如何个人贷款买房？

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• 如果资金不足的情况下当然是买二手房了,二手房比较灵活,可选地角,也可贷款,中介费要2%,新税还要5%,还有房税,评估费还要千分之七,还有保险费一年一百左右,总的下来要再加二万左右,另外再加上房费.要做好全面的打算才能购房.

  如果资金不足的情况下当然是买二手房了,二手房比较灵活,可选地角,也可贷款,中介费要2%,新税还要5%,还有房税,评估费还要千分之七,还有保险费一年一百左右,总的下来要再加二万左右,另外再加上房费.要做好全面的打算才能购房.收起

  

  g***

  2006-08-31 00:29:46

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• 二手房的贷款还牵扯到评估值的问题，首付是评估值的30%，买卖的时候还要补足评估值与房产实际销售价格的差值。 假如：房价50万，评估值是45万（评估值是根据位置、建筑年代、朝向等等综合因素的出来的数字，一般都会比市场价值低） 首付额度是45*0.3=13.5万 加之评估值与实际销售价格的差：13.5+（50-45）=18.5万 加之交易产生的最基本的费用和贷款的费用：契税+印花税=500000*（1.5%+0.05%）+3000=10750元 我认为您可以买50万左右的二手房。

  二手房的贷款还牵扯到评估值的问题，首付是评估值的30%，买卖的时候还要补足评估值与房产实际销售价格的差值。 假如：房价50万，评估值是45万（评估值是根据位置、建筑年代、朝向等等综合因素的出来的数字，一般都会比市场价值低） 首付额度是45*0.3=13.5万 加之评估值与实际销售价格的差：13.5+（50-45）=18.5万 加之交易产生的最基本的费用和贷款的费用：契税+印花税=500000*（1.5%+0.05%）+3000=10750元 我认为您可以买50万左右的二手房。收起

  

  北***

  2006-08-22 09:40:28

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• 首付３０％的话，大约六十万内的．计算方法 ６０得３０％＝１８万， ６０的契税２％１．２万． 中介费３％以内１．８万以内（各地不同可还价） 按揭的费用大约３０００以内．

  首付３０％的话，大约六十万内的．计算方法 ６０得３０％＝１８万， ６０的契税２％１．２万． 中介费３％以内１．８万以内（各地不同可还价） 按揭的费用大约３０００以内． 收起

  

  隐***

  2006-08-16 23:32:23

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