单位自离后住房公积金如何提取

看房选房

• 拆迁安置房扩面部份如何结算，选房手续如何？具体为扩面部分的房款可否贷款或按揭；在回迁选房时如何选房？

  扩面部分应该按照成本价格计算.贷款问题要看开发商与银行有无授信协议.有授信协议可办,否则不能办.

  选房 房扩 房款
• 对于一个刚参加工作的人来说，买房子时应着重考虑哪些问题？涉及到具体的房产专业问题如何分辨？对于一个刚参加工作的人来说，买房子时应着重考虑哪些问题？涉及到具体的房产专业问题如何分辨？对于一个刚参加工作的人来说，买房子时应着重考虑哪些问题？涉及到具体的房产专业问题如何分辨？比如对于多大的占地面积的整体社区的容积率比较合理？当前央行提高利率抑制房地产市场，是否应该观望待买？

  刚参加工作，其实没有必要特别急着买房子，应该在工作和收入都稳定以后，根据自己的能力和需要，量力而行。特别是现在房价的中期和远期走势并不明显，而且又不是急着结婚或者希望有着特别大的投资收益，完全可以在房价明朗以后再适时进入。

  时应 买房子 问题
• 到底是谁的错？我是天津的业主，在去年年底的时候，购买了河西区天津医院对面的汇文名邸（解放南路415号）的商品房。当时亲自验证了开发商的五证，并且在走访一期业主的时候得知此开发商在售罄一期住宅之后的三个月内就下发了产权证。这下，我可就放心了，证明开发商还算“合法”、“正规”。在说我主要看中的是这个小区环境极佳，建筑规模虽然不大，但用大家的话讲有一种“园中园”感觉。本以为可以在这里颐养天年。那知道，房子交工后就在本月17日竟然上演了骇人听闻的一幕。小区东面的围墙被视为“违章建筑”强行拆除了。我把一生的积蓄都投入房子之中（如今房价涨个不停）换来的却是个没有围墙的“封闭”小区。本来事先得知小区东面围墙有“开门通行”消息，后来大家伙觉得这样既不安全又不便管理，就多次上访找政府。在见过市规划局焦处长的时候，她说：“可以考虑，待研究后再做决定”。（背景：当时此地为天津市第六机床厂，因不景气等原因经政府批准将土地所有权出卖给开发商（美泉开发商），此开发商打算用于住宅类项目的建设，并规划建设14幢6层南北向砖混住宅，发生时间2001年底。可后来事情就有了变化：美泉开发商协重金出逃了政府只好从中“撮合”，引进了另外两家房地产开发企业经办理审批程序后获得开发权。其中一家在古海路一侧建了两幢7层住宅，以古海路作为小区出入口，这就是“美宁公寓”。另一家是在规划用地中央位置建了5幢6层砖混和3幢小高层的住宅，小区名称是“汇文名邸”。而原先的“美泉开发商”最终只建设了6幢住宅楼，并且3幢在解放南路一侧，其他3幢在古海路一侧，这就是为什么美泉公寓门牌号只有1-3和12-14的原因。）既然这块地被三个不同的开发商开发建设后销售，按说也不会发山什么“事故”。可事实上：美泉的开发商欺骗购房者，对事先承诺出入口在解放南路一侧不能实现，（原因是：政府把地卖给了汇文开发商，美泉小区根本没按原规划建设）你看到这里，大家可能会认为业主们的茅盾指向了政府，可是大家有一件事想不通：美泉小区建设在前，汇文建设在后，围墙早不拆，晚不拆，偏偏在二年后汇文二期的业主办理入住手续之后政府才拆除，难道这里没有原因吗？我们不相信政府以损害“汇文业主”的利益来保证“美泉业主”的利益（且不说汇文有近540户居民，而美泉有170户居民）。我们业主委员会已经成立，大家光有满腔的愤怒是不够的，我们需要你们这些法律学者给与专业的意见，我们该怎么办？是告开发商还是政府。

  说句实在话，发生这样的事，这里面行政主管部门有严重的违规操作，导致了开发商的违约行为。个中缘由一目了然。告行政主管部门则属行政诉讼，虽然行政诉讼由行政主管部门举证，但你要明确一点，那就是：法律是为统治阶级服务的。所以建议你在房开商违约这一块下手比较合适（民事诉讼）。虽然取证困难了点，但民事诉讼胜算的比例要比行政诉讼高的多。 具体怎么打，那得看相关的材料了。 呵呵~ 附：多看点《土法》《城市房地产管理办法》《城市规划法》，对你会有帮助的。

  美泉 汇文 开发商
• 清河买房和学校清河一带的住房价格还可以勉强承受。请问：1)清河的中学是20中最好吗？若不是，是哪所？2)哪个小区离最好的中学近，最好在步行距离以内。谢谢。

  清河中学好

  清河 中学 住房价格
• 开发商承诺办户口但现又不能办开发商承诺办户口但现又不能办,我们要退房,剩余房款反复催要开发商都说没钱2003年12月26日购得北京荣鹏房地产开发公司开发的金果林小区三居一套.共计20万元多,另交3万元开发商答应办理北京户口,签合同当日付清全款,2004年2月去现场看房得知根据北京市政策户口不再办理,隋要求退房,经过近十个月索要房产商都说没钱,到目前为止只要回六万块钱,现在离当初购房己快一年,还有那么多钱没要回该怎么办

  起诉开发商.

