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什么是大产权?在购买二手房时,如何区分大、小产权?

什么是大产权?在购买二手房时,如何区分大、小产权?


            

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  • 大产权即商品房,已向国家交纳土地出让金的房产,在房屋所有权证的第一页会体现出产权性质,如:京房权证海私字第xxxxx号,这样的房子就是海淀区的商品房,“海私移”也属于商品房。若为“海私成”、“海私标”、“海私优”,或者在第一页上有“成本价出售”、“标准价出售”、“优惠价出售”、“标更成”、“优更成”的红色标记,均为小产权,在购买时需要交纳土地出让金。

    大产权即商品房,已向国家交纳土地出让金的房产,在房屋所有权证的第一页会体现出产权性质,如:京房权证海私字第xxxxx号,这样的房子就是海淀区的商品房,“海私移”也属于商品房。若为“海私成”、“海私标”、“海私优”,或者在第一页上有“成本价出售”、“标准价出售”、“优惠价出售”、“标更成”、“优更成”的红色标记,均为小产权,在购买时需要交纳土地出让金。收起

    北***

    2018-02-12 17:25:54

  • 我来说说 大产权和小产权都是个人产权 商品房一般是大产权,小产权是直原来单位分给职工的房子在房改时,职工以成本价\优惠价\标准价等购买过来的产权形式,这种房子也叫已购公房,小产权房经过一次市场交易后,缴纳了土地出让金(也叫补足成本价),就变成大产权的了. 商品房的房本上有章,印着商品房字样,小产权房本在首页会盖有"成本价\优惠价\标准价"等字样的章,小产权上市过户后变成大产权,下发的新房本上会有标注,土地出让金已交 无论是商品房还是已购公房,无论大产权小产权,进入二级市场买卖的房子统称为二手房.

    我来说说 大产权和小产权都是个人产权 商品房一般是大产权,小产权是直原来单位分给职工的房子在房改时,职工以成本价\优惠价\标准价等购买过来的产权形式,这种房子也叫已购公房,小产权房经过一次市场交易后,缴纳了土地出让金(也叫补足成本价),就变成大产权的了. 商品房的房本上有章,印着商品房字样,小产权房本在首页会盖有"成本价\优惠价\标准价"等字样的章,小产权上市过户后变成大产权,下发的新房本上会有标注,土地出让金已交 无论是商品房还是已购公房,无论大产权小产权,进入二级市场买卖的房子统称为二手房.收起

    手***

    2018-02-12 14:25:54

  • 楼上所说的有点不对,具我了解: 大产权,是国家开给开发商的产权证,就是开发商所开发这个小区总产权,统称为大产权。 小产权:就是所指的个人的产权证。一般有绿色,红色,咖啡色等, 小产权,上面有产权人的姓名,地址,产权人的身份证号,产权编号,性质,结构等。 一般二手房,很少有大产权的,只有你分清楚,你没有那种使用权房,这个产权要转换成产权才能交易,称为售后公房。如果有的使用权房不能转为产权房,...全部

    楼上所说的有点不对,具我了解: 大产权,是国家开给开发商的产权证,就是开发商所开发这个小区总产权,统称为大产权。 小产权:就是所指的个人的产权证。一般有绿色,红色,咖啡色等, 小产权,上面有产权人的姓名,地址,产权人的身份证号,产权编号,性质,结构等。 一般二手房,很少有大产权的,只有你分清楚,你没有那种使用权房,这个产权要转换成产权才能交易,称为售后公房。如果有的使用权房不能转为产权房,那就不能交易,但不是不能交易可能公证。收起

    小***

    2018-02-12 09:25:54

看房选房

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