公积金使用攻略大全
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
用法一:购房
1、不贷款购房可一次性提取
2、商业贷款购房可提取用于首付
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3、商业贷款购房可提取偿还本息
4、公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息
用法二:建造、翻建、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过建修房的费用。
用法三:租房
1、支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租
2、支付市场租房房租
用法四:提取父母住房公积金购房
1、未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金。
2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。
3、使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。
用法五:销户提取全部余额
1、离、退休的
2、农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的
3、到国外、港、澳、台地区定居的
4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的。
5、领取失业保险金的
6、被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的
7、住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的
8、到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。
用法六:纳入低保或特困范围的提取使用
职工被纳入本市城镇居民生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额。
用法七:治疗重大疾病
家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起一年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
公积金使用攻略大全
一、用足公积金贷款额度。
公积金贷款是国家支持的一项贷款优惠政策,只要符合贷款条件,应尽可能用足公积金贷款额度。从投资理财角度讲,贷款购房应该最大限度地使用公积金贷款。贷款人应关注所在地相关政策的变动。
二、用足公积金使用年限。
因为公积金贷款利率比商业贷款利率低,所以在组合贷款中,要合理的设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。假如夫妻年龄相差不多,可由丈夫做贷款人,申请到的贷款时间更长假如夫妻年龄相差较大,让年龄较小的一方做贷款人,可申请到期限更长的公积金贷款。
三、合理确定公积金贷款顺序。
对于购买首套房来说,应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序,可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于想购买两套房的投资者来说,应先用商贷购买首套房,再用公积金贷款房,节省利息支出。
四、合理确定还款额度。
公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定还款数额,但是还款人需合理确定还款额度,以避免最后一次还款压力过大。
五、一次性冲抵最省利率。
对于公积金账户余额较多,且贷款初期现金支出压力不大的购房者,可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样利息的还款额度会呈现递减趋势,可以帮购房者省去一笔可观的费用。
六、变通使用公积金。
公积金除了贷款外,还可用于购买、建造、翻建和大修自住房等。公积金的利息相对低,如果不提取,就只能等退休时才能领,所以应尽量发挥其应有的作用。
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