满五唯一是商业房产吗?
满五唯一不是商业房产,说明如下:
“满五唯一”即满五年且唯一住房的意思。满五年:是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。唯一住房:是指房屋所有权人在本地有且只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
相关说明:
满五唯一享受税费优惠政策如下:
首先,卖方的房产证满5年,并且是家庭唯一住房的,购房者不需要缴纳个人所得税。
其次,卖方的房产证不满2年,购房者需要缴纳房产交易差额20%个人所得税(或者计税价格的1%);以及增值税(税率为5%)。
最后,卖方的房产证满5年,但并不是家庭唯一住房的,购房者需要缴纳房产交易差额20%个人所得税(或者计税价格的1%)。
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