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土地抵押的问题

土地抵押的问题

本人看中一套一手商品房,在签合同的时候发现这块土地是有抵押的,抵押日期为一年,于07年1月24日到期,售楼小姐说这个抵押是过期了的,已经没有抵押了,我认为如果是没有抵押了,为什么不到房管局去改合同呢,我有些怀疑是不是这个抵押续延了.请大家帮帮我.我能不能买这个商品房.

全部答案

  • 如果房子还满意,可以要求开发商在业主缴纳定金后尽快签订合同,然后去登记备案,在认购书注明如果不能够登记备案就双倍返还定金。 只要能够登记备案就证明抵押已经解除了。 这种情况经常发生,一般允许开发商逐套房子解除抵押。

    如果房子还满意,可以要求开发商在业主缴纳定金后尽快签订合同,然后去登记备案,在认购书注明如果不能够登记备案就双倍返还定金。 只要能够登记备案就证明抵押已经解除了。 这种情况经常发生,一般允许开发商逐套房子解除抵押。收起

    145093...

    2007-03-06 06:54:12

  • jenny3259:你好! 看《商品房预售许可证》的原件。 1、如果没有肯定是土地抵押了!建议不要买! 2、如果有复印件,没有原件,可能是在建工程抵押了,买要慎重! 3、有,而且是原件,买!

    jenny3259:你好! 看《商品房预售许可证》的原件。 1、如果没有肯定是土地抵押了!建议不要买! 2、如果有复印件,没有原件,可能是在建工程抵押了,买要慎重! 3、有,而且是原件,买!收起

    箭箭4819

    2007-03-05 15:45:45

  • 你好!建议不要轻易购买,先搞清是否撤消了抵押,再付钱,购买,省得到时有不必要的麻烦发生!! 如果要购买你可以问房产商要"商品房预售许可证"(原件)看下,如果有的话,可以买,土地或房产抵押的话,是办不出商品房预售许可证的!

    你好!建议不要轻易购买,先搞清是否撤消了抵押,再付钱,购买,省得到时有不必要的麻烦发生!! 如果要购买你可以问房产商要"商品房预售许可证"(原件)看下,如果有的话,可以买,土地或房产抵押的话,是办不出商品房预售许可证的!收起

    都市居士

    2007-03-05 15:00:00

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