房屋装修合同7大主要条款介绍
在房屋交易中,合同的签订是保证个人权益的重要环节。房屋修缮合同确定了房屋修缮工程各方的权利和义务,以及合同纠纷的解决方式。因此,签订一份完整的合同是非常重要的。装修合同的主要条款是什么?让我们和装饰网的编辑一起来看看吧。
完整的房屋装修合同需要具备以下主要条款:
一、双方的姓名、联系地址和电话号码
本条款附有承包商的身份证复印件、营业执照复印件或承包商家乡单位出具的证明。经核实后,该证书将作为附件,防止承包商在今后出现严重工程质量问题时找到责任人。
二。装饰工程的位置、面积和施工项目
该条款应根据施工图纸尽可能详细。如果合同设计在施工期间需要修改,必须签署书面修改协议。
第三,契约方式
一般来说,有承包工程的方式,包括承包材料、承包材料而不承包或承包辅助材料。业主可以选择一种方法,并同意是否允许分包。
四、费用及支付方式、期限和金额
安装费可以一次性支付,也可以根据进度分期支付。大部分居室装修工程采用根据工程进度分期支付装修费用的方式,但具体的支付时间和金额必须在合同中明确规定,并预留5%-10%的装修费用,直至工程竣工验收,入住时间为两个月至一年后支付。因为工程质量问题只能在入住后才能发现,这将使工程维护相对安全。
5、施工依据和竣工、质量验收标准
设计图纸和效果图、工作程序和进度表由双方签字确认,作为合同的附件。这些文件是项目组建设的基础和竣工验收的标准。关于工程质量验收标准,合同中可约定按照《北京市家庭装饰工程质量验收标准(试行)》或《住宅装饰工程施工标准》(GB50327-2001)等规定进行工程质量验收,以约束施工行为。
六、装饰工程工期及违约责任
工程队通常同时承担几个单位的工程,因此他们必须就工程的持续时间和违约责任达成一致,以确保家装工程能够按时完成。
七、装饰材料保管及损失赔偿责任
在施工期间,装修材料将被劣质工程队调换,或换袋带走,或多买少用,私自带走。因此,合同中应明确装饰材料由工程施工人员保管,如有遗失或更换,施工方应负责赔偿。