1、安全问题
安全问题永远是最重要的。在户型方面,复式、跃层和错层等住宅都不适合,这类住宅楼梯多,小孩子上下楼梯非常不安全,购买平层住宅比较好。在选择楼层方面,建议选择低一点的楼层,楼层过高容易造成小孩子的恐高心理,不利于孩子身心健康;同时,生活中,一些小孩子喜欢在家里爬上爬下,导致小孩坠落的情况时有发生,买房时还要注意飘窗、阳台的高度,以及是否有防护栏保护。
物业方面,要选择小区物业好、口碑好的楼盘,好的物业能够对电梯进行定期的检查和维修,保证安全;在消防安全、小区进出管理等方面的管理也更加完善。还要注意选择人车分流的小区,这样在平时的散步和玩耍过程中,小孩子也更安全,家长也更放心。另外,买房时,周边的环境治安等也是需要考虑的重要因素。
2、教育及周边托管
学区等相关政策一直都在变化,但买房时...全部
1、安全问题
安全问题永远是最重要的。在户型方面,复式、跃层和错层等住宅都不适合,这类住宅楼梯多,小孩子上下楼梯非常不安全,购买平层住宅比较好。在选择楼层方面,建议选择低一点的楼层,楼层过高容易造成小孩子的恐高心理,不利于孩子身心健康;同时,生活中,一些小孩子喜欢在家里爬上爬下,导致小孩坠落的情况时有发生,买房时还要注意飘窗、阳台的高度,以及是否有防护栏保护。
物业方面,要选择小区物业好、口碑好的楼盘,好的物业能够对电梯进行定期的检查和维修,保证安全;在消防安全、小区进出管理等方面的管理也更加完善。还要注意选择人车分流的小区,这样在平时的散步和玩耍过程中,小孩子也更安全,家长也更放心。另外,买房时,周边的环境治安等也是需要考虑的重要因素。
2、教育及周边托管
学区等相关政策一直都在变化,但买房时,考虑周边学校多的楼盘,并且实地去到学校问下相关的招生政策,总是有益而无害的。年轻人生活压力大,工作又繁忙,家里如果有条件的,可以选择离爷爷奶奶或姥爷姥姥近一点的房子,方便照顾孩子。
如果爷爷奶奶和姥爷姥姥都比较远,则要考虑周边有健全的托儿所的楼盘。
3、医疗要齐全
刚出生的小孩子,在很长一段时间内,比较容易生病。所以在买房选房过程中,周边有无大型医院、儿童医院和妇幼保健院等,这一点也是要着重考虑的,以便在小孩生病时能够得到及时的医治;在平时常规的体检和打各种疫苗针时,也比较方便,不必在路上耽搁太多时间,使得孩子大人都受罪。
4、给孩子留一个独立空间
很多人在买房时,受经济条件的限制又或者是考虑不周全等,忽视了给孩子一个单独的空间。买房的时候,可能还没有孩子,觉得小孩子小,可以和大人挤一挤。但后来随着孩子年龄的增大,孩子的独立意识也越来越强,而换房又谈何容易,这样一来,夫妻两人、小孩子以及照顾小孩的爷爷奶奶或姥爷姥姥等都挤在两居室内,空间明显不够用。
5、儿童房的大小和采光很重要
一般会考虑将最小的房间作为儿童房,但家长千万不要因为孩子小,就觉得三四平方米的房间就足够了。孩子游戏玩耍、玩具的储藏和展示,都需要一个相对较大的空间。因此,儿童房面积至少应在五平方米以上。这样,孩子可以在自己的房间尽情玩耍,也可邀请小朋友一起玩。
另外,小孩子应该接受充足的阳光,所以儿童房设住宅的东部或东南部。让他们可以汲取每天的新鲜能量,茁壮成长。
6、充分考虑孩子的意见
小孩子也是有思想的,买房时,如果可以的话,可以问下小孩子的意见,听听孩子内心的想法。据悉,有一些业主在选房时,会带上自己只有几个月大的孩子,虽然TA还不会说话,但业主把孩子抱进室内,如果孩子哭了或者是不高兴,那么业主会觉得和这个房子没有缘分,会考虑那些能让孩子不哭闹或者高兴的房子。收起
“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 、《商品房销售(预售)许可证》; “二书”: 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。这些看看是不是齐全,然后看看合同条款是不是有显失公平的地方,违约责任是否明晰,比如交房时间、面积问题、办证时间等等
那你能怎么办,要么跟售楼部商量下,要么就住以后卖了再买一个
、一般来说,公积金贷款额度=公积金月缴额×30×贷款年限。并且不会超过房价的七成。 2、申请公积金贷款的流程是: 1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。 2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。 3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。 4)经受银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。 5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。 6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入 开发商账户。 7)借款人按照规定的方式按时归还借款。 8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
这样的房子主要的问题,将来转让会出现问题。产权不明晰。如果就图便宜,只为住,那应该问题不大。如果自己心里嘀咕,就直接咨询律师吧。
对于出示不了正规合同的开发商,如果购买了,你的法律权益就得不到有力的保障。后面所说的买了房子三年房本还没下来,就更值得多加小心了。对于这种开发商,主页君建议远离。目前市面上房源也十分多,小心选择才是关键。
只要不是跟你的户口本在一个户口本上,就无所谓吧?他赖在那,也就是图享受那个行政区的教育等福利而已,又不会占用你的利益,不用担心。
公积金转赠不算扩容,总值没有变只是份数变更了,除以2旧是了,人们主要是看他以后是否会填权,如果填权到转以前的价格不就开心了吗?
