建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。
这属于同时履行问题,《合同法》第六十六条: 当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行要求。<br/>因此,你可以在买方未付款前拒绝交钥匙。
你好,你的问题回复如下:1、这个房子的产权目前还不属于你;2、你可以要求卖家承担合同的违约责任。
因为房子没有产权,是否有效很难说,但合同行为是肯定有效的。
这个中介是不合格的。在三方签订买卖合同的时候,三方就要把这个问题搞清楚。至于说是不是违约,要看你们在签定合同的时候,这些内容有不有约定。对于目前来的情况来说的话,你买家处于一种劣势当中。你可以要求卖家退款,先把钱得到再说。然后看你签定合同的时候,有不有约定,再决定是不是采取法律行动。买房子的时候,最好找一个靠谱的经纪人。这样会省事,省时,省心,才省钱。
每个地方的做法不一样,你可以登陆当地的规划、建设部门的网站找到相关流程和要求。也可以咨询下一鸿城市改造,他们对这块也是满熟悉的,一般从开发、建设、经营、管理的程序上讲,房地产开发一般可分为五个阶段,即可行性研究和项目决策阶段、建设前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和交付使用阶段。
我赞同“我是否可以坚持履行合同或要求房东给予经济补偿呢?”,应该可以要到一些经济补偿金的。才租到房子,又把你打发走,搬来搬去都挺烦的。还有你要花时间重新去找房子租等都是很烦心的事情。
对方提出的要求不合理,已经办理房屋过户手续,房屋的所有部分都是你的财产,包括护栏,因为是固定物品也是房屋的附属品,所以没有其他约定应当属于你的财产。如果对方再次期间破坏你的财产可以要求对方赔偿。满意采纳为答案并作出评价谢谢。
首先看你有没有签中介委托合同,如签了,中介收就相当于你收,没签我认为与你没半毛钱关系。<br/>2、你可明确告知买方没证,以后的一切与你无关。开玩笑谁会拿钱去干这么大风险的事。<br/>3、中介收定金,这是一种违规的行为。<br/>总结,可以通知中介房不买了。不会违约。但最终要看你合同怎样写的<br/>合同中生效条件是什么?开玩笑合同都签了,定金不是你收,你违约他找你,对方违约你找他什么?<br/>拿合同看对你有些不利。<br/>现在你只有3点可用,1、你明确告知对方你无证,能否办得了证与你无关。2、你可说家人在外不同意也不回来签名,共同财产处理是要家人同意的。3、无证,不能明确产权,视为无效合同,就不承在违约问题。
那要看你和中介签订的合同里是否有这项内容,这个是可以约定的。<br/>但是,一般中介是不会和你签订的,除非你的房价很低。
这种情况主张房屋产权问题不大,其他问题协商不成的可以法院起诉解决,对方不能以这些小问题不给你房子。
据你所讲,建议尽快带上材料向律师需求帮助,以便更好的保护你的利益。如需帮助,欢迎随时来电免费咨询、预约。
对方提出违约的事实和理由是什么呢?如果有合同,并已经实际交付房屋,对方拒绝办理过户,可以起诉要求对方过户,建议与当地律师面谈解决
按照国家相关法律法规的规定,被继承人以遗嘱的方式安排房产的,只要符合法定条件,就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的,那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人,仍然有权利参与法定继承的房产分配,除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。
遗 嘱 <br/><br/>立遗嘱人:李××,男,××年×月×日出生,汉族,现住 * * 市××路×号×室,身份证号:××××。 <br/><br/> 我今年78岁,在立遗嘱时精神清醒,由于年事已高,并患有高血压、糖尿病等疾病,可能发生意外,故立遗嘱,由于我握笔困难,由刘应良律师代我起草本遗嘱,由湖北诚信联合律师事务所刘应良律师、陶小平律师进行见证。遗嘱内容如下: <br/><br/> 1、将我位于 * * * 市××路×号×室的房产一栋(房产证号:××××)由儿子李××继承。 <br/><br/> 2、除上述房产外,我其余的财产按照国家有关法律进行处理。 <br/><br/> 3、我指定刘应良律师作为我的遗嘱执行人。 <br/><br/> 5、本遗嘱一式三份,我本人、遗嘱执行人、湖北诚信联合律师事务所各保管一份,继承开始时由执行人负责实施。 <br/><br/>立遗嘱人:李×× <br/><br/>代书人:刘应良律师 <br/><br/>证明人:王××<br/> 在场人:张 * *<br/><br/>时 间:二00九年**月**日
对房产,要写明详细地点,日后归何有所有.<br/>对不动产,写明归何人所有就可以了,遗嘱的形式本身并不重要,建议进行公证,公证人员会帮助立嘱人完成,且,经公证的非经另一份公证不能撤消,其他形式的证明其是否有效是关键.
依据《中华人民共和国继承法》第十六条第二款规定,公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。生前立下自书遗嘱,指定由原告一人继承涉案房屋。自书遗嘱所立程序及表现形式均符合法律规定,故该自书遗嘱依法成立,应受法律保护。现已离世,原告作为法定继承人,依据生前所立遗嘱主张继承涉案房产中所占份额的诉讼请求,理由充分,法院予以支持。 告在涉案房产中所占份额较多,从有利于当事人生活便利、生活习惯等情况考虑,涉案房产归原告吴某1所有较为适宜,但应按被告应继承份额予以折价补偿,即原告应当按照涉案房产价值60000元的1/10折价补偿被告吴某3金额6000元。
朝阳区是网上预约,如果有70岁以上老人、军人、残疾人、孕妇走绿色通道可以不用预约直接过去,海淀区不是网上预约需要去排队拿号, 你是哪个区的房子?
