我想承包农村的土地种药材，该怎么签土地租赁合同

土地租赁合同：
出租方:甲方
承租方: 乙方
甲方向乙方出租土地做？使用，已经村民村委会和代表会议通过，具体条款约定如下：
一:土地租用范围及座落: 总面积 平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图: 二:土地租用期限:自 至 ,共？年,按公历计算.
三:租用土地价格为每亩 元人民币,总计 元人民币,此为？年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用.
四:其他条款:
(一)甲方责任和权利:
1:租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务
2:合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地农作物种植期开始前？个月,将收回土地的座落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地。
甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定.
4:甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的 %. 5:租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.
6:甲方应积极配合乙方土地证办理，费用由乙方自理.
(二)乙方责任和权利
1:乙方应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例.
2:甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理.
3:乙方在土地交付前全额付清土地租用款.
4:在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。
5:租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当避开农作物种植期，在结束前 个月向甲方提出.
6:乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力.
五:本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同.
六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力.
七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份.