不太明白你说的东西，因为公积金是上城市的公积金管理中心来管理的，除非你的人事档案没有转了，如果是这样，那么建议还是先把人事档案转出为好，好聚好散吧！ 当然，如果是公司不对，你可以到劳动投诉举报中心来投诉它，一般都有劳动监察大队，由他们来给你申张正义，最后祝你好运吧！
不太明白你说的东西，因为公积金是上城市的公积金管理中心来管理的，除非你的人事档案没有转了，如果是这样，那么建议还是先把人事档案转出为好，好聚好散吧！ 当然，如果是公司不对，你可以到劳动投诉举报中心来投诉它，一般都有劳动监察大队，由他们来给你申张正义，最后祝你好运吧！收起
一个人的公积金贷款不可以同时申请2套房产的贷款; 如果你第二套房产业需要贷款的话,那么就会有一套执行高利率; 公积金可以再贷款后继续缴纳,但是公积金帐户内的余额不是什么时候想取就取的,只能是购房之后支取一次、装修可以支取或者达到退休年龄才可以支取
首先你需要有公积金帐户，并且公积金帐户建立时间在1年以上，申请贷款前连续交费6个月以上。 公积金贷款是在你买房的时候向开发商提出的。不需要提前办理手续
需要自己跑腿去办理,手续会比较麻烦,但是不需要赔偿,除非和开发商另有约定或者当地房地局另有约定
不能！ 不过你可以咨询一下当地的公积金管理部门，有可能各地的政策不一样。 反正北京就不行
农村贷款的政策有很多，各地农信社出台的政策也不同．我不知道你是想问哪地区的政策．既然你在房产这块问的贷款问题，我就把近期江西<<农民也将能借房贷>>的一篇文章发给你看下．这是今年正在推行的一项政策，我想以后肯定在各地还会有更加合理的政策颁布． <<农民也将能借房贷>> 城镇居民贷款购房如今已非常普遍了，2006年，农民办住房按揭贷款也将不再是什么稀罕事了。近日，《第一财经日报》获悉，江西省农信社将在全国率先试办农民住房按揭贷款，重点支持农村城镇化建设。 “我们现在还是刚刚开始搞，正在制定一些规则。”8日，江西省农信社的王欣平把他们将要开发的农民住房贷款表述为一种新的金融产品，该产品类似于城镇住房消费贷款，但其贷款范围仅仅针对农村建房。 他表示，在目前农信社的贷款科目设置和贷款归属中，没有农民住房贷款这样的科目。所以在一个新产品推出之前，先要制定相应的管理办法以及操作流程等，以便辖内农信社在发放贷款时做到规范操作。 据悉，正在制定的规则对发放对象、信用担保、利率定价、风险控制等方面都将有一些规定。贷款对象将包括新城镇规划的建房，某些新农村规划，甚至包括旧房改造，还有通电、通水等基础设施方面的投入。“当然也包括农民自己在村里规划的建筑用地上建房。”他说。 在农民住房的利率定价方面初步计划将高于农业生产贷款，因为毕竟该贷款属于消费贷款。据他介绍，在江西省农信社，农村消费信贷利率一般都在国家确定的基准利率基础上上浮20%左右(约7.34%)。 在信用担保方面，在农村以住房作为抵押意义不大，而农民承包用地也不能作为贷款抵押品。所以，在贷款对象上将选择那些从事一些产业、有一定还款能力的农民，其中也可以实行农户联保贷款，提高农民的组织化程度。 他还介绍，作为新产品开发，农信社自己肯定要控制好自己的风险，利率以及贷款用途基本都要在《贷款通则》范围之内，当地人民银行和银监局基本上都是鼓励的。 其实，在江西省农信社的日常贷款中，早有农信社发放过一些满足农民建房需要的贷款业务，只不过没有“农民住房贷款”这个名称而已。“农民借款五花八门，肯定有部分贷款被用于建房的。”
公积金贷款不可以月月提取的. 购房或者装修之后可以提取一次，到退休年龄可以一次性全部提取
不是这样算得，你看一下你的还贷的存折，上面会清楚的注明，每月还款中利息和本金各是多少，之后你把这些年累计还的本金相加，再用19万一减就是你还欠银行的本金数。你会发现你前些年还的钱里大部分是利息。简单的办法是让银行帮你算个准确数字，反正提前还贷也要到银行预约，建行是提前一个月。
商业贷款申请完毕后是不能变更贷款的,除非你的贷款银行允许.
