如果资金不足的情况下当然是买二手房了,二手房比较灵活,可选地角,也可贷款,中介费要2%,新税还要5%,还有房税,评估费还要千分之七,还有保险费一年一百左右,总的下来要再加二万左右,另外再加上房费.要做好全面的打算才能购房.
如果资金不足的情况下当然是买二手房了,二手房比较灵活,可选地角,也可贷款,中介费要2%,新税还要5%,还有房税,评估费还要千分之七,还有保险费一年一百左右,总的下来要再加二万左右,另外再加上房费.要做好全面的打算才能购房.收起
二手房的贷款还牵扯到评估值的问题，首付是评估值的30%，买卖的时候还要补足评估值与房产实际销售价格的差值。 假如：房价50万，评估值是45万（评估值是根据位置、建筑年代、朝向等等综合因素的出来的数字，一般都会比市场价值低） 首付额度是45*0.3=13.5万 加之评估值与实际销售价格的差：13.5+（50-45）=18.5万 加之交易产生的最基本的费用和贷款的费用：契税+印花税=500000*（1.5%+0.05%）+3000=10750元 我认为您可以买50万左右的二手房。
二手房的贷款还牵扯到评估值的问题，首付是评估值的30%，买卖的时候还要补足评估值与房产实际销售价格的差值。 假如：房价50万，评估值是45万（评估值是根据位置、建筑年代、朝向等等综合因素的出来的数字，一般都会比市场价值低） 首付额度是45*0.3=13.5万 加之评估值与实际销售价格的差：13.5+（50-45）=18.5万 加之交易产生的最基本的费用和贷款的费用：契税+印花税=500000*（1.5%+0.05%）+3000=10750元 我认为您可以买50万左右的二手房。收起
首付３０％的话，大约六十万内的．计算方法 ６０得３０％＝１８万， ６０的契税２％１．２万． 中介费３％以内１．８万以内（各地不同可还价） 按揭的费用大约３０００以内．
首付３０％的话，大约六十万内的．计算方法 ６０得３０％＝１８万， ６０的契税２％１．２万． 中介费３％以内１．８万以内（各地不同可还价） 按揭的费用大约３０００以内． 收起
只有找到你的前男友解决，无其他办法!人若不在，需要他法定继承人出面办理继承并过户!
我觉得感情和人比较重要，对方若要上进努力对自己好。以后一定可以过上好的生活，要有房有车不上进不好，谁也不会嫁。但做为一名女生，我还是觉得结婚要有房子才有安定感。可以先贷款买，一起奋斗努力。感情是基础，物质是保障。虽然不承认 但确实是事实。
车位契税本来就是3%按二套购房政策我就不清楚是什么情况！
你好，第一批已经结束，第二批还得等通知，具体去房管局了解，望采纳，谢谢。
你的这种做法事实上是存在很大风险的. <br/>因为买房但不过户对于买家而言风险是很大的. <br/>比如卖方可能在今后反悔,现在房价涨了,我办了不少这类案件,要求买方加价才会配合,通常买方要通过诉讼程序来解决问题,劳命伤财. <br/>还有的会一房多卖,然后卖方卷款逃跑;也有卖方因为其他债务纠纷,导致未过户的房屋被司法机构查封,今后不能顺利过户,各种情况都有出现的可能啊. <br/> <br/>所以建议你慎重考虑,因为再好的协议也是无法来防犯本身所存在的风险的. <br/>如果你一定要购买,那么,建议你最好是要求对方能够提供相应的保证,即保证五年后能够与你交易,而且,要约定好违约责任,比如今后对方如果反悔不将房屋卖给你,如何赔偿你的损失,甚至可以考虑要求对方赔偿房屋涨价部分的损失等.而且对于过户费用最好也约定清楚,万一五年之后过户费用又上调了呢?这些问题都写详细点. <br/> <br/>不过还是建议你一定要想清楚啊.因为如果买卖本身被认定无效的话,无论你在现在的协议中约定什么条款,都是不具备相应法律效力的. <br/> <br/>如还有不明之处,可发消息进一步询问.