在你还清第一次公积金贷款后,仍在交纳公积金的,可以再次使用公积金贷款;否则不行
不可以的,公积金不可以跨地区使用、结转,但如果你与福建的单位解除了劳动关系且户口不在福建你原来上班的城市,可以把公积金提出来,然后把福建的公积金账户销掉。
咱俩情况相同,外地人,户口不在北京。我的住房金刚上了没多久,上这个一点都不麻烦,我是单位给统一上的,只提供身份证号码就可以了。公积金都是以公司为单位统一给上,个人不能单独上。它跟户口没任何关系,而且北京有明文规定,任何单位必须给职工上四险一金,如单位不给上可举报,对单位处以数额不等的罚款。所以这事你应问你所在公司的负责人,如单位说不知道或不管这事儿就属违反规定,你应当维护自己的利益,是举报(可匿名)还是另谋高就(如单位不给上,就没什么值得留恋的)自己定吧。举报电话可自己搜一下。
住房公积金是指职工个人及其所在单位按照职工个人工资收入一定比例逐月缴存,具有保障性和互助性的职工个人住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
这主要要与当地管住房公积金的部门多联系一下,一般应该是可以的,如果不行的话,到你退休的时候也是可以一次性支取的。
《住房公积金管理条例》有明文规字,与原单位签一个解除劳动关系的证明、你本人的户口原件、本人有效身份证原件、缴存公积金的银行存折到当地住房公积金管理中心办理。
申请公积金贷款前连续足额缴存住房公积金满六个月,具有完全民事行为能力的职工,购买、建造、翻建、大修自有住房时,均可申请住房公积金(组合)贷款。 你的情况是不能用公积金贷款的
既然是自由还款,可以提前还清.越早还清对自己越有利.这样可以减少利息的支付. 在资金允许的情况下,建议多还一些!
和个人资信状况以及贷款额度有关系。 一般来说,公积金必须是建立账户一年以上、申请公积金贷款前连续缴费6个月无中断才可以。
需要到房地局办理抵押登记之后拿到盖有抵押登记章的房产证原件。
不太明白你说的东西,因为公积金是上城市的公积金管理中心来管理的,除非你的人事档案没有转了,如果是这样,那么建议还是先把人事档案转出为好,好聚好散吧! 当然,如果是公司不对,你可以到劳动投诉举报中心来投诉它,一般都有劳动监察大队,由他们来给你申张正义,最后祝你好运吧!
提前还划不来. 不如用来投资. 因罚,或也扣利息不少.
如果按两种还款方式的贷款一样的话,在总的还款期限中,两种贷款方式的还款本息是一样的。 但如果你要提前还款的话,建议你选择等额本金还款方式。因为,等额本息还款方式的特点是每个月的还款额是一样,一开始还的利息多,本金少,到还款后期还的本金多,利息少;而等额本金还款方式,是随着贷款本金的减少,每个月的还款额逐月减少;所以你如果选择等额本金还款方式提前还款的话利息在后期,你还是要承担很多的利息。 22的贷款,还款期限是多长呢,这儿有个贷款计算器,你也可以自算的: