全部答案

2016-10-02 16:48:05

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   根据国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地 产项目增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第18号） 规定：
  (1)当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算：
  当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积+房地产项目可供销 售建筑面积）X支付的土地价款
  当期销售房地产项目建筑面积，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应 的建筑面积。
    
  房地产项目可供销售建筑面积，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，不 包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。
  支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的
   
  单位直接支付的土地价款。
  (2)在计算销售额时从全部价款和价外费用中扣除土地价款，应当取得省级 以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据。
    
  (3)   —般纳税人应建立台账登记土地价款的扣除情况，扣除的土地价款不得 超过纳税人实际支付的土地价款。

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  阿***

  2016-10-02 16:48:05

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