严格来讲不合法，收款人应该是谁收款，有谁来签字；<br/>除非是有他父亲亲自写的收款委托书；<br/>有委托书的话儿子要出示委托书原件，签字上要签署儿子的名字才有法律效力； <br/>实在不行，按手印！
需要经济适用房资格,如果您是单身,要30岁以上才可以申请,如果结婚了,就没年龄限制,但是有年收入的要求,最新的消息请看建委的网站:www.bjjs.gov.cn
现在买房，是高位买进，铁定房奴，虽然可能更高。<br/><br/>现在不买，是放弃房子，以后可能更买不起，除非你们的能力、潜力、背景之一很强。<br/><br/>就看你是愿意过压力大一点，但不用到处搬家，生活略差的生活。<br/>还是愿意过压力小一点，但可能会常搬家，生活略好的生活。<br/><br/>另，买房对女方有利。
确认一下:老房拆迁你们要求分房了吗?如果你们没有分,那你们属于无房户,可以申请;若要求分房了,就不够条件了.<br/>如果是无房户,户口可不用迁出.就你们父子两个的收入水平够申请经济适用房的条件了,可以申请.<br/>若分房了,为了以后申请方便,最好你的户口迁出,这样只要你结婚了,如果你们夫妇两个名下都没有房子,就属于无房户,可以申请.
这样的情况，单位内部应该有明确规定。你可以问一下原来的同事，尤其是情况相仿的同事。<br/><br/>一般来讲，房产明显还是单位的，你是无法享受原拆原迁待遇的。原单位能够让你继续租住（这样的单位房，一般比较便宜），已经是不错了。<br/><br/>这样的房产如果要出售，涉及到国有资产转让的问题，如果仅你一户，那么你想要如愿，难度太大了。如果相类似的情况比较多，你们可以联络一下，敦促单位出台统一的处置意见。
国家相关法律规定，商品房买卖必须要双证齐全即《房屋所有权证》《国有土地使用证》 <br/>1、政府动迁等，会得到相应的偿。但即使陪偿的房屋也只有使用证，而不具备所有权。 <br/>2、购房迁户口，必须持有所购房的产权即《房产证》而非《使用权证》，在《房产证》未办理下来时，持商品买卖合同也具同等效用。 <br/>3、孩子的户口办理可能不行，但现在入学只需提供租房合同都可就近读书（仅限公办学校九年义务教育）如果你的孩子还在这个年龄范围内，入学倒没问题。 <br/>4、不能变更为正常的商品房。 <br/>通常交易你们会签订合同和打收款收条，所以三联单改不改倒不是什么大问题，但是证必须改了才稳当。 <br/> <br/>双证不齐的房屋买卖不受法律的保护。如果钱不多我更建议你可以考虑去按揭卖套房品房，那样会更安心。俗话说一分钱一分货，现在挣钱不容易，不要给自己留下太多的后悔。现在双证齐全的二手房也可按揭。我是一名房地产经济人，像你说的这种房屋我们都不会给客户推荐。所以请务必要考虑清楚。
朋友样,公积金贷款高只能带20万<br/>手房(5年内)长30年<br/>二手房长15年<br/>我提供您建议<br/>组合=商业贷款 公积金贷款
每次想找个人陪的时候，就发现有的人不能找，有的人不该找，还有的人找不到。亲爱的自己，好好爱自己，没人会心疼你。如果不开心了就找个角落或者在被子里哭一下，你不需要别人同情可怜。亲爱的自己，学会控制自己的情绪，谁都不欠你，所以不要随便跟人发脾气耍性子。
我看够呛！本身他属于低保，银行按揭是要有保障的，他不是福利！ <br/>最好不采取用他人名义的办法，这样产生的经济纠纷太多了！
你通知书下来了 就不用摇号了 直接可以去找房源 那里可以购买经济适用房拿着你的购买资格表就行了，如果你的是补助3万那个你就点等通知。
1.如果是贷款买房,两个没有关系(别说你们早发生了,不是指这个)的人是不可以一起贷款的.<br/><br/>他们需为夫妻或者直系亲属,两个只是认识,再好的人也不给贷的.<br/><br/>所以,写一个人的名字是对的.<br/><br/>写他的名,是理.写你的名,是情.<br/><br/>2.你们买房前要先结婚嘛,这样,写谁的名字就都一样了.<br/><br/>3.如果已经买了,之后才结,那么的贷款,则是共同的资产了,只不过是负的.<br/><br/>如果你们将来走不到一起了,如果房子判给男方,你曾共同分摊的负资产,<br/><br/>他应该给你一半的.没有房子首付的事儿,你本来也没有出钱呀.<br/><br/>例:首付10万买了房了,写男的名字.然后你们结婚了,你们一起还贷,2000/月.<br/><br/>还了3年后,感情破裂了,那这个男子应该至少给你2000*36/2=18000元.<br/><br/>房子是他的.<br/><br/>建议你每个月都花他的钱,贷款让他还,吃他的,用他的.......自己不花一分钱<br/><br/>哈哈哈哈.<br/><br/>你为啥不匿名提问呢.如果让男朋友看见,怪不好的.
