其实人们又恨房价高,又怕禁 止异地购房政策,因为吵着要买房的 人70%是各城市的外乡人对吗? 城市人都到农村买地盖房,农民欢迎吗?国家能保护他们,那也应当保护城市当地人的居住利益,外乡人可以租房啊. 据记者了解，北京市较倾向于借鉴杭州、宁波等城市经验：拥有本地户口为最起码的资格，同时要求购买者没有自有住房，并限定购买的最大面积。 北京市较倾向于借鉴杭州、宁波等城市经验：拥有本地户口为最起码的资格，同时要求购买者没有自有住房，并限 定购买的最大面积。 禁止异地购房,是房价下降最有力措施!!!! 所以要房价下降是非常简单的事,房民其实也很怕恢复禁止 异地购 房政策,开发商更怕 所以要异地购房的不要再犹豫了,快买吧！不然你们今后只能租房了.不过现在买了肯定要套牢的.难啊!!! 恢复禁止异地购房,房 价调控特 大利好!!!
其实人们又恨房价高,又怕禁 止异地购房政策,因为吵着要买房的 人70%是各城市的外乡人对吗? 城市人都到农村买地盖房,农民欢迎吗?国家能保护他们,那也应当保护城市当地人的居住利益,外乡人可以租房啊. 据记者了解，北京市较倾向于借鉴杭州、宁波等城市经验：拥有本地户口为最起码的资格，同时要求购买者没有自有住房，并限定购买的最大面积。 北京市较倾向于借鉴杭州、宁波等城市经验：拥有本地户口为最起码的资格，同时要求购买者没有自有住房，并限 定购买的最大面积。 禁止异地购房,是房价下降最有力措施!!!! 所以要房价下降是非常简单的事,房民其实也很怕恢复禁止 异地购 房政策,开发商更怕 所以要异地购房的不要再犹豫了,快买吧！不然你们今后只能租房了.不过现在买了肯定要套牢的.难啊!!! 恢复禁止异地购房,房 价调控特 大利好!!! 收起
农村住宅的土地是集体所有，如果开放城市居民购置农村住宅的话，势必造成耕地流失，如果连耕地都没有吃饭都成问题的话，购房，还有意义吗？ 此外，异地购房是不可能禁止的。人才的引进才能推动城市居民整体收入的上升和城市的现代化进程。至于你所说的0首付，历来就是不合法的，只是在前些年地方银行为了贷款率而出现的违规操作，如果继续0首付，那么房地产炒卖势必全民化，果真如此，房价起码再翻2倍以上！ 异地购房者中有些确实是投资为目的，但是本地居民一样存在大量炒房投资者，废除异地购房是倒退，更是因噎废食。 如果现在禁止异地购房，那么城市经济要倒退20年，经济倒退，即使房价下跌一点，那么也会造成居民收入降低，同样还是买不起房
农村住宅的土地是集体所有，如果开放城市居民购置农村住宅的话，势必造成耕地流失，如果连耕地都没有吃饭都成问题的话，购房，还有意义吗？ 此外，异地购房是不可能禁止的。人才的引进才能推动城市居民整体收入的上升和城市的现代化进程。至于你所说的0首付，历来就是不合法的，只是在前些年地方银行为了贷款率而出现的违规操作，如果继续0首付，那么房地产炒卖势必全民化，果真如此，房价起码再翻2倍以上！ 异地购房者中有些确实是投资为目的，但是本地居民一样存在大量炒房投资者，废除异地购房是倒退，更是因噎废食。 如果现在禁止异地购房，那么城市经济要倒退20年，经济倒退，即使房价下跌一点，那么也会造成居民收入降低，同样还是买不起房收起
是呀！人都有自己的权利！不能靠这些行政政策来干预呀！
是呀！人都有自己的权利！不能靠这些行政政策来干预呀！收起
难道你进 了城就不许别人也进城吗？
难道你进 了城就不许别人也进城吗？收起
公民的迁徙自由是宪法赋予公民的权力，谁也不敢违宪，因此国家不可能限制公民异地购房。所以这个问题不用考虑，甚至户籍政策都要开放，现在世界上只有中国和朝鲜有户籍限制，所有国家都是自由迁徙的。
