买房需谨慎！谨慎签订认购协议合同

《房屋认购协议》是商品房买卖双方在签订预售合同或销售合同前签署的文件，是双方对房屋交易相关事宜的初步确认。然而，仍有一点犹豫的购房者在签署认购协议前需要三思，不要冲动行事。

认购协议简单地说就是开发商承诺在一定时间内不将房屋出售给除认购人以外的第三人，认购人承诺遵守协议中约定的条款，并在此时间内与开发商就购买房屋事宜进行讨论。这种认购行为的主要特征是，买卖双方同意为将来订立合同而进行谈判，而不是达成合同。

开发商应注意与购房者签订《房屋认购协议》的主要原因是，这是开发商的一种促销手段。认购协议的签署给购房者施加了压力，要求他们尽快签署商品房销售合同，以便达成销售。事实上，购房通知认购协议不是签订《商品房买卖合同》的必要阶段，而是直接签订《商品房买卖合同》。

许多购房者在签署《房屋认购协议》后对所选房屋不满意，或者无法与开发商就《商品房买卖合同》的部分条款达成协议，要求开发商返还已交付的定金或定金。

在“定金”或“不可退还费用”的情况下，买方很可能处于被动地位，要么接受开发商的不平等条款，要么拒绝与开发商签订“商品房买卖合同”，并承担定金或定金的损失。因此，购买房屋时要注意认真签订《房屋认购协议》。注意协议是采用“存款”方式还是“存款”方式，是否有“另一个协议”。