房子空置还是出租好

今年换房后，想着一没大宗开支急需，二没啥好的投资渠道，因此就想着把换下来的套房暂时出租，换点零花钱。

对于房子出租，我自己有个基本想法：一是租金没想多高，只要租客干净整洁没杂事就好。但也不能低于市场价太多，一是怕租低了以后招老邻居恨（个中原因相信大家都懂），二是租低了怕弄脏，到时还不够重新粉刷之类的维护费。

信息发布一月余，问的人还真不少，但只要一谈价，都是低了还想低。前二天三个小姑娘来看房，自己想着姑娘们相对事儿少，也干净点，就同意以2万/年的价格租给她们。结果昨晚其中一位妈妈打电话给我，要求再降2千。我回复可以不租，但无法再降价，最后对方说了一通难听话后揝了电话

先说说我的房子情况。该房我们于1999年装修完毕，2020元月入住，是南北朝向的多层三楼。全屋125平，三室两厅一卫一厨一书房，按目前该片区二手旧房的价格，大概120多万吧。房子周围一里范围内有四大行及地方银行各一个，步行十分钟时间内有二个菜场，步行2-3分钟是有七八条线路的公交站，应该说是生活十分便利的所在。

再来说说室内配置设施：主卧和一个副卧均配有固定衣柜、电视柜、床、空调，该副卧还有书柜及书桌；另一副卧相对简陋，只配了床、烘干机、挂烫机及鞋架；客厅配有康佳电视机、立式空调及全套木制沙；餐厅则有餐桌椅及西门子空调；厨房里是方太油烟机、方太燃气热水器、太阳能热水器和老板煤气灶，两瓶刚灌不久的煤气也留着；卫生间干湿分离，除洗脸台及科勒马桶外，还放了松下洗衣机。冬天沐浴，外面换衣处有浴霸，里面淋浴有暖风机；书房里书桌、书柜、坐椅、无线路由器等齐全。

昨晚接了该女孩妈妈的电话后，我是真有点小伤心。100多万设施齐全的房子，又处十分便利之地，现在要点银行活期利息都没的租价还不行吗？

现在就想问问友友们，我要的这租金合理吗？

注：我们这以前城乡结合部的居民房子，现在一个单间普遍出租价500-800之间。