公民的迁徙自由是宪法赋予公民的权力，谁也不敢违宪，因此国家不可能限制公民异地购房。所以这个问题不用考虑，甚至户籍政策都要开放，现在世界上只有中国和朝鲜有户籍限制，所有国家都是自由迁徙的。收起
禁止异地购房房价会降 中国土地养活不了这么多农民，所以为了社会稳定，正在进行城市化，异地购房实际就是外地人购房．他们不买房怎么融入这个城市，怎么实现真正的城市化，所以政府不会禁止异地购房
禁止异地购房房价会降 中国土地养活不了这么多农民，所以为了社会稳定，正在进行城市化，异地购房实际就是外地人购房．他们不买房怎么融入这个城市，怎么实现真正的城市化，所以政府不会禁止异地购房收起
您好！<br/>根据您的情况，因为杭州目前实行认房又认贷的政策，因此这两种情况都算二套房，公积金贷款首付6成以上，贷款基准利率1.1倍。
去贷款银行 ，提出一次性偿还贷款申请 ，【带上所有当时办理贷款的手续 】。由银行安排时间 ，一般大约需要一个月左右 ，可以办理偿还手续 。程序不太复杂 。
我真佩服你。 <br/>第一：开发商存在的时候，你都不急。现在你倒是急了。 <br/>第二：那你这个小产证的房子现在登记给谁了呢？ <br/>如果事实问题来了。我倒是觉得好解决。
1．只要你奶奶和其子女都同意，房产就可以通过公证过户给你老叔，然后再卖给你。<br/>2．不必改遗嘱，主要是后续操作麻烦并对你不利！<br/>3．遗嘱只表明他的份额给你，奶奶仍然持有一半房产。如果没有遗嘱，产权全部是你奶奶的，子女们只有继承权而没有产权。<br/>4．按照上述办法，可以提出直接由你继承。你们通过内部协议，由你付款给奶奶。这样大家的利益都兼顾了。<br/>5．如果卖给你，你就是产权人，户口问题你做主。即使户口不签，也不影响拆迁补偿。
重新分割不可能，应按双方协议分配。法院不会强制女方出售房产。唯一一套住房，一般不会拍卖。
请问开发商有没有给你纸质类型的承诺？你购买房子有没有签订购房合同？
可以申请查看开发商的三证：土地使用权证、规划许可证、预售许可证。三证齐全的开发商基本就没有问题，除非伪造。
好评率：100%不能申请经济适用房，可以商业贷款，需要收入证明|||:10-->共1人编辑答案2009-12-24 17:34 满意答案好评率：100%单位没有公积金的话就得商贷了~~~~不过利息很高·~~~
好评率：0%关于哈尔滨2010年经济适用房楼盘问题，我局将在项目允许销售的前1-2个月在哈报上进行公示，请关注报纸上的公示。 这是房产住宅局的回复，你就关注哈尔日报和新晚报的消息吧 继续追问：这个我也知道，我就是想知道什么时间能出台！我也不能天天看报纸呀？还有我想知道的是，哈尔滨今年经济适用房都在哪能有，开发公司的地址或者电话之类的！补充answer:根本就不公布，没办法的继续追问：我晕！那岂不是光有资格没有房子买？这个证不喝废纸没啥区别了吗？补充answer:但至少你已经有资格，不用再申请资格了，
申请经济住房条件： <br/>1、本市城镇常住户口 <br/>2、家庭人均年收入低于12289元 <br/>3、家庭人均建筑面积低于16平方米 <br/>4、未享受过福利分房或者经济适用住房 <br/>5、政府规定的其它条件 具体情况请你咨询街道办事处。
威海的房价目前是6000～7000元，你月收入2000左右，还要吃用最少500，首付起码要15万，攒8年才能负起啊。你考虑一下吧。
外地户口在成都买新房不需要交5000元才有资格购房，国家没有这样的规定。若第二套房在房管中心过户的时候多收取房屋成交价2%的费用。希望对你有帮助!
