商业车位和住宅车位的区别
车位根据不同用途分为不同类型,商业车位和住宅车位的区别有哪些,今天就让来为大家讲解一下。
1、产权时间不同
商业土地使用期限一般是40-50年,因此商业车位的使用期限也是40-50年,而小区下面的人防和非人防车位车位属于住宅土地,使用期限是70年,因此住宅车位的使用期限是70年。
2、管理费不同
商业车位是属于商业性质,按照商业性质的标准来收取管理费;住宅车位是属于住宅性质,按照住宅性质的标准来收取管理费。
另外提醒一句,业主应于购买或承租车位前,先实地查看,充分考虑车位的实际使用面积、长宽高、结构、位置、朝向等,充分了解该车位是否会受到建筑物及构筑物、附属设施设备影响(如消防水管、通风管井、电线等)、立柱、墙面等不利影响因素,并应结合业主所需要停放车辆的规格、驾驶人员的技术、住宅的位置等,考虑该车位的适合性。
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