深圳市龙岗区购买新房，诚恳请求达人指点迷津！高分请教问题！
观望了好久，准备近期在深圳市龙岗区购置个人首套住房，小弟年纪轻轻初入社会，还是首次购房，之前一直关注楼盘信息，而忽视了购房的流程学习，现在想想真的一点准备都没有，所以诚恳请教各位达人朋友们给予指导： 1、打算在龙岗中心城入手，不知这里目前的房价是否值得入手，其他区域不考虑了，要么太贵，要么位置不合意。 2、如果看好房打算购买，从交定金开始，一系列的手续办理是什么，需要签订哪些协议或者合同，要获得哪些证书。 3、深圳市住房公积金如何使用，要与银行办理哪些手续（本人深户，在深缴纳公积金） 4、看了几个楼盘，其中几个有这种情况：竣工验收后再浇筑楼板以赠送面积，不知这种做法获得的面积是否符合规定。因为这部分面积是后浇筑，不在计算面积之内。 5、还有其他应该注意的事宜，因为不懂，比较怕成交后麻烦事多。 呵呵，问了好多问题啊，还是诚恳请教，多谢多谢！
关于问题1，目前舆论普遍认为，房价还会下跌，但我认为跌的幅度不会太大。 关于问题2、3，置业代理会帮您一一搞好，不用操心。 关于问题4，合法的，请放心。 关于问题5，有句话说的好：不买不甘心，买了烦心。呵呵
关于问题1，目前舆论普遍认为，房价还会下跌，但我认为跌的幅度不会太大。 关于问题2、3，置业代理会帮您一一搞好，不用操心。 关于问题4，合法的，请放心。 关于问题5，有句话说的好：不买不甘心，买了烦心。呵呵收起
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
LV0
好评率：52.19%
