标的： 在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点（方位、朝向、门牌号等）、类型（公房或私房）、结构（木制、砖制等建筑使用的材料）、质量（新旧程度、使用状况等）及附属设施等内容。其中质量条款是容易发生纠纷的地方，在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。
如：屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级方方面面都要涉及。 数量： 合同中应写明房屋的建筑面积或使用面积、楼层数、房间数等。根据我国现行的房地产权属登记制度，房屋面积以产权登记机关实际测定的面积为准，只有这一面积数才具有法律效力。
所以在合同中要就面积差异的处理办法有所约定。面积差异不超过比例１％～２％时，房价保持不变；若超出此比例，双方就要议定处理办法，如退回或增加部分购房款，或解除合同退回全部购房款等。 价款： 是合同中最重要的条款，应当依据有关法律的规定，以房屋的不同类型，确定不同的定价原则，明确房屋售价是多少，每平方米建筑面积售价是多少。
双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费；如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。售后物业管理费是在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方的确不好界定，由于购房人入住后要向物业管理公司定期交纳，对于这方面的基本常识，购房者要多了解，并且要具体落实到价格条款之中，做到越明晰越好，不能有任何疏漏。
期限： 写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。交付方式：包括出卖方交付房屋及买受方支付价款的方式。交付房屋，应明确要对房屋进行验收，按规定办理产权过户手续，交纳税金及费用，领取新的房屋产权证明等。支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额，分期付款的步骤、时间和数额等。
违约责任： 明确合同双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时，需承担的责任。若违约，应如何支付违约金及赔偿损失。 必要的时候，还需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积、房屋质量以及付款等关键条款，一定要有细节性的明确约定。
答：以防万一 还是进行必要的更换好 另外如果名字错了 手印和签名不错的话问题不大 如果这些都错了 那要看卖家的良心了 常阳环境科技 专业 厂家 提供OEM 室内...详情>>
