翟营大街那边的两室一厅约在300左右，你可以去银河网上的房产专栏去看看，那有房屋出租和具体的价位
交一月的定金，一般房东都会这样要求，如果没有，请小心。找一个会砍价的熟人讲价。 注意：1。房子不能死过人[自杀]，可向附近的人质询。 2。不能装摄像头，用金属探测器检验。
查看房屋的产权及使用状况，核对出租人是否有出租的权利。 需注意几个细节： 1.签订租赁合同后的违约处理，如双方之中任何一方未到期就解除租赁合同的违约处理，违约处理是否对等。 2.房东如在租赁期将该房屋出售是否影响你的租赁使用，是否设定了合理时限通知你。（注：在同等条件下你有优先购买权）。 3.房屋使用过程中产生的各项费用和合理使用产生的房屋及设施维修由谁承担的问题。 4.到期后的续租问题，如一次租赁一年以上是否约定第二年的租金递增问题。 两个月租金作为押金外，还得提前交一个月的房租是合理的， 俗称“押2付1”，提前预付租金“先付后租”也是正常的。
租房合同一般不会约定房屋的使用中出现的不方便、不舒适。这样的问题很难解决的，尤其是租金比较低，不具有对于房东的制约。 所以最好的建议是算了吧，人生在世，遇到困难都是磨练。 天降将大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨........
广州最大的租房网：住在广州！中介要收取半月的房租作为中介费。你可以在这个网上好好找找看，肯定有合适你的。其实你可以考虑考虑合作。相信合租600可以有个好房子
1.主要是看下合同里的内容是否和你当初签定时的一致,有无改动! 2.看下开发商是否盖章了 3.看下合同是否办理了合同备案登记!
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