没有预售许可证是开发商的过错，所以即使是无效合同开发商也要承担责任。您签的购房意向即使还没有签正式合同也是受法律保护的。所以开发商要转卖他人您可以告他违约。
贷款还清之前不能增加共有人,建议先在公证处办理一份婚前财产公证
住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。 房公积金提取使用程序及所需材料 一、 程序 1．财政拨款单位： 申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付 2．非财政拨款单位： 申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付 二、 提取所需材料 a、 购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件） b、 离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件） c、 在职死亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件） d、 自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件） e、 翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件 f、 出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明 g、 偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明 公积金的支取使用： 1、 购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系的； 4、与所在单位终止劳动关系后，未重新变业满五年的； 5、出国、出境定居的； 6、户口迁出本市、县行政区域，迁入地未建立住房公积金制度的； 7、省人民政府规定的职工其他住房消费。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或者受遗赠人，可以提取该职工住房公积金帐户中的储存余额。 职工购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需资金，提取本人住房公积金帐户中储存余额尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公积金帐户中的储存余额，但需征得被提取人的书面同意。 职工提取住房公积金帐户中储存余额的，应当凭单位出具的有关证明材料，向管理中心提出申请，去管理中心办理 。 （一）到房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明，以证明其自住房的确需要大修； （二）到房屋修缮公司开具修缮预算证明，以确定所需费用； （三）借款人持上述证明、个人贷款申请、单位担保证明、借款人经济收入证明等到主管部门申办贷款； （四）主管部门对材料进行审核，提出审批意见，确定贷款额度、偿还期限和偿还方式； （五）经过银行办理有关手续。 住房公积金的缴交额如何确定 1）住房公积金的缴交额＝职工上年的月平均工资个人缴交比例＋职工上年的月平均工资单位缴交比例（个人及单位缴交额元四舍五入）。 2）住房公积金如何结息？ 资金管理中心于每年6月30日进行公积金结息，并打印结息单。 办理公积金贷款流程图 领取《贷款申请表》－＞信贷科提供贷款相关材料－＞担保公司办理抵押手续－＞与信贷科签订借款合同并填写贷款转存小票－＞中心委托银行放款－＞借款人每月按时还款． 目前，公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.41%，比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。我爱我家金融理财部的专家向记者透露，公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。 一、 公积金贷款利率优惠。 （1） 同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。 （2） 同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。 二、 公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便。 （1） 还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。 （2） 提前还款方便：公积金贷款提前还款 （3） 数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。 （4） 次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。 （5） 先冲本金，降低利息总额。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款，其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额。 （6） 预约方便，无需书面文件。商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，非常不便。而公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无需书面文件。 三、 公积金贷款的其他优势。 （1） 贷款成数高，首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到9.5成，购房人首付压力较小。 （2） 贷款年限长，月还款金额少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，月供压力较大；而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小。 （3） 房龄限制较灵活。商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。 （4） 各区县房屋皆可贷。商业贷款一般只对北京市城八区内符合条件的房屋进行贷款，远郊区县的房产审核极为严格。而公积金贷款除对城八区房屋放贷之外，也能对北京市远郊区县的房屋进行放贷。 （5） 对借款人年龄无限制。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。 公积金贷款使用的误区 针对许多购房者对公积金贷款使用的误区，我爱我家的金融理财专家指出，公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额，而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。以28万贷款25年还清为例，公积金贷款只会要求贷款人每月还款数额不低于1344元，许多贷款人往往每月仅缴纳1344元用以还款。但这么做的结果是，贷款人偿还最后一月贷款时会发现仍有47000多元的贷款本金尚未偿还，并最终导致末期还款压力巨大。 针对公积金贷款的使用，我爱我家的金融专家建议：贷款人在使用公积金贷款时，在不低于最低还款额的情况下，若有富余支付能力，最好每期能多还款。每月多支付的金额将会直接冲抵贷款本金，对贷款人而言只会降低还款总利息，缩短还款日期，有益无害。
住房公积金提取的情况只限于购房\装修\达到退休年龄
单位有你的公积金账户啊，你可以财务部门去查一下，把账户查到之后，带着你的身份证再到你的公积金开户银行就可以查到你的账户余额了。
1、可以用公积金提前还贷 2、贷款还完了，就不能支取还完贷款后缴存的公积金。再买房时才能用。 3、不能用完的话，在你退休以后可以一次性支取完。
如果您在这之前没贷过款的话，就要付20%首付，如过是二套了，就要不少于40%
根据相关法律法规规定，此种情况只要破产清算结束，公司账目清楚，该法人可以申请将房屋过户到自己的头上（属于公司财务处理）。
法律关系上面讲，由于你这套房子是在你父亲再婚前买的，属于你父亲婚前财产，和她无关。你应当带齐当年签的合同以及你父亲现在的结婚证书，证明这套房子和她无关，然后到公证处做公证即可。
转卖2次 各类费用确实要几万的。房屋改建也有一定费用。 很多钱是国家收的《上缴中央》 地方政府都没办法。。。<br/>赶紧去交了吧 不然你们之间私下买卖和约无效 对方甚至可以收回房的。
可以，不过要写夫妻双方姓名需提供双方购房时各自缴纳房款的证明，以便房产证上注明各自的占有比例，同时需提供相关证件。
两个户口本不管用.只有两个房产证才管用,可以要求安置两个经济适用房.
如果两地有联网的话，就算这二套。另外如果你户口在老家，你在外地买房，要按首套的话，需要到户口所在地的房管部门打无房产证明的。
答案是1、您没有资格在买房子了，因为您名下有2套房子了，不能在商业贷款和公积金贷款。
如果你非广州市户口，则需要5年内连续缴存3年的社保或个人所得税。根据你的问题来看，类似你这种情况，是不符合现时广州市购房条件的。 建议你可以考虑增城，从化或者佛山等一些的地方。希望可以帮助到你。
您如果可以提早还清当然可以咯，银行规定的只是期限，在25年之内还完就好了！！
可以。但是有些城市严格执行经济适用房相关管理条例。你这种情况，按照正常流程会被政府回购。
应该是可以的，不过，我觉得如果你只是缴纳养老的话，不如直接缴纳 个税，这个缴纳一年是可以买房的，有什么问题，可以问我，用户ming
你如果一定要买的话那只能是等到满5年后才行,5年之内的话没审批表是没办法购买的.
