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买第一套房子,贷款,应该注意什么?

买第一套房子,贷款,应该注意什么?

贷款买房,年轻没经验,买过房的帮忙说说

全部答案

  • 1.开发商的预售证、许可证 2.楼盘的地理位置、交通、生活配套 3.银行贷款有无打折、贷款细节 4.新房的门窗等有无 5.物业费、停车费等

    1.开发商的预售证、许可证 2.楼盘的地理位置、交通、生活配套 3.银行贷款有无打折、贷款细节 4.新房的门窗等有无 5.物业费、停车费等收起

    yangxi...

    2011-02-28 21:24:27

  • 1)你看你或者你的配偶是否有公积金?如果有的话,用公积金贷款比向商业银行贷款的利率要低,而且少了保险费。 2)选择合适的贷款年限和还款方式,如果你是想提前还贷的,贷款年限尽量长,比如贷30年。如果你不想提前还贷,则又不想自己压力过大,则贷款年限选中等的,如20年。具体要根据自己的情况决定。 还款方式有:等额本金、等额本息。“等额本金还款法”还款本金不变,利息递减,对于还款者而言开始的压力较大;而“等额本息还款法”每月偿还金额相当,但其本金偿还逐渐减慢,因而同样贷款期“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”。对于经济实力强的客户,建议使用“等额本金还款法”。提前归还部分贷款的,剩余贷款可按“月还款额不变,缩短贷款期限”或“贷款期限不变,月还款额减少”两种方式偿还,同样,对于还款能力强的市民建议使用前者。

    1)你看你或者你的配偶是否有公积金?如果有的话,用公积金贷款比向商业银行贷款的利率要低,而且少了保险费。 2)选择合适的贷款年限和还款方式,如果你是想提前还贷的,贷款年限尽量长,比如贷30年。如果你不想提前还贷,则又不想自己压力过大,则贷款年限选中等的,如20年。具体要根据自己的情况决定。 还款方式有:等额本金、等额本息。“等额本金还款法”还款本金不变,利息递减,对于还款者而言开始的压力较大;而“等额本息还款法”每月偿还金额相当,但其本金偿还逐渐减慢,因而同样贷款期“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”。对于经济实力强的客户,建议使用“等额本金还款法”。提前归还部分贷款的,剩余贷款可按“月还款额不变,缩短贷款期限”或“贷款期限不变,月还款额减少”两种方式偿还,同样,对于还款能力强的市民建议使用前者。 收起

    ailish...

    2011-03-02 21:43:22

  •   房贷,是所有与房产有关的、或是以房产为抵押物申请的贷款的总称。包括房地产开发企业的开发贷款、购置房产时的购房按揭贷款以及以自己名下的房产为抵押物申请的房产抵押消费类贷款。   房贷的参与方,包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人,以及房产的 房贷 业主(包括开发商/二手房的业主),在申请贷款时,还需要有评估公司、房地产担保公司的参与。
     &n...全部

      房贷,是所有与房产有关的、或是以房产为抵押物申请的贷款的总称。包括房地产开发企业的开发贷款、购置房产时的购房按揭贷款以及以自己名下的房产为抵押物申请的房产抵押消费类贷款。   房贷的参与方,包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人,以及房产的 房贷 业主(包括开发商/二手房的业主),在申请贷款时,还需要有评估公司、房地产担保公司的参与。
         根据国内首家外商独资房地产担保公司中易安房地产担保有限公司2009年末发布的统计,在目前国内主要一线城市,房贷的使用率已经达到较高水准,以购房按揭贷款来说,贷款比重已经达到7成以上,而且近几年,通过用自己名下的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。
      “房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种消费方式房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;   贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。   房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成 住房贷款 ,二套房需要首付5成。   贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
         贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是5。94%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1。1倍,即6。53% 申请资料   1。借款人的有效身份证、户口簿;   2。婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);   3。
      已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;   4。借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);   5。房产的产权证;   6。担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。收起

    海风

    2011-02-28 21:22:38

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