1、注册地址必须是真实存在的地址。
2、有房屋产权证明。
3、对特别行业会有一定的条件要求：如对于经营业务存在污染、安全隐患的公司，相关监管部门对公司注册地址有特殊要求，如酒店、医疗机构等行业，对房屋的面积、消防、排污等均有特殊要求。
4、能够提供相应的场地使用证明材料，如房产证、红本租赁凭证。
在实际生活中租赁办公地址，在实际操作中会遇到以下几种情况：可以使用的方法：
1、如果是没有实际的办公地址，那可以使用符合规定的住宅地址，但需要通过居委会盖章签字。
2、如果也没有住宅地址，则可使用出租房地址，但需要提供相应的证明材料。
3、如果这两种方法都不适合使用，那么就可以采用以下几种方法：
(1)使用企顺宝代办公司注册提供的免费挂靠地址，此地址是安全的且可以通过工商网站注册的。事实上，相比起前两种方法，使用虚拟地址更节省费用且受老板的欢迎。
(2)商秘地址是专业的代办机构提供的，此地址全部来源于真实的办公楼、写字楼，可以上门进行查看。同时，能够提供红本租赁凭证，配合有关部门的审查。此外，还有专门的人员负责处理有关部门的信件，能够保证通过地址联系得上，避免出现地址异常的情况。
在我国创业注册公司对办公地址有明确的要求，且工商部门会对地址的真实性进行审核，一旦发现此地址是黑名单地址，此地址就会审核不通过。
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