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怎么在成都买房?

怎么在成都买房?

各位,我在北京上班,但父母在四川,准备在成都买房。但自己没有过买房的经历,父母的房子也是原来单位分的,所以也没有买房的经验。怎么去买呢?因为北京的公积金在成都不管用,所以还是要贷款按揭的。说说我的情况和问题吧。我27,单身,月收入4000左右,家庭收入9000左右。在成都可以买个什么价位的房子?我希望可以买在高校附近。因为我不在成都,只有通过网络来了解各楼盘情况,很有局限性,父母年龄也大了,也不能帮我去跑。如果请假回家,顶多也半个月的时间,怎么利用这10来天的时间选房?....感觉很多问题,却不知道怎么描述,总之,感觉比较茫然,比较乱,说买房,头脑里却没有一个大概可行的程序,各位,多给我些建议啊,我会多多的给你们分的,谢谢~~~~

全部答案

  • 我在成都工作两年了。成都这两年的房价涨的太厉害了!你要买房先要考虑自己以后的定位,只是为了住宿的话就买3环路内吗?要做小生意的话就买西门郫县方向比较好。现在这边发展的好快哦? 不过我听我朋友的说。如果要在成都买房最好今年就买》要快点买吗。不然明年会更高。原因是因为明年奥运会。明年很多买股票的都会来炒房了。 你可以找你朋友帮忙看看吗?也可以网上看看吗?我想你先没有目标回来10天是不够的。因为买房看房的人太多了?成都东门的房子也有很多。成都商报天天都是开盘。有很多介绍的你不访去看看?

    我在成都工作两年了。成都这两年的房价涨的太厉害了!你要买房先要考虑自己以后的定位,只是为了住宿的话就买3环路内吗?要做小生意的话就买西门郫县方向比较好。现在这边发展的好快哦? 不过我听我朋友的说。如果要在成都买房最好今年就买》要快点买吗。不然明年会更高。原因是因为明年奥运会。明年很多买股票的都会来炒房了。 你可以找你朋友帮忙看看吗?也可以网上看看吗?我想你先没有目标回来10天是不够的。因为买房看房的人太多了?成都东门的房子也有很多。成都商报天天都是开盘。有很多介绍的你不访去看看?收起

    命***

    2007-07-22 19:11:59

  •    由于我的亲友今年连续在成都买了四套房,所以我们专门买了楼书周刊研究并上网普查,主要还是花费大量时间实地考察各个方向的楼盘。经比较,最后动手在三处买下了房子,我觉得这三个地方有优势。 一、成都北面熊猫基地附近的香洲半岛。优势有四:一是大环境好,周边有一森林公园,一条清亮的毗河(在成都上水),还有一个已通过项目的湿地公园,离熊猫基地和北湖公园也都很近,总之四周都是绿色。
      小区内室内外游泳池和健身房已投入使用,还有灯光网球场,小区内小溪、水池、湖泊均为活水;二是价格便宜,有绝对的上升空间。水景电梯洋房单价为3680元/平米,电梯公寓单价为3200/平米,这在成都算是性价比较高的了;三是入住人员素质较高,由于开发商就是院校,所以购房者多为成都电子科大和理工大学教职员工;四是就医和购物都方便,离成都新都区和成都军区总医院都只有十分钟的...全部

       由于我的亲友今年连续在成都买了四套房,所以我们专门买了楼书周刊研究并上网普查,主要还是花费大量时间实地考察各个方向的楼盘。经比较,最后动手在三处买下了房子,我觉得这三个地方有优势。 一、成都北面熊猫基地附近的香洲半岛。优势有四:一是大环境好,周边有一森林公园,一条清亮的毗河(在成都上水),还有一个已通过项目的湿地公园,离熊猫基地和北湖公园也都很近,总之四周都是绿色。
      小区内室内外游泳池和健身房已投入使用,还有灯光网球场,小区内小溪、水池、湖泊均为活水;二是价格便宜,有绝对的上升空间。水景电梯洋房单价为3680元/平米,电梯公寓单价为3200/平米,这在成都算是性价比较高的了;三是入住人员素质较高,由于开发商就是院校,所以购房者多为成都电子科大和理工大学教职员工;四是就医和购物都方便,离成都新都区和成都军区总医院都只有十分钟的车程。
      我在那里买了一套114平米的电梯公寓,首付九万多,以后月供一千多,经济上压力不大。 二、成都西面光华大道旁沿河有十几处楼盘。有的电梯公寓比较便宜,单价四千多,选择范围较大,要自己实地去看。 三、郫县三道堰。那里的房子主要是便宜,我妹妹在那买了一套,单价是2080元/平米,总价一次性付款才17万。
      这处楼盘是河景房,紧挨古镇,就在川菜博物馆附近。环境和未来发展都还行,就是离成都市区远了些。 谨供参考 。收起

    幽***

    2007-07-19 09:30:48

  • 要想在高校附近就得考虑买二手房,新房的地理位置不好,我是一月份刚买的,要说性价比的话就在南门和西门,“南富西贵”的嘛,这两边的高校也多,十天时间完全够了,你要通过中介才可以,我虽然有时间跑,但最后还是通过中介才搞定,从有买房的想法到买,只用了一周,因为老公在外地没时间,所以,中介帮我把所有的过户手续和按揭手续都办妥了,我当时的房价是四十一万,出了六千元的中介费 , 我还是比较满意的。

    要想在高校附近就得考虑买二手房,新房的地理位置不好,我是一月份刚买的,要说性价比的话就在南门和西门,“南富西贵”的嘛,这两边的高校也多,十天时间完全够了,你要通过中介才可以,我虽然有时间跑,但最后还是通过中介才搞定,从有买房的想法到买,只用了一周,因为老公在外地没时间,所以,中介帮我把所有的过户手续和按揭手续都办妥了,我当时的房价是四十一万,出了六千元的中介费 , 我还是比较满意的。收起

    1***

    2007-07-18 11:50:31

  • 成都理工学院(十里店),新修的(罗兰小镇)在二,三环之间,公交汽车路线多,电梯公寓,现在环境要差些,所以价格相对要便宜些,以后大学周围环境一定会好的。供参考,自己去实地了解为准。

    成都理工学院(十里店),新修的(罗兰小镇)在二,三环之间,公交汽车路线多,电梯公寓,现在环境要差些,所以价格相对要便宜些,以后大学周围环境一定会好的。供参考,自己去实地了解为准。收起

    河***

    2007-07-17 15:43:43

  • 不知道你是买二手房子 还是新的 我对西南民族大学这边的房子比较了解 一般 在 5000左右 成都南门方向 比较安全建议在南门上买 北门太乱

    不知道你是买二手房子 还是新的 我对西南民族大学这边的房子比较了解 一般 在 5000左右 成都南门方向 比较安全建议在南门上买 北门太乱 收起

    什***

    2007-07-16 15:23:18

看房选房

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签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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