1、小产权房，也称成“乡产权房”。对于这类房产，国家不会发放《国有土地使用证》，其产权证也不是真正的合法有效，所以不能申请抵押贷款。 2、经济适用房。我国法律规定，未满五年的经济经济适用房，不能上市进行交易，因此贷款机构不会受理这类房产做抵押贷款。如果经济适用房年已满五年，并取得了完全产权，就可以向专业贷款机构申请抵押贷款。 3、已购公房。在已购公房中也有两类是不能做抵押贷款申请的：一类是无法提供购房合同，或者购房协议的已购公房;一类是无法提供上市证明的央产房。 4、在以前，贷款未结清的房产使不能申请抵押贷款。但是现在大多数贷款公司，甚至银行都推出了“房屋二次抵押贷款”，只不过一押和二押都必须要在同一家银行办理，因为没有哪家机构会认可一间房产两个债权人。
答：这些房子不能办理房产抵押贷款： 1、小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。 2、房龄太久、面积过小的二手...详情>>
