关于卖房子又后悔的问题
我把自己的房子卖了,但是卖后才知道价格比行情少6万元,这个我很后悔. 但是这个房子没有过户,约定的是年底再过户. 而且这个房子,是我老公的婚前财产,我是作为委托人办理的.当时我和买放的人在卖价上欺骗了他,比他说的价格少卖了3万元.在买卖协议上写的是60万,其实我57万卖掉了.他在60万的协议上签的字.我在他的委托书上手写了实际价格是57万元. 后来他知道了,很生气,说这是个无效合同,存在,当事人的性质. 请问,这个是无效合同吗?
帮你解决买房问题： 卖家是按揭买的房。如果他要卖房，则必须先解押，也就是解除抵押，把房产证拿到手。所以你要问清楚卖方，看他是否有能力自己解除抵押，如果有能力的话，就好办了，就让他去解押。如果没能力解押或者他不愿意解押，你们可以协商由你去解押，也就是你先拿钱帮他把银行的尾款还了，把房产证拿到手。然后再去过户。一定注意你帮他把银行的钱还了并不代表房子已经解押了，一定要到房管所去注销抵押登记，再去办理过户手续。
1.‘现在市场价我那个房子新房估计也就是27万’根据你这句话，你的房子应该不低于27万，房子属于特殊商品具有唯一性，你的地角楼层是不可以复制的，因为不了解你实际情况，所以按常理判断你应该不低于27万。 2.“可以省去我先还清银行贷款，然后购房者再去银行重新贷款这道程序吗？”这是不可以的，如需贷款需要重新审核。 3.“我准备重新买个房子，到时候房产证想加女朋友名字，但是给她30%产权。”签订商品房买卖合同开始就需要签上你两个人的名字，一定要注意先后顺序，70%的人前，不可签反。这样办理产权就是两个产权证，且产权证上会注明共有人，具体30%产权不太清楚建议咨询当地房产管理中心。 4.“如果不行，我该选择如何付款好。”程序应该是买卖双方先签订购房合同缴纳定金，然后你来申请你的贷款提前还款，结清贷款，注销抵押之后就可以给买方申请贷款，同时办理产权过户手续。 希望对你有所帮助
您好，如果您与对方所签订的合同合法有效，则双方应该按合同约定严格履行。如卖方不协助办理过户手续，则您可以合同约定为理由，以诉讼方式要求对方履行合同并承担相应的违约责任。法院可依法判决对方履行过户义务。届时您可以以法院生效判决书及协助执行通知书单方直接到房管局办理过户手续。 具体情况可咨询房产百事通法律咨询热线：400-606-6969（每周五上午9点—12点）
去银行开个双方姓名的监管帐户吧,有些银行现在还有这项业务的. 其实过户后不加快的情形下十五个工作日才会出证,这期间原业主可以中止交易,如果你付完了全款,还是有些风险的.你可以委托一家中介公司办理手续,花一点钱,有个中间平台会让你放心很多.
你的方法，卖房人是不会同意的。 不知道你是哪里人，你们那里有什么规定。我们天津这里，不管有没有中介，办理过户都到区房地产交易中心办理，我前些日子买的房，二手的，比较清楚。都是办理一个卖房人名字的银行监管帐户，买房人把钱存到里面，办理过户完成后，卖房人才能取到钱。很安全的。
理论上是可以的,不过你现在收回的话对方应该会跟你打官司,你可以找个律师正式的咨询一下,做好准备
税种 征收标准 征收比例 契税 房屋建筑面积90平方米以下 房屋总价的1% 房屋建筑面积90-140平方米 房屋总价的1.5% 房屋建筑面积140平方米以上 房屋总价的3% 印花税 房屋总价的0.05% 免征 营业税 普通住宅购买年限未满五年非普通住宅购买年限超过五年 房屋前后买入价×5.6％ 普通住宅购买年限超过五年 免征 非普通住宅购买年限未满五年 房屋总价的×5.6％ 个人所得税 能提供购房原值 前后买入总价差额的×20％ 未能提供购房原值 房屋总价的1% 土地增值税 个人出售建筑面积140平方米以下的住宅 免征 非住宅 房屋总价的0.5％
你们当时不是签过协议么，应该受法律保护吧。没过办户手续是有原因的，是拆迁安置房，其房屋产权证需晚几年才能拿。你可以咨询下相关的专业人员。
请问在徐州,办理了委托卖房公证,受托人需要哪些材料将房子过户给他人? 先找公证处问要哪些材料，在找房产交易所要哪些材料
公积金贷款要提交房屋买卖合同，涉及贷款，肯定会有中介参加，这些都是审核贷款的要件。提供合同，反正得网签，到房管部门备案的。 户口可以后转的。
第一，现在别去想买另一处房子的事！你把眼前事顺利搞掂是首要事情！ 第二，立即去补办房产证，越快越好，原房产证应该尽快作废。具体补办事宜可见此链接： 如果他以后回来了，交易还能继续的话，那就用你新办的房产证交易。 第三，没事的话，尽量多去看看你的房子，也许就会发现一些事。你对他“犯罪”的担心不无道理，鬼才知道他拿着写有你名字房产证干什么去了。 第四，物业水电气都是小钱，别去想了。关键是分析解决首要问题！ 第五，“买房人必须在卖房人通知过户交易10日内与卖房人办理过户手续！逾期视为买房人违约” 这句话有什么用？又没写违约责任。 10天过户，托了4个月，这么纠结的问题，都没高分鼓励回答的。心也太大意了，认真起来当回事吧。
按照国家相关法律法规的规定，被继承人以遗嘱的方式安排房产的，只要符合法定条件，就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的，那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人，仍然有权利参与法定继承的房产分配，除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。
遗 嘱 <br/><br/>立遗嘱人:李××，男，××年×月×日出生，汉族，现住 * * 市××路×号×室，身份证号:××××。 <br/><br/> 我今年78岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，并患有高血压、糖尿病等疾病，可能发生意外，故立遗嘱，由于我握笔困难，由刘应良律师代我起草本遗嘱，由湖北诚信联合律师事务所刘应良律师、陶小平律师进行见证。遗嘱内容如下: <br/><br/> 1、将我位于 * * * 市××路×号×室的房产一栋(房产证号:××××)由儿子李××继承。 <br/><br/> 2、除上述房产外，我其余的财产按照国家有关法律进行处理。 <br/><br/> 3、我指定刘应良律师作为我的遗嘱执行人。 <br/><br/> 5、本遗嘱一式三份，我本人、遗嘱执行人、湖北诚信联合律师事务所各保管一份，继承开始时由执行人负责实施。 <br/><br/>立遗嘱人:李×× <br/><br/>代书人:刘应良律师 <br/><br/>证明人:王××<br/> 在场人:张 * *<br/><br/>时 间:二00九年**月**日
对房产,要写明详细地点,日后归何有所有.<br/>对不动产,写明归何人所有就可以了,遗嘱的形式本身并不重要,建议进行公证,公证人员会帮助立嘱人完成,且,经公证的非经另一份公证不能撤消,其他形式的证明其是否有效是关键.
