问题1：虚假宣传
当下，有的楼盘在推销自己的时候，都把广告制作的五花八门，其中不乏夸大虚假宣传者，特别是对于还未确定的外部环境或公共设施进行大肆宣传或者在广告用词上故意模糊，如“周围、附近”等不准确的距离用词。另外这些词所指的是直线距离还是实际距离也会给购房者一定的误导。
提醒：消费者在购房时，要理性看待房地产广告，它只能作为一种参考资料，不要盲信盲从。购房者应到实地进行察看、同时要保留广告单、楼花等宣传资料。日后开发商若不兑现承诺，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证，可以要求房地产公司承担违约责任。但考虑到诉讼的复杂性，建议购房者事前冷静对待这类煽动性的宣传。
问题2：承诺缩水
业主在买房时，开发商尤其是置业顾问会承诺很多优惠，如送车位、免交一定期限物业费等等，但后期却又不能如实履行。...全部
问题1：虚假宣传
当下，有的楼盘在推销自己的时候，都把广告制作的五花八门，其中不乏夸大虚假宣传者，特别是对于还未确定的外部环境或公共设施进行大肆宣传或者在广告用词上故意模糊，如“周围、附近”等不准确的距离用词。另外这些词所指的是直线距离还是实际距离也会给购房者一定的误导。
提醒：消费者在购房时，要理性看待房地产广告，它只能作为一种参考资料，不要盲信盲从。购房者应到实地进行察看、同时要保留广告单、楼花等宣传资料。日后开发商若不兑现承诺，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证，可以要求房地产公司承担违约责任。但考虑到诉讼的复杂性，建议购房者事前冷静对待这类煽动性的宣传。
问题2：承诺缩水
业主在买房时，开发商尤其是置业顾问会承诺很多优惠，如送车位、免交一定期限物业费等等，但后期却又不能如实履行。待购房人与开发商交涉时，开发商会以“此承诺并无书面说明”等各种理由搪塞过去，即使购房者准备诉诸法律也因“口说无凭”而丧失主动权。
再比如购房人买房时售楼员承诺后期不会再降价，但购房人买房后却遇到项目大幅度降价，这也会引发先期业主与开发商的纠纷。
提醒：法律并不完全否定口头承诺，但是口头承诺很难拿出证据，一旦出现纠纷，任何一方都很难主张权利。对于上下家的主张以及承诺，应尽可能以书面形式保留下来，并有主张者或承诺者签字，若用电话方式联系，可采用电话录音等方式保留证据。
问题3：面积误差
面积误差往往发生在交房测量时，现在不少业主在交房时会请专业的验房公司进行验房，以便发现问题，能够及时和开发商沟通解决。这其中有的户型实际测出的面积与合同约定的面积存在一定的误差，这又该怎么解决呢？
提醒：其实这个矛盾完全可以在签合同的时候避免的。
按照 《商品房销售管理办法》第二十条，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
如果合同未作约定的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人不退房的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
问题4：质量问题
在购房过程中，房屋的质量是最让购房者关心的一个问题。但是在交房前也没办法看到质量问题，有的甚至要在装修入住之后才发现。所以房子没质量问题还好，一旦出现问题，就会让购房者陷入不必要的纠纷之中。
提醒：在买房后，谁都不愿意碰到以上所说的这种情况，但是业主真碰到商品房漏雨等质量问题时，建议先通过与开发商协商、调解的方式解决，这样能最大限度地化解矛盾，维护双方权益。
如果协商不成，可以向法院提起诉讼，并切记要将出现的问题进行拍照或摄像以保留证据。
问题5：物业失职
说起物业问题，相信不少已经入住的业主有很多话说，物业管理不行、收费不合理、小区卫生打扫不及时、门禁系统不用、门上小广告无人清理等等，这些问题让业主和物业之间的矛盾不断升级，最终导致有业主拒交物业费等情况频繁发生。
提醒：任何纠纷一定要采取理性方式维权，拒交物业费有理也会变没理。此外，要充分发挥业主委员会的职能，通过业主委员会选聘优质物业，对物业进行管理监督，在必要时甚至可以解聘不合格的物业公司。收起
1、网上预签购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网 “二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。<br/>2、资料核查购房人持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。<br/>3、网上查询结果可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。
