爱问知识人 爱问共享资料 医院库

二手房买卖合同这样有效吗?我要是解除合同算是违约吗?

二手房买卖合同这样有效吗?我要是解除合同算是违约吗?

您好,房子是我们夫妻婚后卖的,房产证是我的名字,丈夫在我不知情的情况下私自跟中介和买方签了合同,合同上的名字也是他的。后来他让我到银行签了一个类似同意卖房对方贷款的合同,我签了。对方付了首付可银行迟迟放不下尾款来。请问,我要解除合同算是违约吗?这样的合同有效吗?

全部答案

  • 合同是有效的!

    合同是有效的!收起

    2***

    2012-10-16 08:37:20

  • 你的问题描述有点不清楚。 1、产证上如果是你一个人的名字,你先生和他人签署的买卖合同是无效的。 2、买卖合同如果有效,上面是否确定了房产交易后,下家的房产证出来后多少时间内银行放款? 银行放尾款是要在房产交易中心过户后,房产证由你们的名字变更到下家的以后。银行在看到下家的产权证和它项权利证以后才会放尾款的。

    你的问题描述有点不清楚。 1、产证上如果是你一个人的名字,你先生和他人签署的买卖合同是无效的。 2、买卖合同如果有效,上面是否确定了房产交易后,下家的房产证出来后多少时间内银行放款? 银行放尾款是要在房产交易中心过户后,房产证由你们的名字变更到下家的以后。银行在看到下家的产权证和它项权利证以后才会放尾款的。收起

    t***

    2012-10-28 21:48:58

  • 这个要去问一问专业的买卖房中介

    这个要去问一问专业的买卖房中介收起

    3***

    2012-10-16 17:42:02

签订合同

卖房准备

  • 二手房可以办抵押贷款吗到哪去办?

    二手房是可以办理抵押贷款的。具体办理的程序是:   1、 购房者(借款人)到房地产经纪公司,办理贷款委托手续,并交纳代理手续费.   2、 提交客户申请资料;   3、 到指定房地产评估所对房屋进行评估;   4、 到保险公司交纳保险金;   5、 银行对手续进行初审;   6、 签购房抵押贷款合同;   7、 到公证处办理合同公证;   8、 在贷款行存入首期购房款;   9、 过理房屋过户手续;   10、 办理抵押登记;   11、 银行审批后放款。

房源核验

  • 遗嘱未曾提及的房产如何继承?

    按照国家相关法律法规的规定,被继承人以遗嘱的方式安排房产的,只要符合法定条件,就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的,那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人,仍然有权利参与法定继承的房产分配,除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。

返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):