1.公积金贷款的前提是(1，本地常住人口。(2，交公积金半年以上。<br/>2.3000左右的还款能力可能最高贷款额度在30万左右，贷款期限最长20年.<br/>3.十万的首付基本只能考虑40万以下的房子。40万售价的房子就是评估价也做到40万那过户费相对会多很多<br/>综合建议还是考虑30万以内的房子
现在的房地产政策是不鼓励不停的买进，卖出。这样税收很高。<br/>同时今后房地产税估计也会在全国推广，限购措施也会不停的推广。因此我建议在可以承受的能力范围内，应该尽可能买好房子，买合适的房子。<br/><br/>不知道你是20万是家庭年收入，还是个人年收入。我先按照家庭年收入来计算，分析一下85万的房子是否供的起:<br/><br/>第一套房，一手房，首付20%，加上手续费，还可以有装修的钱。<br/>80% 贷款，先按照20年，全部是商业贷款(如果有公积金，压力会更小)，每月还款约5200元，一年62400元。只占年收入的30%左右。完全有能力负担的。<br/><br/>剩余的收入，你要准备还钱，小孩，家庭花费。这需要你根据自己的情况进行详细计算，我就不帮你分析了。
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。 对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 容积率比净容积率要低50％左右。这两个指标都是合法的，除特别说明外，说到容积率时一般都是指净容积率。但国家没有明文规定开发商只能宣传净容积率，于是，一些开发商就钻法律的空子，将净容积率换算成毛容积率来宣传，购房人弄不明白其中的奥妙，还以为这个小区的容积率真的很低，入住后才发现上当了。 什么是容积率？按照《成都市土地使用和建筑规划管理技术规定（试行）》的解释，容积率是地面以上各建筑面积的总和与建筑用地面积的比值。容积率和建筑密度直接关系居住的舒适度，容积率越低，居住密度越小，人们的居住舒适度就越高，反之则舒适度越低。但对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋价格中的比例，决定被开发土地的含金量。因此，容积率越高，开发商的利润就越大。
在这里给你一个例子，也许就是你想要的答案： 本人去年买了一套房子,深刻领教到房地产奸商的地痞奸诈行径。记得该楼盘刚开盘时，售楼小姐便称一梯两户已卖完，还雇佣了很多人在售楼部排队假装买房、看房，给真正买房子的人制造一种错觉，本人本来立场坚定，结果耐了几个月，心理防线还是崩溃了，急忙买了一套，但价格已经涨了几百元一个平方，在我买时，售楼小姐称整个楼盘已卖完。当时是2004年5月前。 结果2004年10月本人去签定正式购房合同时，我拿着售楼小姐真正的卖房记录发现，在2004年5月以前，该楼盘实际只卖了三分之一，（有部分是在中介手上，并不是实际的居住者），大部分都是2004年5月后才开始卖的，而且在本人签定合同时，发现还有相当部分楼没卖出。 本人所知道房产商的销售手法： 1、开盘时安排大量民工排队假装成买房者，制造热销假象。 2、通过跟银行勾结，借新钱还旧钱，以延长自己的资金周期，使自己在房子没卖出时，能长时间支撑高价位。 3、勾结部分政府人员，让政府人员对其违法违规手段视而不见。所以为什么预售证没出来前楼盘照样卖而没人管理，为什么珠海没出台政策打击奸商的不良行为。 4、房子面积缩水、偷工减料这是必然的。 本人几点见解： 1、房产商联合起来，与老百姓打心理战，所有房产商联合起来哄抬价格，利用自己跟银行的关系延长资金链，与广大买房者打长期的心理战，一般是两到三年，由于买房人的素质问题，很多都比较幼稚，看不到奸商的深处，往往坚持几个月后就耐不住不得不买房了，你买房子了就中了套了，而且帮房产商解松了蹦紧的资金链，并且与房产商有利益关系的中介会到处在媒体网络散步房市上涨的言论，已击碎真正买房人的心理防线。房产商跟你斗两到三年，看谁耐得住。 2、基本上大家都可以看到，房产中介象雨后春笋般开了起来，有时一条街上有将近十家的中介，这些中介手上也握着很多房子，他们的存在消化了珠海一些空置房，也导致了房子的上涨，但大家记住，他们只是投资，不会入住，所以房产泡沫就增大了. 3、珠海的利好消息，在媒体网络上鼓吹发布利好消息的人一般都是炒房者，他们的险恶用心自不用说，大家可以知道，铁路、轻轨能拉来多少常住人口，珠海的人口只有一百四十万，（已经包括暂住人口外来人口），很多城市都有铁路了，房价还不照样上不去。房子越来越多，实际住的人口没上涨，你说房价长远来看怎么走？ 