爱问知识人 爱问共享资料 医院库

陷入租房纠纷!

陷入租房纠纷!

上个月因为急等着搬家,我一个人急急忙忙找了一套三房两厅的毛胚房租下,业主是个温州商人,是个四十多岁的女人,她在温州,我没有见过她,合同是通过中介传真签定的,租房时间为一年,付款方式为付三押一,每月租金为一千元。她给了我一个她在温州的卡号,让我每三个月往她卡里汇钱。
后来我请工人帮我装修,他们说我一个人住那么大的房子很浪费,建议我当个二房东,把多余的两房间给出租,而且两个厅有一个就够了 ,把另外一个厅隔起来,还可以多一间出租,我当时心想这是个好办法,我只是隔厅,并没有破坏她房屋结构,而且还可以多赚钱,就照工人说的话做了,并且在网上发帖子,就这样把多余的几间房子都给租出去了。
这几人我朋友到我家里,问我这样做有没有请示过房东,我说没有,我朋友说我这样做是属于分租,如果房东过来看到这种情况,到时是要找我麻烦的,我看了合同上面并没有写她不允许我分租,但是合同上写了我如果在不影响房屋结构的情况下,进行房屋内部装修及添置设备。前提是要经过她同意。
我没有经过她的批准私自隔了她的厅,这一点我显然是有点违约,现在厅里已经住了人,我也与他们签定了住房合同,我不可能赶他们走。就算我现在把隔墙拆了,墙上有会有洞眼,房东也是能看出来的。
由于没什么经验,很冲动,我做出这样的事情,我现在很害怕,万一哪天房东来上海看房子,我该怎么办?如果房东很好说话就无所谓,我答应退租把她房子搞干净,并且把墙上的洞眼补上。如果房东态度很强硬,她会让我支付哪些赔偿,请教大家,我该怎么办?

全部答案

  • 1、及时报告房东,承认自己因为不懂法,没有经过房东同意转租了一部分房屋; 2、保证会像自己的房子一样,保护好转租的房屋,但是告诉房东,虽然转租了,但是你可以租的时间久,给付租金可以更及时。争取房东同意转租。 3、可以让出一点转租的收益归房东(《房屋租赁管理规定》也有)。房东有了利益,估计会支持你的。 最简单最有效的就是跟房主说你把房子装修了老家又来了几个亲戚都住在你那里没办法只好把房子的厅给隔上说点好话呗问题不大

    1、及时报告房东,承认自己因为不懂法,没有经过房东同意转租了一部分房屋; 2、保证会像自己的房子一样,保护好转租的房屋,但是告诉房东,虽然转租了,但是你可以租的时间久,给付租金可以更及时。争取房东同意转租。 3、可以让出一点转租的收益归房东(《房屋租赁管理规定》也有)。房东有了利益,估计会支持你的。 最简单最有效的就是跟房主说你把房子装修了老家又来了几个亲戚都住在你那里没办法只好把房子的厅给隔上说点好话呗问题不大收起

    zhaofe...

    2007-05-20 14:09:41

  • 合同上面没有写的,依照法律,转租合同无效。

    合同上面没有写的,依照法律,转租合同无效。收起

    让我想想

    2007-05-18 09:59:08

  • 大眼睛:你好! 你的行为属于转租行为,根据《房屋租赁管理规定》,必须经过房东同意才能转租。现在事实已经发生,而且是你错了,建议采取以下办法弥补: 1、及时报告房东,承认自己因为不懂法,没有经过房东同意转租了一部分房屋; 2、保证会像自己的房子一样,保护好转租的房屋,但是告诉房东,虽然转租了,但是你可以租的时间久,给付租金可以更及时。争取房东同意转租。 ...全部

    大眼睛:你好! 你的行为属于转租行为,根据《房屋租赁管理规定》,必须经过房东同意才能转租。现在事实已经发生,而且是你错了,建议采取以下办法弥补: 1、及时报告房东,承认自己因为不懂法,没有经过房东同意转租了一部分房屋; 2、保证会像自己的房子一样,保护好转租的房屋,但是告诉房东,虽然转租了,但是你可以租的时间久,给付租金可以更及时。争取房东同意转租。 3、可以让出一点转租的收益归房东(《房屋租赁管理规定》也有)。房东有了利益,估计会支持你的。收起

    箭箭4819

    2007-05-08 14:23:43

看房选房

点击加载更多

租房准备

点击加载更多

签约

点击加载更多

退房须知

点击加载更多
返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):