万年花城三期（方直珑樾山最新消息）

万年花城三期

是回迁房。

万年花城三期是政府补偿性质的住房，也就是回迁房，这种房子政府有补贴的，所以才会比市价便宜。补助包括了被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

万年花城三期小区的整体绿化率百分之三十五，属于平均水平。绿化率是个比较抽象的概念，一般为项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。万年花城三期小区里园林景观做的比普通小区更细致，的树和草皮都是在其他园林直接移植过来的。

近日，深圳市住房和建设局公布《深圳市2023年一季度计划入市商品房房源信息情况》。

截至2023年1月6日，我市2023年第一季度计划入市的商品房项目23个，预计供应房源面积为1125155.60平方米，10915套，其中：住宅793242.85平方米，7802套；商务公寓83260.72平方米，1153套；商业67101.92平方米，743套；办公181550.11平方米，1217套（详见附件。注：最终数据以商品房预售许可证为准）。

从区域来看：

福田区3个项目，其中，沙头街道的中洲滨海华府二期、福田街道的湾尚骏玺家园计划推出住宅产品，分别计划推出415套、169套。

罗湖区有2个项目，但未有住宅产品计划入市，其中，南湖街道的兆鑫汇金广场计划推出89套商务公寓。

盐田区1个项目，海山街道的合正湾府原著东区家园，计划推出344套住宅产品。

南山区也仅1个项目，桃源街道的方直珑樾山花园，推出180套住宅产品。

宝安区此次有4个项目，其中，有住宅产品计划推出的有沙井街道的云海臻府、新安街道的勤诚达云邸，分别计划推出745套、481套住宅，另外，西乡街道的蓝湾商务中心，计划推出356套商务公寓。

龙岗区共有8个项目，计划推出住宅产品的项目共有6个，吉华街道的里城玺樾山花园推出888套住宅；坂田街道的信义君御山汇珑花推出690套住宅；龙岗街道的勤诚达誉府、美盛岭尚苑，分别推出336套、631套；布吉街道的新保辉香悦轩，计划推出298套；龙城街道的星龙园，计划推出328套。

龙华区共有2个项目，福城街道的澜汇云庭花园、民治街道的龙誉花园（二期），分别推出住宅产品756套、253套。

坪山区有1个项目，石井街道的天健和悦府。计划推出688套住宅。

深汕特别合作区有1个项目，为书香雅苑项目（一期），计划推出600套住宅。

万年花城三期为什么便宜

地理位置，基础设施。

1、万年花城三期位于郊外，距离市中心较远，地理位置不好，交通不方便。

2、万年花城三期小区内没有幼儿园以及公园等设施，基础设施不完善。万年花城三期位于丰台区芳菲路，由北京万年花城房地产开发有限责任公司规划、开发的小区。

买二手房要比买新房省心省事很多，二手房可以现买现住，但是买二手房需要注意的问题很多，对于首次购买二手房的人并不太了解。那么，下面小编为大家分享万科城二手房，以及购买二手房要注意什么。

一、万科城二手房

1、小区：万科城，户型：3室2厅2卫，面积：117平方米，价格：12346元/平方米，建筑时间：2016年，产权性质：商品房。房间采光充足，地理位置好。

2、小区：万科城，户型：2室2厅1卫，面积：86平方米，价格：14568元/平方米，建筑时间：2015年，产权性质：商品房。南北通透，小高层，精装修，户型方正采光好。

二、购买二手房要注意什么

1、要选正规的中介

要选择有营业执照、口碑比较好、有信誉、可靠的中介公司。如今是网络信息时代，你可以在网上搜索你看中的这家公司，了解他们的口碑，以及以前有没有纠纷等。

2、要确认房屋面积

房子的面积包含了建筑和使用面积。产权证上的是建筑面积，会存在一定的差距。所以建议大家自己进行测量下，就能知道真实的房子面积。

3、要了解房屋是否出租

要进行房屋查看，了解房子有没有出租，或者是有其它的纠纷。如果房子正出租的话，承租人对房子有优先购买权利，卖方需要尊重承租的意见，看承租人需不需要购买。

4、要了解原业主卖房目的

要注意卖房者的真实目的，特别是一些价格低的二手房，很有可能存在一些隐患。如果你买完入住之后才知道真正情况，那对你的心情肯定有影响。因此，建议买房前先向邻居、物业等进行了解。