1、工作、学历 在银行放贷的审核中，借款人的工作单位和学历是首要因素。银行比较青睐世界500强企业、央企、大型国企以及外企单位的员工，而高学历也被认为和高收入成正比，被银行视为还款的保障。 2、借款人银行流水 收入流水也是考核借款人一个必不可少的因素。
一般人都知道，在办理贷款时，必须提供由借款人所在单位开具并加盖单位公章的收入证明，银行在借款人贷款审核时，最低要求是借款人提供的收入证明至少要为还款月供的2倍以上。需要注意的是，如果借款人负担着其他贷款，其月供也需要符合要求，一般，月收入证明=（原有贷款月供+现申请此笔贷款月供）X2 而收入流水，主要是指借款人提供的自身收入流水，一般为工资收入详单。
银行通常希望看到的是借款人稳定且合理的银行流水，既要连续又要与收入证明相符合，忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。 3、个人征信 目前，个人征信已经成为银行放贷不可或缺的审核标准。也就是说，需要个人征信无逾期，房贷、车贷、信用卡还款无逾期纪录。
通常要求，连续3期累计6期逾期对于习惯于刷信用卡消费的人群来说，按期还款显得尤其重要。 4、大额资产证明 在借贷审核中还有一个加分项：借款人大额资产证明。在一些银行，如果借款人在申请贷款时能够提供股票、基金、债券等投资证明或是大额存单、购房、购车等大额资产证明的话，银行在批贷审核时会给予一定的政策“照顾”。
答：您好，很多银行对中小企业的贷款，也都是建立在有房产基础上，需要办理抵押的。建议你可以找像妙融投资这样的专业投资机构作为代理，因为企业不同，面向的银行也不同，妙融...详情>>