您好，外地户口在南京买房要求：一年以上的纳税证明或者一年以上的社保。您交了两年的公积金，不知道有没有交社保和纳税，如果您符合南京买房细则，您和你女朋友可以共同贷款，但是您女朋友不能写在房产证上。要不就是你们结婚以后再加名字。
如果你长时间呆在珠海，偶建议你还是买房子，现在的房价不是特别高，月供的钱和租房的钱差不多。真的是租房不如买房，而且租房的时候，会出现各种各样的纠纷，一般情况下房东会欺负欺负你di
如果选择投资的话，个人认为南汇比崇明岛要更值得： 一、投资见效快，上海的房地产经过去年上半年的相对稳定期后，下半年又有不小的涨幅，南汇属于浦东新区的边缘，现在浦东大部分地区的房价想必你也了解了，其增长幅度是有目共睹的，南汇也在去年开始成为开发的热土，便利的交通，城市发展的需要，都是崇明岛目前无法相比的，其升值速度几年之内肯定会比崇明岛快得多。 二、硬件设施相对完善，南汇也是上海的老城镇，其交通，教育，经济发展都要远远超过崇明岛，试想一个上海人，在上海市内工作，想买一套比较偏远但价格便宜的房产，他会选择比较成熟的南汇？还是选择需要跨海的崇明岛？ 三、长远发展有潜力，浦东目前已经有了国际机场，距离南汇很紧，目前正在建设的泸潮港将来也会成为上海重要的进出港口，南汇处于港口与上海市区交通的枢纽地带，有着不可估量的发展潜力，这些也都是崇明岛目前没法儿相提并论的。 因此个人认为选择南汇应该是值得的，只是担心你五十万现在在南汇还能不能买到一百平米的房产。
有制约，中介公司可以依据该确认书追究您的“跳单”行为。 中介公司胜诉的概率是99.999%。 除非你能证明该中介公司是在欺骗的情况下让您签定的确认书或是伪造你的签名，但是这种可能几乎没有。
大梅沙我不太清楚，盐田的房子我知道，800元/月就能租到1房1厅的了。
向阳律师回复：新房肯定有这些配套设施，并且还要达到一定的标准，交房条件对此都应当是有约定的。
你的这个问题很平常的！目前的住宅楼设计大部分在于此！就是利用部分管道的半设备层兼储藏室！如果把它做净的话，则整个楼需要加高3米左右！按说房地产商不应该卖，谁买了同样也要注意使用，不要破坏了管道设施！以便维修使用！ 目前如此详细的规定还没有！我的说法不绝对！
我觉得写清房子的位置，项目大的直接写名项目名。然后留下电话就行了。还是电话里比较好沟通。
可以查查鹏润家园，一个开发商，肯定也是一个物业管理公司。而且我不喜欢电器，打广告吹价格最低，实际上远不是那么回事。
1、房价确实不低，你对自己的房子估计有些高，如果是霍营那边这个价格就比较高了。 2、正常情况下一套大面积总价高的房操作周期要2个月左右 3、没有找对中介：可以看看周四的晚报、青年报，找那些广告版面比较大而且在回龙观开设分店的公司。 4、不要轻信报纸上的求购广告，那里没有个人。
容积率：是以居住区总建筑面积（万平方米）与居住区总用地面积（万平方米）的比值表示，也称为建筑面积毛密度 容积率是衡量一个居住区的重要经济指标，从它的大小上基本能判断小区属于哪一类居住区，比如：0.2-0.5之间为别墅区，0.6-0.8之间为TOWNHOUSE，1-1.6之间基本为多层居住区，1.7-2.2之间基本为多层和小高层混合的居住区，2.5以上是高层居住区
价格比较合理。 该位置情况比较好的差不多要达到3800～4000元左右。 但是小区比较小，以后物业管理会是一个问题。
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
北：北苑、天通苑、回龙观、南沙滩 东：管庄、定福庄、青年路 东北：望京（较困难）、南湖、利泽西园 如果购买二手的那么不通过中介就很困难了。尤其是贷款购买，银行是不受理直接上门的“直客式”贷款的。银行会要求你找中介或担保公司办理。
租房子的人是可以换锁的。 房子租出去了，房东不经租房人的允许，是不能进入房子的，即便是租房人没交房租都不能进去。留钥匙可以，但擅自进入是违法的。 和租房的人好好谈谈，看看他能不能因为耽误了你约人看房而给你一些补偿，注意别谈僵了。租客要不认就算了，吃一垫，长一智。 比较正规的作法是，租房时就谈好，租房子的人如果不想续租，要提前一个月给房东打招呼，而且要配合房东约人看房事宜。最重要的是，房东一般会在签订租约时就收租客两个月的房租做为押金，如果租客违反协议，相应的补偿可以从押金里扣。 以后再出租，一定要找一个看起来比较通情达理，让人信得过的人当租客。