根据《老年人权益保障法》第11条对赡养义务的定义是“照顾老年人的特殊需要.....对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉”。所以完整的赡养义务包括物质供养，精神慰藉，生活照料三个方面； <br/> <br/>一、经济上供养 <br/> 有抚养能力的成年子女在父母无经济收入、或者经济收入不足以维持当地最低生活需要时候，要为老年人提供必要的赡养费用。如果子女和父母共同居住，子女应当为父母提供必要的衣、食、住、行方面的必要条件；对于不能或不愿与共同生活的父母子女，子女为父母提供必要的赡养费用。 <br/> <br/>如果父母有足以维持当地最低生活标准的经济收入，或者成年子女本身无经济收入或者其收入不足以维持本身生活的，子女可以在经济上不供养父母，但出于尊老爱幼的风俗，子女对父母生活上照料和精神上慰藉义务不能免除。 <br/> <br/>上段所说的成年子女本人无经济收入，但是已婚而配偶有经济收入的，也不能免除支付赡养费的义务。 <br/> <br/>赡养人对患病的老年人应当提供医疗费用和护理； <br/>赡养人应当妥善安排老年人住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或其他亲属不得擅自改变产权关系或租赁关系；老年人自有的住房，子女有维修的义务； <br/>赡养人有义务耕种老年人承包的田地，照顾老年人的林木和牲畜等，收益归老年人所有。 <br/> <br/> <br/>二、生活上照料 <br/> 生活上照料是指帮助年迈体衰的父母解决日常生活中的一些困难，对于生活不能自理的老年父母，如果子女不尽到照料义务，而父母的收入又不足以支付保姆费用的，父母有权力要求子女承担该部分费用。 <br/> <br/>三、精神上慰藉 <br/> 精神上慰藉是指满足老年人精神上、心理上的需求。但是该义务不能要求子女强制履行，只能靠社会道德和社会伦理来调节。 <br/> <br/>赡养人对患病的老年人应当提供医疗费用和护理； <br/>赡养人应当妥善安排老年人住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或其他亲属不得擅自改变产权关系或租赁关系；老年人自有的住房，子女有维修的义务； <br/>赡养人有义务耕种老年人承包的田地，照顾老年人的林木和牲畜等，收益归老年人所有。 <br/> <br/>根据以上规定，如果老人要求购买房屋，但子女无能力购买的话，并不属于未履行赡养义务的行为，但如果老人现无房屋居住，子女应当接老人到家居住；如果老人房屋破旧影响生活的，应当由子女承担一定的维修义务。
兄弟不用担心，涨价是必须的，但有个缓冲期，至少要5年以上时间才会出现逆转，我相信你也等不了那么长时间了。我今年刚买了套房子119平，县城买的，房价4200元/平米，我不怕涨。我买的时候还是开盘价，谁知道没过4、5天就涨了120元/平米，所以如果有钱的话就去买吧，如果资金不是充足的话就建议首付买，首付越少越好，贷款年限越长越好，这样对你有好处，因为银行利率总没有收入提高的速率快。多层一般价格较高，如果买高层的话就买高一点的，对以后生活有好处，安静，阳光充足。保障性住房按我理解是保障那些没有收入的，拆迁后没房子住的人，你应该不会有的。
楼主也不说说要在哪个区。。。。。。最近在二环那边看了个盘叫经典双城，感觉还不错，配套挺齐全的，什么都有了，交通也挺便利，三号线通了之后会更方便，环境你可以自己实地踩一下，看房子还是要自己亲自上眼才行，祝好运。