4、部分澳门人到珠海买房，但不多，澳门房子价格上涨，导致部分澳门人开始在拱北买房，但大家请记得，澳门人口只有50万，相当大部分人的收入都不高，能来珠海买房的可能只有十分之一。能消化珠海多少房子大家可以算。 5、真正促进珠海房价上涨的是大桥。但现在实际已经透支了大桥的效应了。我本人最关注的是大桥，但前车可鉴，大桥的因素尚未明朗，若大桥真的明年动工，则很多香港人会到珠海买房，那时珠海的房价应该在五千以上，大桥的成败可谓一半一半，房产商就和我们在赌博，所以，现在房价的涨跌机会是一半一半，如果大桥计划延长或失败，则珠海的房价将在坚持走高两三年后就下落。（因为银行给房产商的资金链周期是两三年，这就是支撑房产商跟我们买房人斗的原因）。 其实奸商的伎俩得逞的原因就是因为我们的素质太低了，看不清奸商的嘴脸，买房子的人部分可以看清，但大部分看不清，所以导致了大部分人上钩买房，助长了奸商的恶行。 部分很聪明的人借着这躺混水，从中赚取炒房的暴利。 管理员提供答案！
绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 如小区的屋顶的绿化也算，就是竖着的墙面的绿化也算，总之只要是小区的有绿的也都算； 绿地覆盖率：绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（％）。绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，在通常的情况下，许多开发商都是在售楼书上印制出“绿化率”一词，其实这是不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的只有“绿地率”和“绿化覆盖率”两种说法。对购房者而言，绿地率高为好。
房价不会跌的,大家有钱有需要就买,没钱就等.我已经不再花心思去看类似的分析评论了,也不再关心这个问题了.从2003年人民银行关于房地产过热的101号文,到2004年10月的加息,再到2005年4月的加息,又到国务院的什么关注,我一直在等!看我等来了什么?房价比2003年升了不止一倍! 03年我买不起房,现在我更买不起房,甚至想都不敢想.我得出的教训是:如果有需要,如果有条件,就买,不要观望!否则,看都不看,懒得费心. 新加坡严格限制一户人只能买一套住房,在中国,行吗?到目前为止,出台了什么政策?大家睁大眼看看,就好象老是在提要提高教师(中小学教师)工资待遇一样,教师的待遇永远是较差的,比不上公务员;而现在老是提调控房价,那房价永远都是高的. 不要拿香港和日本和比较,目前中国的房价远比不上香港和日本.或者对我们来说很高,但比公务员来说,特别是财税/电信/金融系统的中层以上,买几套房是小菜. 把精力用来努力挣钱,不要再想这个问题了.
这个不是一类居住用地，根据土地分类标准，一类居住用地是低层住宅，一般三层以下，容积率0.5以下。你的地段可以经营超市、快餐、洗衣、社区诊所、蔬菜屋等，如果社区面积足够大，还可以经营装修材料（短期）、服装等等。
安居??I是中?俗钪匾钅??所以房是一定要買的. 1)人生中第一套房是不用考?]市?龅?因?椴还苁?龊??只要你?生存一天,你都必?有一套房住的,所以只要你有能力,市?錾祷旧鲜桥c你?o關的. 2)每年都有通?彭?q,?連續接近?晌?翟鲩L,要是資金不作投資,只?煌ＹH值,所以房地產每年?晌?瞪凳呛侠淼? 3)租金是?]有回?蟮?年年付出的租金也是一??不少?的?房地產每年所升值的,不一定比伙的租金高. 4)中?康禺a才??起步不久,?有中?丝??在太多,??性需求非常??,在未??0年間,平均每年上升10%??是?]??題的. 但一般人買房都是通過銀行按揭的,但首先要考?]你的工作是否?定,因?殍窠乙话闶?0多20年,只要你工作?定就可以考?]. 通過以上成本及收益考?],你??可以找到合適你的答案
房屋采暖一般分为集中供暖和分户供暖两种，其中分户供暖一般有电采暖、燃气采暖等方式，集中供暖也分小区有锅炉房的集中供暖和使用市政供暖线路的集中供暖等。 分户供暖的好处是自己可以调控，想热点或者凉一点可以自己控制，但是一般来说费用比集中供暖的要高。 集中供暖一般的优势在于费用稍低，但是首先温度不可控，另外曾经有的小区发生，因为同小区或者同单元的其他用户未交费而被整体停止供暖的事件，也就是容易因为有人拖欠供暖费用而影响其他人的供暖或产生类似纠纷。
1,物业费是按建筑面积计费; 2,露天平台只有与物业方面协商使用; 3,露天平台属共用部分,你无所有权,可以使用,
你可以到新浪首页房地产专栏去看一下那里有很多信息,因为我马上也要去广州工作,我已经看过了.祝你能租到可心的房子.