可以去找你的学长，王磊，也是你校的什么主席，呵呵，联系方式可以给我写纸条，我再告诉你，不便公开~
向阳律师答： 不符合合同约定的入住条件，属于开发商违约，那么可以拒绝入住并拒绝交纳物业管理费。
这样的房最好别买.怎么办都无法保证你的权益.
如果房产证或购房合同上已经有了前女友的名字，那么不管是由谁付钱该房产都有她的一份。 比较棘手。 最好可与协商解决。
根据<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释> 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人 现在关键是合同上有把发展商的这种主张写进去吗? 没有的话默认第十四条按面积误差比绝对值在3%以内(含3%) 由发展商补你钱 条款签在合同上了 也没什么说签的合理不合理的 如果真的想通过法律解决问题 那<合同法>第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:（二）在订立合同时显失公平的。<民法通则>第五十九条 下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销：（二）显失公平的 。但你能出据发展商利用你的无知 签立不公平合同吗? 所以就算再厉害的律师也很难赢
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 《中华人民共和国合同法》 第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 合同中没有约定面积和房价？那不符合《合同法》的要求，可以考虑认定为无效合同 2005-04-07 11:24 网友“负资产制造者 ”的提醒很对，你们之间是存在重大误解的，撤销合同应予支持。
没有关系的，你有买房的发票噻，那个保管好了也行的，而且开发商会把合同还给你的。不用担心。
房产转让手续如何办 当涉及房地产买卖、交换等转让行为时，应按如下程序办理手续： 一、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。 二、过户申请。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。 三、价格申报。双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。 四、过户申核。房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。 五、缴纳税费。房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。 六、变更登记。凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。 七、领取权证。办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。
向阳律师回复： 在你和开发商签定的商品房买卖合同中，对开发商逾期交房的违约责任作了约定，可以依据约定要求退房并赔偿损失，你是应该可以胜诉的。
如果您是贷款买的房产权证原件有可能送到银行去了，请咨询银行抓紧办理抵押登记手续后原件就能拿回来
1、还清剩余贷款后等产权证下发之后再办理过户； 2、在开发商的“大产权”办理下来之前与开发商协商“改底单”，但是如果你的父母不符合公积金贷款条件的话，那么只能改作商业贷款了。
现在房屋和土地仍应属于你父母,你姐姐没有权利处理父母在农村的宅基地,她处理宅基地应得到你母亲的允许.现在购房人将你母亲告上法庭，你们一是还钱,二是与购房人做公证,将使用权给人家.