最近二环那边有个经典双城要开盘，人民路与海源路交汇处，位置不错。本月15号开盘，还挺符合你的要求的，楼主要抓紧，这房挺好卖的~交通非常方便，通过二环快速线到哪里都挺快，到达小西门就3.4公里，正义路商圈也就4.5公里，到昆明新机场可乘坐3号地铁，10余分钟吧！很多公交线路可直接到达~这个盘规划得很全，吃喝玩乐以后也是很方便的，你自己去考察考察就知道咧，我现在也说不出，不过感觉小年轻做婚房还是挺好的，那一带好学校也多，将来小孩子读书也不发愁。
上海一栋降价高达四五百万的别墅。从上海市区驱车30多公里，来到上海西南角松江区的一个楼盘，刚刚下高速，就远远看到了销售人员高举着广告牌，写着“63折”。这名售楼人员表示，之所以这么远就举着牌子，是“到那边的话(售楼人员)会涌上来”。他表示，在这里站了3天，拉了两个客户。 在去楼盘的一路上，隔十几米就有三五个中介代理人员。进入售楼处，大堆的售楼人员把门口围得水泄不通。但记者发现，现场看房买房的人却并不多。售楼人员热情地向记者介绍了楼盘的打折情况：“10万抵180万，还有10万抵120万是东郊，还有淀湖是10万抵100万。现在长甲下面三个楼盘都在打折。我们现在这次63折的口号就是全民买别墅，就是平民百姓你都有机会去买到别墅。这对你们来说是最好的机会。”
鸿都第一城啊，在北京房山那边，周边配套设施齐全，空气也好，还有很多景区像十度风景区，上方山森林公园，云居寺等适合老年人居住。
鸿嘉星城是淄博较受好评的高品质生活社区，在淄博中轴线柳泉北路红莲湖区域，北邻62万平米的红莲湖湿地公园，内部坐拥25万平米的渔洋湖，是淄博地区唯一的双湖景大宅，饱览红莲湖壮丽胜景，湖光成色宛若天成；鸿嘉星城还拥有淄博首个拥有超大建设规模的大型城市综合体，代表淄博最繁华一极的国际尖端生活方式，世界视野和一流品质更是打造出多元化产品，荟萃了国际顶尖生活、居住模式，以因此成为淄博高端休闲、运动、娱乐之城和国际时尚生活的缔造者，将全面推动淄博人居的升级换代。 同时鸿嘉星城不遗余力地引进了国内权威的品牌教育——台湾三之三双语幼儿园及黄冈实验小学，依托项目所在区域优质公立教育资源，为业主子女构筑了15年顶级教育体系，提供无可比肩的至高品质教育。
西大街金色夏威夷、曦城等都可以，交通方便，生活便利，就在九中旁边，而且KTV、影城什么的都有，离西体也很近。房价在8000－10000左右。
给你个好消息，七中嘉祥外国语学校落户北城世纪公园了，你要选配套好的，就那个地方吧，学校这种优势配套，不是随便哪里都有的。其他的诸如橡树屋幼儿园也在其中，对了，泰和置地还有个健康绿色农庄，周末农家乐好去处。
不是你的义务的，直接拒绝就可以，完全按照合同来就行，怕是房东给你小鞋穿，但是到期了，你的义务就履行完了的
融科东南海配套枫树山小学，金色梯田幼儿园，都还可以。是学区房。 其他的我不是很清楚，我姐姐是买的东南海
是的。只要你到公证处做个委托公证。就是全权委托第三方谁。。。为你办理该房产的办证手续就行了。别忘 了带身份证和被委托人的向份证件。
你讲的太麻烦了，告诉你一个简单的办法，把你的房子假装卖给你自己家人，可以是父母，儿女，然后你写个首付的收据，然后银行房７０％款打到你家人那里你不是一样用吗？然后你每月以你家人名义还款就行了，注意要点： １找评估公司把价格评高点 ２不要找以前的那家银行了 好处：利率低（５点几），还款期限长（３０年） 如果你有小于１２０的房子操作这个事还可以省交易契税
现在国家已经不同意改合同了,为的就是制止恶意抄房,而且现在的购房合同已经是房管局规定的固定模式了,一般没有特殊情况开发商是不同意改合同的,因为改合同需要在网上向房管局提出申请然后才能退房重新给于一个新的购房合同号,而如果开发商没有退房成功的话,而你的钱已经付给了卖方,这样的话你的风险还是比较大的,你必须要看到合同才能付钱不能单方面听信卖方人的话,另外你可以到开发商的售楼处去询问售楼人员有关这方面的事情,一般他们也会清楚这个改合同的流程的建议慎重考虑!
旋转陀螺abc:你好！ 不需要解除合同，这个合同本来就没有法律效力。理由： 死人不能成为合同的的主体；而其继承人必须办理了继承过户后才能转让房产，没有办理继承过户，是不能转让房产的。对方隐瞒事实让你签订的合同是没有效力的，你可以理直气壮的要回定金。否则诉讼法院。
商品房买卖合同 （合同编号： ） 合同双方当事人： 出卖人：_____________________________________________________________________ 注册地址：___________________________________________________________________ 营业执照注册号：_____________________________________________________________ 企业资质证书号：_____________________________________________________________ 法定代表人：_________________ 联系电话：____________________________________ 邮政编码：___________________________________________________________________ 委托代理人：_________________ 地址：________________________________________ 邮政编码：___________________ 联系电话：____________________________________ 委托代理机构：_______________________________________________________________ 注册地址：___________________________________________________________________ 营业执照注册号：_____________________________________________________________ 法定代表人：_________________ 联系电话：____________________________________ 邮政编码：___________________________________________________________________ 买受人：_____________________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：___________ 国籍：______________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________________________________ 地址：_______________________________________________________________________ 邮政编码：___________________ 联系电话：____________________________________ 【委托代理人】【】姓名：_______________ 国籍：______________________________ 地址：_______________________________________________________________________ 邮政编码：___________________ 电话：________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律 、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以__________________________方式取得位于_________________________、编号为 ___________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件 号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________________________________________。 该地块土地面积为_________________，规划用途为____________________________________， 土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_______________________。 建设工程规划许可证号为____________________________，施工许可证号为___________________。 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________________， 商品房预售许可证号为____________________________________。 第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表 示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上 ___________层，地下___________层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________________平方米，其中，套内建筑 面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________________平方米（有 关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________________元， 总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米________________元， 总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万 _____千_____百____拾______元整。 4、____________________________________________________________________________ 。 第五条面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面 积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理： 1、双方自行约定： （1）___________________________________________________________________________； （2）___________________________________________________________________________； （3）___________________________________________________________________________； （4）___________________________________________________________________________。 2、双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 __________利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房 价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登 记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积－合同约定面积 面积误差比=────────────────×100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条付款方式及期限。 买受人按下列第___________________种方式按期付款： 1、一次性付款__________________________________________________________________。 2、分期付款____________________________________________________________________。 3、其他方式____________________________________________________________________。 第七条买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____________________种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在________________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付 应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________________的违约金，合同继续 履行； （2）逾期超过________________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累 计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履 行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支 付逾期应付款万分之________________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分 期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2.___________________________________________________________________________________。 第八条交付期限。 出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 ___________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1．该商品房经验收合格。 2．该商品房经综合验收合格。 3．该商品房经分期综合验收合格。 4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 5．____________________________________________________________________________。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的； 2、_____________________________________________________________________________； 3、_____________________________________________________________________________。 第九条出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使 用，按下列第______种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过___________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付 之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解 除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违 约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天 起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（ 1）项中的比率）的违约金。 2. ____________________________________________________________________________。 第十条规划、设计变更的约定。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： （1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向； （2）__________________________________________________________________________； （3）__________________________________________________________________________； （4）__________________________________________________________________________； （5）__________________________________________________________________________； （6）__________________________________________________________________________； （7）__________________________________________________________________________。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日 内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人 ，并按 __________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 ____________________________________________________________________________________。 第十一条交接。 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时 ，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖 人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不 齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： ____________________________________________________________________________________。 第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品 房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 ____________________________________________________________________________________。 第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标 准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理： 1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 2. _____________________________________________________________________________。 3. _____________________________________________________________________________。 第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用 条件： 1．____________________________________________________________________________； ____________________________________________________________________________； 3．____________________________________________________________________________； 4．____________________________________________________________________________； 5．____________________________________________________________________________。 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 1．____________________________________________________________________________； 2．____________________________________________________________________________； 3．____________________________________________________________________________。 第十五条关于产权登记的约定。 出卖人应当在商品房交付使用后____________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报 产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同 意按下列第_______________项处理： 1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___________日内将买受人已付房价款退 还给买受人，并按已付房价款的________________%赔偿买受人损失。 2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的____________%向买受人支付违约金。 3．____________________________________________________________________________。 第十六条保修责任。 买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住 宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期 限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非 出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。 第十七条双方可以就下列事项约定： 1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________________________________________； 2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权_______________________________________________； 3、该商品房所在楼宇的命名权_____________________________________________________； 4、该商品房所在小区的命名权_____________________________________________________； 5、_____________________________________________________________________________； 6、_____________________________________________________________________________。 第十八条买受人的房屋仅作________________________________使用，买受人使用期间不得擅 自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使 用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有
你好!这我也是第一次听说办理抵押撤消需要这个证明!一般只要银行出具的《贷款结清证明》、《撤消抵押申请书》，并持本人身份证、售房单位及借款人留存的购房合同或《房屋产权证》，到房屋抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
小葵:你好！ 没有房产证的房屋是不能交易的，买这样的房屋是得不到法律保障的。你想，和法律相抵触的合同条款能得到法律保障吗？
房产证上是你们两人的名子,登记时就注明了你们两人共同共有,或各占多大的比例,既是不是夫妻也认可登记时的约定,所以不存在婚前婚后的问题.
该房屋不能买，因为根据土地法虽然荒山坡地的租赁期限，不同于合同法可以签30-50年，但这种土地是受国家限制的，只能用于土地种植业或养殖不得用于其它其用途，你买这种土来源违法，手续不齐的房屋是不受法律保护的，是不能办理任何土地证或房产证的。
你好!拆迁期间一般会冻结产权过户,你当初的购房合同还在的话,去街道问下,凭合同可以吗?
你好!如果没有约定赔偿条款的话,你可以要求赔偿75000元,但是开发商肯定不会同意,最后只有上法院!具体赔偿多少,要有法院判决定了!建议你先去和开发商协商下解决办法,赔偿金额,如果开发商的条件你可以接受的话,那就不用搞上法院了!
你好!按规定是可以的!只要在合同上写两人的名字,以后办出的房产证就是两人的名字!办共有权证80-100元!
你交的是定金还是订金?这里差别很大.要是定金,你违约的话就不能退,对方违约就要双倍返还. 我不知道现在没办预售许可证能不能卖房,你应该找找相关的文件,看看国家是怎么规定的.要是不允许卖的话,就有权拿回定金.不过你还要做好心理准备打持久战,有些开发商是只进不出的.
你好!你们可以根据购房合同上的约定要求退房或要求开发商进行赔偿! 合同约定面积与产权登记面积发生误差如何处理？ 答：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人在合同中对面积误差有约定的，从其约定；合同未作约定的，按以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款； (二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积x100% 开发商签订购房合同后，开发商是否有权变更设计？ 答：商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。但是经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、房型、空间尺寸、朝向变化等，开发商应当在变更确立之日起10日内书面通知购房者，购房者有权在通知到达之日起15日做出是否退房的书面答复，没有做出书面答复的，视为接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。如果未经购房人同意擅自更改的,购房人有权退房,并要求房产商赔偿!
你好!你自己计算的是净使用面积,开发商卖的是建筑面积(含共用分摊面积的),合同里房型图纸一定要有,不然以后有问题说不清!发票一定要开发商开具,说明你支付过房款!
w43ddd:你好！ 1、可以按合同要求其双倍退还订金。对方不赔可以到法院起诉。 2、如果合同写的是：“如果交易不成功，受益方付中介费。”，你可以不用付中介费。因为无论对方是不是双倍退还你订金，你都不是收益方，你是对方不履行合同的受害方。
心随我动:你好！ 一要确定是什么原因导致工期延误，如果不是不可抗力的原因，开发商要承担延误的法律责任，按合同给予你们赔偿。二要首先和开发商协商处理，不行可以向房地产管理进投诉或者请求工商行政管理局仲裁，甚至上法院起诉!
芯??你好！ 你不用怎么着急！ 1、捡到你合同的人无法卖掉我的房子！卖房子要房屋所有权人持身份证、房产证亲自到场（结了婚的夫妻双方都要到场）才能办理，就是你还不起贷款，银行不经过法定程序都不能随便卖掉你的房子。 2、合同丢了可以在银行那里补一个副本。
是这样的，如果你有查询卡的话是可以在这个网上查询的，但是如果没有话是无法查询的，你要想知道的话可以向单位要你自己的对帐单，或者你本人拿着你自己的身份证到北京任何一家住房公积金管理中心去查询你的余额。
不经过单位的话，应该是不行的，因为要转移还需要单位提供给你相应的资料才可以
这个问题只能政府解决了。我老爸在农村都教书30多年了，也想问问呀
1.公积金利率是4.59%，你要贷款10年的话，月供是4162.91元，利息总共是99549.2元。商业贷款利率一般银行都是优惠后的5.751%，你的情况下，月供4390.97元。利息总共是126916.4元。 2.从以上看出，公积金贷款肯定合适，而且期限越短越合适，但期限自己不能决定，要看你提供的资料（重要的是收入证明）。一般要求月供不能超过月收入的50%。 以上数据都是本人估算，虽然相差无几，但仅供参考
