15条验房经验

家庭检查

[验房知识] 15验房经验:

第一步:读“归档”,留下“两本书”

在搬进新居之前，业主应查看该项目的相关备案文件副本，以确认该项目为合法建筑；同时，应取得开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2划:马桶不会漏水，也不存在

检查厕所的地板是否漏水。用塑料袋把地漏装满沙子，然后在厕所里存些水。24小时后，去相应的下厕所看看顶部是否有渗漏。这项测试是与上层居民同时进行的，目的是检测他们的厕所地板是否漏水，厕所顶部是否漏水。

要检查卫生间的地板上是否有水，也要先在卫生间里存一些水，然后排水，看看地板上是否有积水。合格地面上不应有积水，因为安装地漏的地方是卫生间。但是，毛坯房不包括在内，因为地漏周围留出一定高度的铺地。

三招:灵活、严格、明亮的门窗

试开门窗是否灵活，目视检查门窗框、门窗框是否平行，关好门窗听隔音效果，同时了解其密封程度。然而，厕所门不需要紧密配合。相反，为了防止水，它要求下部离地面1.5厘米。

门窗的油漆质量主要取决于是否有滴落(油漆滴落的痕迹)。每个门的顶面必须涂漆，厕所门的底面必须涂漆。

4步:点击所有边空裂缝

墙面抹灰、地面装饰面和其他装饰面是否存在空裂纹现象，只要用小锤子轻轻敲打一下就知道了。如果听到“空空”的声音，则各面层与墙(地)面之间有缝隙，需要返工；如果你听到沉闷的重击声，这意味着他们接触良好。

5个提示:顶层家庭检查雨水渗透

如果你买顶楼，一定要检查每栋房子的顶部是否有雨水渗漏的迹象。因为根据施工要求，竣工房屋要么通过了两次暴雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行了雨水试验。

6招:阳台裂缝很危险

一般来说，墙体表面的裂缝大多不是结构性裂缝，影响美观，但危险性不大。房子的结构问题经常发生在阳台上。如果在房间和阳台之间的连接处发现裂缝，这很可能是阳台断裂的前兆。必须立即通知相关单位。

7小贴士:保温不好，墙壁滴水

在冬天，如果房间的墙壁上有冷凝物(类似于夏天的冷啤酒瓶和室温下瓶子外壁上的水滴)，墙壁的隔热层一定有问题。

8个动作:打开水龙头检查渗漏和堵塞

如果供水和排水管道有任何泄漏、泄漏或堵塞，打开水龙头进行检查。尽可能使水流更大更快是很重要的。首先，检查水压，其次，测试排水速度。

9冲程:供热支管有坡度

供热和回水支管不是水平布置的。供水支管与进水管连接的一端高于与散热器连接的一端。回流支管两端的高度正好相反。坡度与两根支管的长度成正比，通常每米相差1%。

十招:加热管需要套管

应设置套管，使供热管道穿过墙壁和地板(在管道与墙壁或地板的连接处，应在管道上套一小部分管道)。地面套管应高出地面2-3厘米，如果地面是新装修的，应高出地面5厘米。它的作用是防止供热管道受热膨胀和受冻收缩后开裂。

11招:切断电源至关重要

如果开关和电流表在室外，检查它们是否能控制室内灯和室内插座。方法是打开开关后室内电源是否完全切断。如果房子里有分支门，检查每个分支门是否完全控制每个分支线路。

12冲程:安全插座保护幼儿

为了防止幼儿将手指插入插座孔，离地面30厘米的插座必须配备安全装置。

13招:马桶座有很多规则

卫生间的电源插座应为防潮插座，并有防溅措施。卫生间的照明插座应为磁性端口安全插座。脸盆上方不应有插座。

14招:厨房和卫生间靠近通风管道。

厨房和卫生间应靠近通风管道布置，这样有利于异味、废气和其他气体的快速排放，并保持室内空气体的清洁。

15冲程:拉动开关接口

检查开关和插座的牢固度，特别是不要忘记打开电话和电视的线路连接，用力拉，看看它是否是假的。