全部答案

2017-09-18 10:41:18

•   　　一、最高可贷额度：
  　　1、借款人符合贷款条件，贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算;
  　　2、借款人符合贷款条件，配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍;
  　　3、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件，其缴存余额可合并计算。
    
  　　借款人一人符合贷款条件，最高贷款额度为30万元;借款人及配偶均符合贷款条件，最高贷款额度为50万元。
  　　二、实际可贷额度：
  　　房屋总价(商品房为购房合同总价;存量房为备案价和评估价中的较低价)减去规定的贷款首付额度。
  　　1、借款人家庭首次办理公积金贷款：
  　　(1)套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%;(能提供产权管理部门出具的家庭首次购房证明的：缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元;借款人及配偶最高50万元计算。
    )
  　　(2)面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
  　　(3)低收入家庭购买经济适用房，能提供市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》复印件的：缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元;借款人及配偶最高50万元计算。
    
  　　2、借款人家庭第二次办理公积金贷款：
  　　贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%。
  　　注：商品房购房合同总价包含装修价款，其房屋总价一律按扣除装修价款计算(购房合同中明确装修价款的直接予以扣除;购房合同中未明确装修价款的，按购房合同总价的15%予以扣除)。
    
  　　公积金贷款期限
  　　每贷款一万元期限不超过三年，最长期限不超过三十年，且不超过借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年)。

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  胡***

  2017-09-18 10:41:18

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