1、交房时要注意审查两书一证。即《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》和竣工验收证明。没有这两书一证的，购房者可拒绝收房，并按照开发商不能按期交房要求开发商承担违约责任。 2、合同上房屋面积与实际面积误差。 面积误差在3%以内(含3%)，按合同约定价格据实结算。
超过3%的，实际面积大于合同面积的，超出部分价款由出卖人承担，所有权归买受人。 实际面积小于合同约定，超出3%的部分，价款由出卖人双倍返还买受人，买受人也可请求解除合 3、房屋设计变更。房屋设计变更，开发商应及时通知购房者。 开发商提供的格式条款也经常会规定房屋设计变更不另行通知，如果购房者签了字，那么收房时发现你的厨房变成厕所也只能被动接受。
4、实际验收。 关于入住通知。应在合同中明确约定交房时间前，书面通知购房人认真审查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商没有《建筑工程竣工验收备案表》和《实测面积数据》的，视为不符合合同规定条件，可拒收。同。
答：首先，对所购商品房进行验收主要应注意以下几点： 第一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； 第二，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗...详情>>
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答：你的问题有点大,呵呵,就象你问西瓜与水果的区别. 社会保障是个系统保障，是为了社会稳定所做出的一系列的维护人民基本生存的有效措施，包括社会保险、困难救助、医疗救...详情>>