露台的面积不记入销售面积，也就是说您的房价里面不包含露台，所以您当然没有露台的所有权。露台的面积也不记入开发商的大产权，严格的说开发商也没权利承诺露台归谁所有或归谁使用。但露台只与您的房产相连只有您能够上去（只是上去），但并不意味着您可以任意使用和改变用途，必须要考虑广大业主的利益和安全。开发商的做法没有错，更谈不上黑不黑。
撕毁协议那么就要双倍返还定金。否则就只能出售了。但是如果已经过户那就没有办法了
现在的开发商，买卖房屋合同都是格式合同，且大部分内容都是限制购房者的条款，这个问题比较普遍。反正他也不愁房子买不去。卖方市场不太好办。
你能得到赔偿 在买卖合同里不是已约定了？？ 开发商还有多少时间能交房？？ 能交房吧？？ 能的话最好等等吧 如果你是一次性付款当然好办 但是你这种情况退房只是理论上可以 实际风险和手续都很麻烦 首先你跟发展商解除合同后就表示放弃了对住宅行使占有的权利 而且银行又已经把贷款发放给发展商了 就好象买了东西给了钱没拿货一样 你的首期和银行的贷款别想发展商轻易吐出来 万一期间发生什么意外 你可是两头不到岸 最好要求发展商按合同支付延期违约金 不要退房了 真的要退房的话 请聘请律师帮你操作吧 牵系到一大堆解除合同的法律问题 谨慎啊
目前北京的银行对提前还款无论部分还是全部都没有任何违约金、手续费等费用。如果没有更好的投资还是还了合适
在二手房的买卖上一定要慎重。我就卡在这上面了。 我太相信人了，而且是熟人。一次付清了房款，结果快三年了还没拿到房产证也没过上户。你不要像我一样吃亏，记住：一，要到公证处去公证。二。不要一次性付清房款，应该在办完过户后才能付清最后一笔款。三、应该有中间证人或是保人。
如果以你的名义贷款，那么房产的承购人只能是你，换言之，将来的房产证也只能是你的名字，因为银行提供的是“住房抵押贷款”，也就是说以所购住房作为抵押物，如果房产不是你的名字那自然不能贷款了。 如果顾虑婚姻状况有变时出现房产纠纷，那做一个婚前财产公证是最稳妥的办法。和你的配偶说明白此举是为了打消老人顾虑相信她应该能理解。 公积金问题：你可以自主选择是否动用公积金，可以选择这次使用而自己买房时不用，也可以选择这次不使用。
再买了房或装修的情况下公积金是可以提取的，各地大同小异。也可以申请公积金贷款而少付利息。
建立住房公积金？？？我不太明白，您是以单位名义开户还是以个人名义缴交？ 如果是开公司，那么带着您公司的营业执照原件，公章，财务章，身份证等去公积金中心开户即可。（具体咨询当地公积金管理中心） 如果是后者，规定是不允许以个人名义缴公积金的，必须先有单位账户，才能有个人账户。 请您提供详细情况！
没有办理过公积金贷款，支取后公积金余额有两个月的交存数即可。但是你如果商业贷款数额较大，公积金管理中心在审核评估时可以贷给你的额度会有影响。
一般购房时才能将公积金取出来，象你这样的情况一般没有。你不妨到房产交易中心咨询以下。
您好！下面的内容供您参考： 智囊团： 我如果买二手房，买房手续已到房产交易中心办妥了，要办理公积金贷款，这手续怎么办不找中介公司能办吗如非要中介公司担保的话，一般费用要多少国家有没有具体规定：望能一一告知为盼。 读者刘先生 刘同志： 你好来信已经收到，现作如下回复。 借款人向银行按揭购买二手房过程中，的确需要解决一个“阶段性担保”问题，即从银行发放贷款之日起，至办妥房屋产权证抵押登记手续，并将他项权证交付银行为止，这一期间的贷款担保。 房产中介公司可以提供阶段性担保服务。国家在中介收费上尚无统一标准。现就本市某置业服务有限公司的收费标准介绍如下，供您参考。 １．贷款担保的手续费：每户５００元。 ２．贷款担保风险金：按每年担保金额的１．３‰累计，一次性收取。 ３．委托担保费：按贷款金额１％计收。 另附上相关费用收取标准，供参考。 １．抵押登记费收取标准按总房价分段计算： １００万元以下含１００万元，按０．１％计收；１００万元以上，按０．０４％计收。 ２．房屋保险费收取标准： 公积金贷款按总房价０．５‰／年计收，商业性贷款按总房价的１‰／年计收。
二手房的首付是由买卖双方协商确定的,不存在合理不合理的问题.至于贷款合同中的规定,那不是强行规定必须照办,而是可以修改的.因为银行是不管首付问题的.
