二套房征收营业税是看房子满不满两年，营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。二套房营业税是按产权时间来计算，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是一般的满足一定条件的满二年可减免。
根据最新规定，自2015年3月31日起，营业税由原先的满5年免征营业税，调整为满2年免征营业税。规定：
1、普通住房房子满两年，并且只有一套房子，房东就不需要缴营业税和个人所得税。如果满两年但是有二套房的话，房东就要交1％的个税。
2、非普通房住房如果不满两年，不管是否只有一套房子，就要缴纳全额营业税和个人所得税，如果普通住房不满两年，就要缴纳差额的营业税。
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