开发商开发房产前，必须向政府交缴纳工程质量保证金。 根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定：建设工程质量保证金管理暂行办法在建设过程中，工程承包方必须预留约占工程总价5%的质量保证金。
工程在“保质期”内出现了质量问题，可以扣除质量保证金进行鉴定和维修。
开发商给房管局交多少保证金
按照相关规定，开发商实施房地产开发项目，必须交纳项目保证金。主要是防止开发商万一又特殊情况导致项目中断的情况。所以住建部门按项目的建安成本的标准收取项目保证金。目前的房地产市场行情，建安成本大约是2800元每平方米。比如项目总建筑面积是一万平方米，那么开发商给住建局交纳2.8亿元保证金。
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