贷款买房贷多少年最合适

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贷款年限的期限我们要先了解一下，不是你想贷款多久就多久他是有时间限制的。当贷款买房成为一种主流时，使用的人就多了。而对于年限的选择，有人希望少些年，能尽早把贷款还清；而有人则希望越久越好，可以慢慢还。但，贷款年限不是你想多少年就多少年的，还是需求从自身实际情况出发选择的。买房贷款年限的规定个人住房贷款最长期限为30年讲一下贷款的三个阶段

第一个：有很多人选择在10年之内还清房贷，原因是短时间内，利息会较低，每月还款数就比较高，大家应该都知道时间越长利息肯定就越高了。还有就是对于自身而言，感觉自己背负债务很难受，想尽快还清。如果选择这个阶段的除了自身能力很强，每月工资和住房基金比较高还好，如果工资水平和住房基金很低或者一般的话，那就每个月光还款，自己过的节衣缩食的了，这不是给自己买一个家，一个住的地方了，而是沉重的负担，是累赘了。个人不建议第一种。

第二种阶段，个人感觉比较好真正最佳的还贷年限还是在15-20年之间，每个月不必担心还房子的贷款让生活太“压迫”，时间也刚刚好正处壮年有精力和时间去赚钱，吃苦在前享受在后，时间也不会很久，同时还款的利息总额比较合理，承担下来基本没问题。

还有一种就是时间比较长的那种了，这种情况下有三种情况第一确实没钱，首付比较低，但是需要一个住的地方，每个月的工资也不高，经济条件决定我只能选择30年，既能还贷款，生活也勉强能过。第二种，有投资眼光，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财，这样赚得钱还更多，等于拿着未来的钱来生钱，对于有能力的人可以，但是对于能力没有那么强的，个人不怎么推荐，因为金币的通货膨胀谁也把握不好。第三种，长远眼光，金币越来越贬值，通货膨胀，房贷是不会变的，但是经济水平和工资水平是会涨的，以后的钱会越来越不值钱，相比下来还是先贷款买房，以后还更合适。