依据《中华人民共和国继承法》第十六条第二款规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。生前立下自书遗嘱，指定由原告一人继承涉案房屋。自书遗嘱所立程序及表现形式均符合法律规定，故该自书遗嘱依法成立，应受法律保护。现已离世，原告作为法定继承人，依据生前所立遗嘱主张继承涉案房产中所占份额的诉讼请求，理由充分，法院予以支持。 告在涉案房产中所占份额较多，从有利于当事人生活便利、生活习惯等情况考虑，涉案房产归原告吴某1所有较为适宜，但应按被告应继承份额予以折价补偿，即原告应当按照涉案房产价值60000元的1/10折价补偿被告吴某3金额6000元。
1、要看你交的定金是什么性质。定金分为成约定金、履约定金等，性质不一样，担保的结果也不一样。<br/>2、如果合同是有效力的话，你可以主张违约金。当然，我需要看合同内容。<br/>3、起诉时间最长六个月。<br/>4、你最好要聘用对合同法研究。
不是必须的，传真合同，网络合同也可以签订<br/>网上签订，传真签订，口头协议都是受到合同法保护的<br/>那就需要你对这个网站的真实性有认识。建议还是当事人双方出面签订书面合同
除了押金之外，还得赔违约金。<br/>协商解决吧，解决不了，那就上法院。
你应当督促他们与你过户，如果对方久拖不办，可以起诉要求对方协助你办理过户手续，一般都可以胜诉。满意采纳为答案并作出评价谢谢。
你的定金是那不回来的，但是因为中介的言论，而造成的损失你可以向中介索赔，就是要中介赔偿你的定金，以及适当的赔偿金。 <br/>你不再购买对方的房产是因为你给中介欺骗了，所以再这个过程中中介是负主要的责任，卖家告你 ，你告中介就是这样一个做法。 <br/>最后我建议你找专业的律师咨询下。 <br/>超级经纪人网 为你解答
买方违约，买方有权解除合同 我的补充： 2016-02-25 19:51 卖方有权解除，买方无权
很明显 这个房手续不全 的违章建筑。一般难都不会给 水电的！这个不是他能解决的 否则他早解决了！毕竟手手续的房价格高很多！<br/> 房产证 就是要根据购买合同 才可以下的！
① 咨询人所问及的房屋买卖合同属于无效合同，因此合同中咨询人的签字是不真实的，咨询人可起诉要求法院判决此合同无效。<br/>② 因是卖方的原因致使合同无效，卖方需承担缔约过失责任。<br/>③ 缔约过失责任一般包括赔偿对方的直接损失和间接损失。直接损失一般包括：缔约费用、为准备履行合同而支出的费用、利息损失等。间接损失，一般是指丧失与第三人订立合同的机会产生的损失。在司法实践中，对于直接损失较为容易确定；而对于如何确定间接损失，存在较大的争议。<br/>④ 以上意见敬请参考，如需进一步的帮助可电话联系。
根据你提供的情况，如属实，据此答复如下：<br/> 依据合同法及土地管理法的规定，个人之间是不能进行土地买卖。依法可买卖的城市国有土地上的房屋，房屋转让时土地使用权同时转让。对于家庭夫妻共同财产的出售可视为表见代理，夫妻之间的约定不能对抗第三人。因此你们之间的合同效力不能因夫或妻一方的异议而无效。但你提到的房产和地产交易存在不合法的情况，因此可能无效。<br/> 建议你带上详细资料到当地的律师事务所委托专业的律师为你提供法律帮助，以维护你的合法权益。
房产证现在是否已经下来？你们调查清楚了吗？还是确实没下来，对方也想违约？<br/>房屋买卖纠纷，肯定是以房屋买卖合同为基础，按照合同规定的条款来执行，如果对方违约，那么就需要支付约定的违约金<br/>如果，你还想要此房屋，可以要求继续履行合同，主要是证据的搜集情况<br/>如还有疑问，或是需要帮助，可以来电
可以用公积金的<br/>首付时五成啊，国家最新规定<br/>找个中介直接给你做了啊<br/>利息超过五年就是3.78%，五年内的3.33.%
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