可以根据《房屋登记办法》第十四条 未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
1.肯定是一次性把房款给你,然后你去还银行贷款,这样才能过户的,你也不再欠银行任何贷款了,也不需要再继续还了<br/><br/>2.强调可贷款,就是说二手房也可以帮忙办理贷款,不先贷款出来,怎么可能把卖家的贷款还清呢,不还清贷款,房子还怎么过户呢
没有你配合,无法过户。你可以反悔,但是要赔偿,数额不小。有的判例是,赔偿数额是房屋的现有价格,等于你把房子再买回去
可以卖,但要交的是营业税,如果你50万买的,60万买,就要交差价的5.5%。
还没过户,房子还是属于你老公的。你们可以协商,协商不行的话就用法律程序。你老公的那个什么证明是没有法律依据的。
在他们办理过户前,你可以向法院主张优先购买权。
由于没有书面买卖合同,所以现有的证据证明力不是十足,又由于该房产交易受五年时间限制的,当时的交易能否成立也是问题.但赢官司不是没有希望.
没事的 你提交贷款的时候房主的资料也一起交上去了,银行贷款从提交15到20个工作日才有消息(本地区)。你要做的是与房主见一下补充一下合同,至于首付款(拖拖)注意态度就行了。最主要的赶快去银行去问问贷款的事。
可以签定附生效条件的房屋买卖协议,来规避法律没有产权的房屋不能买卖的规定。如需咨询发消息给我
目前改为2年了~房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,买卖双方各自缴纳如下:<br/>1、测绘费1.36元/平方,买方;<br/>2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; <br/>3、契税评估额初次1%,非首次3%,买方缴纳;<br/>4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免; <br/>5、交易费6/平方,双方; <br/>6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
要看你房子的产权 过没过五年 过五年和没过 差个营业税 也是最高的税 正常 过户时 契税1%个税1%营业税5.6% 交易费6乘以建筑面子 工本费80 就这些钱 但是 没有营业税的话 就少很多 大概 一万多 如果有的话 三万多
你只有向法院起诉对方和中介,要么继续履行合同,要么解除合同,并要求对方和中介赔偿房价差价损失。
先协商解决,协商过程中注意收集和保留相关证据以证明房主在交易当时知道并认可其儿子代理收取首付款,如最终不能协商处理,起诉要求对方继续履行合同。
东莞市從2008年1月1日开始,已经取消购房入户的政策,故此,您在今年10月12日购买的二手房不能申请办理购房入户。若您的朋友是在2008年1月1日前购買的二手房,同时付清商品房按揭款后,即可以在2009年年底前申请办理购房入户。
可以迁,你在买房子的时候,加上你媳妇的名字,等房产证办下来的时候,就可以把她的户口迁过去。一般不是中心城市买了房子都可以落户,但是在有落户限制的大城市就不行;例如青岛要买一个100平方米以上的房子,全款付清才能落户。你需要了解你们那边的政策。
房东不迁户口,在目前的法律环境下,法律是没有办法解决。只有和对方协商,让他自己迁出去。<br/>否则只能将其违约金没收。
好评率:100%在你所在地街办村居办理同意接纳手续,之后去派出所办理同意迁入手续,再去你户口所在地把户口迁出,回到迁入地入户
必须先让原房东迁走才能落户 青羊区派所熟办或者找找社区民警看能照顾吧
一次性购房在30万以上,可有天津篮印户口,一年后转正.<br/>结婚可以.<br/>还有就是统招本科具有学位,并有单位接收的.<br/><br/>看你说的情况应该只有前两条可选了.我也是外地来天津的,觉得中国户籍制度很是不好啊~~~
你的问题不是法律方面的问题,是政策问题,购房问题你可以向当地房屋管理部门咨询。户口向当地派出所咨询。
是的,户籍管理中规定只有未成年人投靠父母或者老人投靠子女,你以前的户口是北仑的吗,如果是应该有吧,如果没有只好在房产证上加上你们父子两个人的名字,这样是没有问题的
姓名: xx 工作单位:xx 联系电话:xx<br/>兹批准入住xx小区xx楼xx单元xx室<br/>经办人: xx年xx月xx日<br/>上下两联,上联为入住证明存根物业存档,下联给业主,中缝加盖公章(我们用的就是这格式)
你这问题各地做法不一的,特别是各村的情况也不一样,各地区规定也有所不同,你最好到你所在地的律师事务所向律师面询。
如果当地有这个购房入户的政策的话,你在交首付的时候让开发商给你这个入户申请就行了,他们一般会告诉你怎么做的!<br/>房产证的话,一般是抵押在银行,就算给了你也没用,因为那份房产证没有啥用的,有的盖了抵押得章,有的是另一种房产证,不能交易的!!<br/> 这个你百度一下,百度你的城市 然后加个购房入户,就有了,我也是这么查的!