取暖费是按整个供暖季度收. 其实现在基本已经不能装修了,不妨先不去办入伙,拖到3月再去,这个冬天的取暖费就不用交了,还可以少交好几个月的物业费.但拖的一定要有水平哦.别叫js找你麻烦 good luck
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其他在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由职工个人和所在单位按规定比例共同缴存。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属职工个人所有。 职工有要求所在单位按照规定为其设立住房公积金账户和按期足额缴存住房公积金的权利，有按照规定查询住房公积金帐户、提取、使用住房公积金和监督住房公积金管理的权利。
像您这样的情况你可以与开发商协商，只要开发商同意退房就可以了。如果开发商不同意退房：1您可以委托开发商的销售部的人员为您寻找其他的客户。将房子转手。2。委托中介公司帮您转让房屋。 不过我建议您尽快的将您的房屋转让了。您一但办理了银行的按揭手续。要转让就比较麻烦了。不说要付清银行的按揭款后才可以转让，而且过户还要多付很多的费用。
没有中介照样买卖房屋 你可以与房主直接到房管局直接办理有关手续 当然由于政府职能还没有完全转到“服务”上来 更由于贪官勾结不法中介为其鱼肉百姓人为设置障碍 办起来费力费时还得遭白眼儿生气上火 若要烦人疏通不只欠人情也省不下多少钱 这是黑中介泛滥治理不绝反复回潮的一大原因 建行有专点办理公积金贷款
房产证要到整个小区全部设施竣工验收合格后才能逐步办理。包括辅助设施，绿化等。我的小区在最后一期交钥匙后10个月才天始办房产证，办证时间也要2个月！
建议不要购买无产权的房屋。商业贷款的利率很高，不是我辈能承受的，而且还款期限很短。
这许多的利益关系各方中，业主是最应该受保护的，其它关系各方都有各种法律条文对其进行约束，比如银行或公积金中心在放贷过程中如果向业主违规收取费用或故意刁难，你就可以向银监会投诉。物业公司乱收费，你可以向房产管理局举报。属于开发商和承建商造成的房屋质量问题的，可以向质监部门或建设局举报投诉。律师就有司法局管了。所有的一切都直接可以规法院管，就是任何问题都可以直接向法院起诉。当然，业主也有义务，就是不断地交钱、交钱，上述的哪个部门都是要你用钱的地方，用了钱也不一定保你太平。
首先说一下什么是住房公积金，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等注册单位及其职工缴存的长期住房储金。 住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。 个人住房公积金贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利。 只要是公积金缴存的职工，按公积金贷款的有关规定，即可申请公积金贷款，其利率较低，贷款一般有上限。个人住房商业性贷款，是我国公民购买商品房而向银行贷款。 个人住房商业性贷款利率虽比个人住房公积金贷款利率高一些，但比一般商业贷款利率要低。对于贷款利率，商业性贷款和公积金贷款的利率分别是，个人住房公积金贷款：1-5年期，年利率3.78%；5-30年期，年利率4.23%。 个人住房商业性贷款：1-5年期，年利率4.95%；5-30年期，年利率5.31%。 希望我的回答对你有帮助，呵呵！
有的开发商欠公积金管理中心的钱，所以强制不允许公积金贷款。只要开发商允许，个人又连续12个月缴存公积金，就可以办理公积金贷款。
LV0
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