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如何个人贷款买房?

如何个人贷款买房?

我想买个二室一厅的二手房,想做一下预算,可又不知道如何办理,以及交多少税,有了解的朋友说一下吗?本人能力在20万左右(前期总投入,首付加税加中介费等),不知道能买多少钱的房子呢?急!

全部答案

  • 如果资金不足的情况下当然是买二手房了,二手房比较灵活,可选地角,也可贷款,中介费要2%,新税还要5%,还有房税,评估费还要千分之七,还有保险费一年一百左右,总的下来要再加二万左右,另外再加上房费.要做好全面的打算才能购房.

    如果资金不足的情况下当然是买二手房了,二手房比较灵活,可选地角,也可贷款,中介费要2%,新税还要5%,还有房税,评估费还要千分之七,还有保险费一年一百左右,总的下来要再加二万左右,另外再加上房费.要做好全面的打算才能购房.收起

    2006-08-31 00:29:46

  • 二手房的贷款还牵扯到评估值的问题,首付是评估值的30%,买卖的时候还要补足评估值与房产实际销售价格的差值。 假如:房价50万,评估值是45万(评估值是根据位置、建筑年代、朝向等等综合因素的出来的数字,一般都会比市场价值低) 首付额度是45*0.3=13.5万 加之评估值与实际销售价格的差:13.5+(50-45)=18.5万 加之交易产生的最基本的费用和贷款的费用:契税+印花税=500000*(1.5%+0.05%)+3000=10750元 我认为您可以买50万左右的二手房。

    二手房的贷款还牵扯到评估值的问题,首付是评估值的30%,买卖的时候还要补足评估值与房产实际销售价格的差值。 假如:房价50万,评估值是45万(评估值是根据位置、建筑年代、朝向等等综合因素的出来的数字,一般都会比市场价值低) 首付额度是45*0.3=13.5万 加之评估值与实际销售价格的差:13.5+(50-45)=18.5万 加之交易产生的最基本的费用和贷款的费用:契税+印花税=500000*(1.5%+0.05%)+3000=10750元 我认为您可以买50万左右的二手房。收起

    北京深秋的红...

    2006-08-22 09:40:28

  • 首付30%的话,大约六十万内的.计算方法 60得30%=18万, 60的契税2%1.2万. 中介费3%以内1.8万以内(各地不同可还价) 按揭的费用大约3000以内.

    首付30%的话,大约六十万内的.计算方法 60得30%=18万, 60的契税2%1.2万. 中介费3%以内1.8万以内(各地不同可还价) 按揭的费用大约3000以内. 收起

    隐姓埋名的郝...

    2006-08-16 23:32:23

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