  户口 开发商 办理
• 看到了一则房源信息我想看看决定是否要买，可看不见任何联系资料啊！该怎么办？看到了一则房源信息我想看看决定是否要买，可看不见任何联系资料啊！该怎么办？我想买房，看到了一则消息，就想看看房子阿！可我找不到任何联系的方式！帮帮忙拉

  你看的是哪个小区？我最近也在看房头都晕了

  房源 联系 怎么办
• 小弟请教：房地产前期配套工作！！！小弟目前公司接其他房地产公司的工程管理.现在后期的几幢楼正准备开发,老板让我跟着主任去做前期.虽然有人带,但是还是很迷茫,不知道从哪上手,也不清楚该如何去和相关部门打交道,有何发展方向????~~~向各位有这方面经验的前辈请教一下,谢谢啦!!

  基本上是办理建设工程规划许可证及建设工程用地许可证，计委办理任务，可到市规委去买本书

  小弟 楼正 房地产
• 请问被中介威胁有什么办法解决?同在两家中介公司看房,看同一套房,在一家中介公司成交.另一家中介公司却骚扰电话不断,说以后住在那边要小心.还说要赔偿费.请问有谁告诉我办法解决.

  告诉他们你是公安局的。 重要的是你要保留所有的证据，毕竟他们要做生意，不敢造次。

  中介 赔偿费 骚扰电话
• 六里桥附近有房租吗?一居或二居?配套设施如何?HOWMUCH?

  一居少，二居多，1500左右/月

  六里桥 房租 设施
• 丰台--有房租吗?一居或二居?配套设施如何?HOWMUCH?

  地理位置不同，环境、室内设施等条件不同，价格有差异，一居800-1300元！二居1000－1800元！我家有房出租，在大观园，南二环边上，一居43平米，3楼，室内有家具（衣柜、书桌、床、化妆台等）电器有（冰箱、热水器、电话等）室内有暖气！我就准备租1200元！

  丰台 房租 设施
• 珠海应该有属于珠海地区的业主团及购房团!无论你现在还是在上学,在上班.是结婚了,还是未结婚.未来生活都想拥有属于自己和你爱的人的家!但眼看房价升得如此利害,你的工资还付得起吗?幸运的你能够负担得起每月的贷款,但多多少少地,都会给无良的发展商巧立名目地收取你的血汗钱.又或者欺负你对房地产方面的不了解,不认识等来影响你的正常美满生活.如此等等.珠海地区就必须要有一个属于珠海地区的业主团及购房团.人多力量大,聚沙成塔的道理不用说大家都应该明白.来,大家就在网上分享和研究你对房地产的认识和问题吧!一:业主团业主姓名(可用别名):性别:所住屋苑名称:邮箱:联系电话:二:购房团姓名:性别:邮箱:联系电话:何时想购房:心水地段:请大家多多支持!Candy2004-12-15

  我强烈支持你，也想加入你，但是在这里把自己的个人信息公之与众，总不太方便吧？如果你能留下你的QQ或者其它联系方式，我想会有很多人与你联系的。祝你成功！

  珠海 业主 购房
• 前两天看房交了定金可以退吗前两天在金海国际看了套房，交了定金，但后来因为自己不想买了，要求退房，销售说2万定金不可以退还，本人除了定购书，没有签购房合同，请帮我看一下是否能要回定金，谢谢！

  如果不是对方愿意的话。是不可以退回定金的。。。。。 很遗憾！！！！！！！！！！！！！

  定金 前两天 金海
• 买房最关注什么？？？？地段，价格配套

  最重要的是自己要喜欢啊！ 要是自己都不喜欢那怎么买啊？就算买了也是不想住啊！要不就找自己的女友帮忙 那样就能有点欣慰了啊！至少那是你的爱人选的心里是另一番滋味不是吗？ 要是在选房的时候不能统一意见那么就还是不要买的算了啊 买了总有一个不开心那个不开心的往往是男方不是吗　？？？

  买房 地段 价格
• 看房应留意哪些地方呢？看房应留意哪些地方呢？

  大可不必太过复杂,注意地段、交通、周遍设施、是否临街，室内户型是否合理、墙体有无开裂、有无漏水，承重结构是否遭到破坏改动等等。

• 三口人最理想的居住面积？三口人最理想居住面积？各房间多少面积较理想？较称心的房型是那种应具备那些基本的生活空间比较不容易淘汰？居住小区在多少户较适中？请大家给我选房出参考。

  我现在还没有买房的能力，

  居住面积 理想 居住小区
• 请问珠海靠近吉大的地方房价大约都是多少呢现在lg在那里工作,我们想安个家,不知道该如何选房,请教一下当地的朋友.实现租房呢还是买房啊?

