什么样的户型是好户型？什么样的户型不能买呢

买房永远是成年人之间不会过期的话题，我们在买房的时候总是讲究又慎重，要从房子的地段位置、价格、楼层等全方位的考虑。但是很多时候大家会比较忽略房子的户型问题，虽然户型问题才是我们需要重点关注的，喊得户型才会给我们之后的装修、居住带来便利，反之就是麻烦和后悔。所以说大家知道在买房的时候怎么看户型吗？什么样的户型是好的、什么样的户型是不好的，这都有专业的判断标准的。那么接下来小编就来为大家分享介绍一下户型的好坏标准以及选择方法吧，大家一起来学习了解看看。

1、整体形状方正

整体形状方正的意思，不是指整套房子是一个规则的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。这样就意味着空间利用不会出现浪费的情况。

2、通风采光好

光线对于一个家庭来说是十分重要的，在选择户型的时候，最优先的选择是南北通透的户型，不过这样的户型相对来说价格也比较贵。 一个户型的客厅最好是有大落地窗，这样采光会更多，房间也会看起来更加明亮。小编不建议选择西晒的户型，因为下午的阳光会比较烈，房间会感觉比较热，家里的家具也会遭受阳光的暴晒。

3、干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。 厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等都集中于此，所以厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。

4、公私分区

户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余。

1、偏小面宽、偏大进深

进深是房子南北墙之间的宽度，决定相同面积能得到的居室数，因此越短越好。面宽是房子东西墙之间的宽度，决定能有几个南向厅室，因此越大越好。另外，面宽进深黄金比为3：2。

2、卫生间位于房子中心

卫生间的潮湿和异味是在房子里最严重的，一旦位于中心位置的话，那么异味和潮湿就要越过卧室、客厅才会散发出去。这样一来，就会影响业主的身体和心里健康。其实，中心点用作客厅、起居室、餐厅或过道，作为起居室或餐厅是最好的。

3、卧室正对大门、厨房、卫生间

卧室是休息的地方，需要安静隐蔽，大门是进出必经之地，两者相对其实是很难能让人休息的。同样，厨房、卫生间也是活动频繁的区域，尽量和卧室隔开，更不能正对卧室大门，排出的油烟、秽气进卧室就不好了。

4、入户走廊太长

如果进了门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的空间基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道，房价这么高，实在是不划算。尤其是，如果刚需族买了一套80㎡的房子，再碰上这样的户型，相当于有8㎡白买了，属于户型上的严重浪费。

1、动静分区

动区：它包括客厅、餐厅、厨房、次卫等。动区是居住者活动较频繁的地区，应该靠近入户门处，尤其是厨房。静区：它包括卧室、书房、主卫等。静区主要供居住者休息，相对来说比较安静，应当布置在户型内侧。 动区和静区两者分离，一方面使会客、娱乐等活动能够放心进行，另一方面也不会过多打扰休息学习的人，减少相互之间的干扰。

2、干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且容易产生脏污的房间，应该与精心装修的卧室尽量分离。 其次，厨房与卫生间是住宅水管集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应该与一个卫生间贴邻相处。

3、公私分区

户型的私密性主要需要做到以下两点： 首先在入户门外向户型内探望时，玄关处应该有遮挡，避免站在屋外就可以对屋内一览无余。 其次是户型内部客厅、餐厅等公共区间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。

4、通透良好

通透性主要是指户型的通风与采光性能，要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要方正；其次最好有两面可以采光和通风。 另外厨房和卫生间是两个湿气比较重的地方，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。

5、动线合理

动线是指人们在户内活动时的路线，动线流畅与否将影响到人们在进行各种生活活动时是否顺利方便。好的动线将提升户型利用率，而差的动线将会使户型“大而无当”，浪费空间。 户内东主要动线有三类，分别是：居住动线、家务动线、来客动线。三条动线不会交叉比较好，而如果进厨房要穿过客厅，进卧室要穿过客厅，进餐要穿过客厅，进阳台要穿过主卧，则说明户型动线设计不合理。

买一套合适的房子，装修起来也会更加轻松。那么以上就是小编关于买房户型为大家所分享的全部内容了，希望对大家在买房问题上有所帮助。