楼主，很难整啊!<br/>你应该已经提供了很多资料给售楼部，建议你去问下售楼部，协商下，不行请律师吧，胜算不大~<br/> <br/>定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保。根据我国民法通则和《担保法》规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，发展商有权以购房者违约为由不退定金;如果发展商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。另外，如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的个体条款双方存在争议，不能达到一致意见，致使购房者不能购买认购房屋的，发展商应当退还定金。<br/><br/>因此，您需要记住的是，当认购书中标明的是“订金”时，购房者可要回;如标明的是“定金”而您又未在认购书中规定的期限内进行进一步协商，从理论上讲，要回定金就比较困难了。<br/><br/>在签订认购书后，购房者后悔的情况相当普遍，而由此引发的纠纷更是难于解决。所以，对于购房者来说，为了避免丧失认购金或定金，千万不要急于在签订认购书时马上交钱，而是要考虑清楚后再说。一旦决定交钱认购，不妨在认购书中书面约定，如果购房者决定放弃认购的房屋，发展商应当将定金或认购金退回。
2015年政策房产契税分为三档，购买首套房：90平米以下（不包含90平米）契税1%；90平米~144平米以下（包含90平米、不包含144平米）契税1.5%；144平米以上（包含144平米）契税3%。购买二套房：契税税率则一律为3%。 新政（2016年2月22日以后签订的合同才可以享受新政。） 对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。
经济适用房便宜商品房贵。<br/>但是<br/>如果你买了经济适用房，是只买房子没买地。如果拆迁没补偿。<br/>如果你买了商品房，是连房带地一起买的，拆迁有补偿。<br/>个人建议：商品房
郑州现在房价均价为5500多<br/><br/>但是市区内一般在6000以上，好的地点7000以上了<br/><br/>如果想在新郑买的话，可以考虑龙湖
你参加资格复审没有啊<br/>现在你去房管局 要是能复审的话 <br/>还能参加今年的选房<br/>不然的话 就得重新申请 轮候了
1、父母同意将名下房产赠与长子某某。<br/>2、长子----于什么时间付给二儿子多少钱作为补偿那个。<br/>只能这样写。<br/>必须帮助什么的都没有用
现在跟开发商签的购房合同基本都是霸王合同，不能改。如果相中了，签合同注意以下几点：1、产权是否合法，开发商是否五证齐全；2、合同标注的房屋位置、单元、单价和面积等是否跟您相中的户型是否符合；3、交房期、配套、装修等是否跟开发商宣传的内容一样；4、办理房证或付首付贷款不能下来的违约责任约定；等等一般大的开放商只要开发产权合法，五证齐全，付全款没有大问题。
1.西城区住保办<br/>2.将父母一并列入审批<br/>3.没有资格购买经适房<br/>以上是个人观点!
根据武汉现行规定，<br/><br/>购房资格的释义是，在合同签订日起，即必须拥有。即在签定合同时，未达到购房条件，所签订购房合同并不受法律保护，严格意义上说，属于无效合同。<br/>在备案登记的环节，不以你申请备案的时间为准，而是以你合同为准。<br/>根据武汉的政策，购房合同签订后，开发商就必须及时到房管局办理备案手续。不可能存在可以拖接近一年再去备案的可能。
一:关于买房，你女友不工作还能攒够买厕所的钱已经很不容易了。买不起等等也没有关系。反正房价未来有可能降，尤其是那种中低档的住房。<br/>二:关于摆酒，这个一定是要的，你都不知道摆酒的好处。我结婚时没有摆酒现在后悔的要死，别人结婚我要送钱过去但是我却没有收入。结婚摆酒是一个最合理的收钱手段，而且只能用一次。在家里摆酒的话可能收入不多，但是预算平衡还是基本不成问题的。<br/>三:关于玩游戏，女人这样子玩是不行的。这个观点一定要有。至于方法有很多，比如偷偷登陆上去把装备给卖给商店。不要送人，被差不来就麻烦大大。比如让她去找个更好玩的事情来做，比如怀孕。怀孕的好处多多，比如可以让她放弃众多的要求来结婚。<br/>总之，分手不是好办法，要多动脑子改造她才是上上策。
，成都现在，户口在不在成都都无所谓。第二，首套房贷七成付三成。第三，需要开收入证明和银行流水。
可以添加2个人名字、不过第二次会有额外费用。建议你去当地房地局咨询费用。<br/><br/>如果房产证不写2个人名字、<br/><br/> 房子办的按揭贷款、如果你也有偿还 那么房子有你一半、虽然房产证没有你的名字。<br/><br/> 房子全款购买、等待一年后属于夫妻财产，当让房子必须是在领结婚证之后购买的才算。<br/><br/>希望能帮助你。
应该可以申请资格，但能不能买到就难说了。你可以咨询长沙市房产局，要不干脆去那里仔细问问。
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