  如果你长时间呆在珠海，偶建议你还是买房子，现在的房价不是特别高，月供的钱和租房的钱差不多。真的是租房不如买房，而且租房的时候，会出现各种各样的纠纷，一般情况下房东会欺负欺负你di

  选房 个家 租房
• 请问专家:选择哪里比较合适?请问专家:现在上海投资100平方的商品房,总价在50万左右,选择哪里比较合适?本人打算在崇明岛或是南汇投资,如何?或者专家给推荐个更好的,请详细说明原由!谢谢!

  如果选择投资的话，个人认为南汇比崇明岛要更值得： 一、投资见效快，上海的房地产经过去年上半年的相对稳定期后，下半年又有不小的涨幅，南汇属于浦东新区的边缘，现在浦东大部分地区的房价想必你也了解了，其增长幅度是有目共睹的，南汇也在去年开始成为开发的热土，便利的交通，城市发展的需要，都是崇明岛目前无法相比的，其升值速度几年之内肯定会比崇明岛快得多。 二、硬件设施相对完善，南汇也是上海的老城镇，其交通，教育，经济发展都要远远超过崇明岛，试想一个上海人，在上海市内工作，想买一套比较偏远但价格便宜的房产，他会选择比较成熟的南汇？还是选择需要跨海的崇明岛？ 三、长远发展有潜力，浦东目前已经有了国际机场，距离南汇很紧，目前正在建设的泸潮港将来也会成为上海重要的进出港口，南汇处于港口与上海市区交通的枢纽地带，有着不可估量的发展潜力，这些也都是崇明岛目前没法儿相提并论的。 因此个人认为选择南汇应该是值得的，只是担心你五十万现在在南汇还能不能买到一百平米的房产。

  专家 南汇 原由
• 急,关于合同问题,盼回复!我有一问题请教专家：前一阵,我在网上登了一则购买二手房的信息,不久一家中介公司与我联系,在看房后,让我同他签订了一份<看房确认书>(主要内容下附)，后来同这家中介交涉几次后发觉他们态度恶劣,于是不再同他们联系，中介公司在交涉过程中从未向我们透露过房东的信息及联系方式，几日后，我在网站上看到一则个人售房的信息，经联系看房，就是前面中介公司推荐的那一家，经过协商，我们同房东签订了商品房买卖协议，我想请教的是，在这种情况下，前面的那家中介公司同我们签订的<看房确认书>是否还对我们具有制约力，谢谢！委托方式：非独家委托机构。确定书中声明：甲方和业主不得私下交易，包括甲方之配偶、子女，若有任何要求应与乙方联系，由乙方出面商谈，违反此义务，甲方应支付相当于应交佣金金额的违约金。若委托方式为独家委托形式，甲方同时委托第三方从事与甲方相同活动的，或自行成交的，甲方应支付相当于应交佣金金额的违约金。

  有制约，中介公司可以依据该确认书追究您的“跳单”行为。 中介公司胜诉的概率是99.999%。 除非你能证明该中介公司是在欺骗的情况下让您签定的确认书或是伪造你的签名，但是这种可能几乎没有。

  甲方 中介 委托
• 深圳大梅沙附近的房子租金大约是多少？深圳大梅沙附近一室一厅的房子租金是大约多少钱？一般房子里面都有什么配置。附近有没有小区或者乡村城镇。请各位帮忙介绍一下那里的环境。购物方便吗？有大型超市吗？有好一点的医院吗？谢谢了！

  大梅沙我不太清楚，盐田的房子我知道，800元/月就能租到1房1厅的了。

  大梅沙 房子 租金
• 我想过去看看房子应在什么地方下车呢？

  问题出的感觉好怪啊！你再补充一下吧？！

  房子 地方
• 房价里已含这些钱。对吗据说01年建设部有文件,新建住宅的建设成本里应含配套设施(煤气暖气）费，房价里已含这些钱。对吗

  向阳律师回复：新房肯定有这些配套设施，并且还要达到一定的标准，交房条件对此都应当是有约定的。

  房价 建设部 暖气