在融资租赁合同中，出租人享有的权利和所需承担的义务如下：出租人权利 (1) 租赁物的所有权；(2) 免除责任的权利，一般包括瑕疵担保免责权和租赁物造成第三方损害的免 责权；(3) 收取租金的权利；(4) 收回租赁物的权利。出租人的义务 (1) 购买租赁物的义务；(2) 确保承租人对租赁物的占有和使用协助的义务；(3) 协助义务。
例：B建筑公司拟通过融资租赁的方式引进一台挖掘机，经协商谈 判,A融资租赁公司与B建筑公司签订了一份融资租赁合同，C公司是 挖掘机生产厂商，则在该份融资租赁的合同中，A公司的权利和义务如下：A公司的权利 (1) 该挖掘机的所有权；(2) 因采用融资租赁的方式，该挖掘机的购买型号和厂家由B公司指定，因此 不承担因购买该挖掘机所产生的经济后果，即瑕疵担保免责。
此外，如果在挖掘机使用过程中，造成了建筑工地财物或工人损伤，则出租人不负担因损伤所 产生的责任，即第三方损害免责；(3) 按合同中约定的时间、数额及方式收取租金；(4) 如果在合同约定租赁期满的租赁物处置的方式是“退租”，A公司享有收回 该挖掘机的权利。
A公司的义务 (1) 向C公司支付购买挖掘机的货款；(2) 确保租赁期间B公司对该挖掘机的使用和占有，如果因A公司的原因导 致B公司不能正常使用该挖掘机，则由A公司承担相应的赔偿责任；(3) 根据《合同法》第240条规定，在B公司行使索赔权的时候，A公司作为合 同的当事人，有义务进行协助。
答：承租人在房屋租赁期限内享有以下权利： 一、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人...详情>>