贷款分为公积金贷款和普通商业银行贷款。人民银行公布的商业贷款的利率分为1-3年（含）6.03%，3-5年（含）6.12%，5年以上是6.39%。各家银行的权限是下浮10%。公积金的贷款利率5年以下4.14%，5年以上是4.59%。仅供参考
如果你的公积金账户建立在1年以上并且贷款前连续交存12个月，那么你可以申请公积金贷款够，贷款利息要比商业贷款低不少。或者可以购房后将公积金账户内的余额提取
那你的收入够高的，我的才缴纳400多，如果提高到12%就好了，可是也不知道单位什么时候能改
首先你确定单位在住房公积金管理中心没有开户吗？如果真是没有开户，还以职工住房公积金的名义扣款，那问题就严重了，属于私自挪用，和挪用公款一样，是要追究法责任的。 如果正常开户，正常扣款，每年在做《跨年清册》以后，是要发对账单的，上面的上年扣款、本年扣款、利息都会很清楚。 如果符合提取要求，根据封户的单位，就可以提取。
没有关系的 两个人买房子 只要一个人有公积金就可以 买时就应该用他的名字来买就可以了 如果用你的名字买的话是需要结婚证名的
上面的楼主说得不错，你去找当地的公积金管理处的办理就行了。
各地政策不太一样，但是肯定的是解除劳动合同后，可以凭身份证和证明到公积金注销帐户和一次性提取。而医疗卡的情况更是各地有各地的特点了
你最好是选择15年的贷款，每月还款1100左右。还款方式可以选择等额本金，每月所还的都是一样的金额。
提取公积金的条件是两种，其一是发生住房消费，其二是不能继续缴存的情况。象你的情况是第一种，拿着本人身份证，房产证，以及购房发票（二手房是契税票）原件，由单位代领或本人领取。至于领多少没有限制，公积金帐户内不能少于10元。而领取的时间也不一样。我们单位是最多一年领取一次，也可以不领取
不是。住房公积金的提取有两类情况： 第一职工发生住房消费时提取公积金。 第二职工丧失缴存住房公积金的条件，允许职工销户并提取剩余。即：职工离休、退休、出境定居，或丧失劳动能力与单位解除劳动合同的，以及死亡等情况可以销户提取。
不需要交纳了。只需一次性支取。随身带着职工退休证、身份证以及提前办理储蓄卡，去公积金办理销户和支取
你的意思不太明白，是不是想把公积金和住房补贴拿出来提前还款呀？如果是提前还款的话，那就是还本金了。但有些行在一些城市已经开始试收违约金了。不知南京已经开始了。至于说这些钱到底怎样使用比较合适？本人简单分析一下。 第一，如果你是商人或理财家，那么问题就简单了。你肯定会把这些钱进行投资，其回报率高过银行的贷款利率的话，那么就值了。如果没有这样的项目，那么肯定还款好了。 第二，如果你是一个普通工薪阶层，我建议取出来进行还款。给你计算一下。15万，20年，等额还款，按商业贷款利率算。月供1053.21元。总共还利息102770.40元。如果你能提前还三万。期限变成10年。月供大概变成1317.29元，利息总共大概38074.80元。 如果是公积金贷款的话，数据肯定不同，但是有一点可以肯定，提前还款对普通居民来说是相当不错的（在没有违约金的前提下）。 劝你还一部分，别忘记缩短年限。个人观点，仅供参考
你应该先看一下你们签订的劳动合同上面是怎么写明的，我原来的公司也是只交三金的，如果写清楚的话你想告他也是没办法的
五险就算是国家强制险吧,但是公积金,按规定来讲的话,也应该上,但是很多公司都没有这个福利.
是强制性的。条件是与单位签定了正式劳动合同，和在单位实际工作时间超过6个月。缴纳标准是上年工资台帐（即税前）的8%-10%，今年已经最高调到12%。
您有一些误解。第一，用公积金贷款和你是第几套住房没有关系。比如，您第一套是用公积金贷款买的，在还清后认可以申请公积金贷款买第二套。但是，国家限制个人多套住房贷款，所以有些地区的公积金贷款可能审核你是第几套住房。第二，公积金贷款不是指的提取。公积金贷款的条件是看您的单位是否已连续为您缴存（连续期限各地区不一样）。当然其他条件也有。而提取公积金的条件是发生了购房交易以及装修和退休等事项。所以五年的期限对您没有任何影响，你在购房时直接申请就可以了。 以前的要求是不允许装修提取，但是现在已经可以了。我是负责公积金的，没有问题的
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