商铺房产税税率是多少(个人出租商铺房产税税率是多少)
对商铺进行房产税征收有两种情况:如果商铺是租来的,也就是说没产权,不用交税。如果商铺是自己的,那也要根据用途来区分计税依倨:自用的税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据,公式是全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%,出租的税率为12%,以租金收入作为计税依据,公式是全年应纳税额=租金收入×12%。所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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