房地产的高端产品的建设力度加大,随着时间的推移,必然会导致供过于求的现象;但由于价格偏高,利润率加大,我个人认为从长远的角度来看 房地产股市是稳中有降. 从近期各地房地产发展状况来看,走势将逐步上升.
亲爱的朋友，我们又是老乡，请问这样的问题不要分地区提问，那样更多的专业人士来回答的。 我个人认为我们家乡相关工作的同志上网的太少了，不象上海、北京很多相关工作的公务员和律士上线的。 希望有更多的相关工作人员能在线上为你解答，尽早有你的答案。 忠心祝福你亲爱的老乡。
你可把他的产权证翻到倒数第二页叫收件收据，记得不大清楚了，后面大概有贷款计录，和相关银行和贷款额数，贷款年数。或者你去交易中心去调查，只要告诉他什么区什么路几弄几号几零几，什么小区就可以了，这种方法在上海就可以，大概30元就很清楚了，上面什么都有，要是不是上海的，你就去土地管理局，去查房产的备记录就可以，只有这种方法。没有其它的方法， 有的产证是补办，上面就没有收件收据这一页，你可以看产权证第一页什么时候产权证下来的。
这种事情一般来说最好的办法是委托有主管部门的熟人去找开发商比较好（比如建设局、房产土地局啊什么的）如果没有这方面的关系的话，就试着找楼盘销售经理，事先就要给付一定的好处，然后在许诺成功之后又怎么怎么。具体操作根据自己实际情况
1.如果是期房的就先 和销售方签买房合同 2.到楼房封顶以后，销售方拿到《商品房预售许可证以后给销售方交付首期款,并签定〈商品房买卖合同〉并要对方开具收据。 3 到银行办理组合贷款,你要提供买房合同,首付款收据,身份证,户口本,公积金帐号,婚姻证明,收取证明 4 签好贷款合同后,银行审批下,
如果房主或者客户心有不轨的话，这种情况是无法避免的，但是通过不断的努力和积累经验可以减少这种情况的发生，平时跟客户或者房主多沟通，不管你跟哪一方沟通的好，遇到双方中的一方有这种想法，对方都会考虑到你的感受。事情既然发生了，我建议你不要想那么多，把心思用在日后的工作里，别为这种事情牵扯太多的精力。不要想你丢了多少钱，要想你要挣多少钱，这次当个教训。
我教你一招,如果你能确定房东已经和第三方签了合同,你就和房东说不退房了继续住到合同期满,这样的话她就要陪对方违约金,叫她里外不是人.她会主动叫你退房的.另外有线费你是应该交的,不管你用不用,提供房屋时都已包括这项设施了.
如购买的商品房尚在分期付款期间，买卖双方达成一致意见后，需经开发商同意，并到商品房所属地的房地产交易所办理房屋预售合同转让手续。卖房一方已交纳的手续费一般不退还，并由买卖房双方再各自交纳房屋价款总额05％的手续费。 如属按揭方式购买的还需经提供按揭贷款的银行同意，并出具证明后，再到交易所办理抵押合同变更手续。 如卖房一方已取得房屋产权，即为二手房转让，则需到交易所办理交易过户手续，但相关费用较前两种情况高。
使用公积金贷款并不是把钱拿出来，而是享受公积金的贴息政策，贷款利息低于商业贷款利息。 但是现在有些地方规定使用公积金贷款购房的，不允许马上提取公积金
确实如此，严格来说不是商铺性质的是不能用于经营的，合同上不可能予以注明。不过事实上对于民宅一层开小店也都是睁一只眼闭一支眼
最好是有专业的人士陪同，因为房产合同尤其是二手房涉及的法律、专业等等问题比较多，很容易因为合同签订失误而有损失，更何况二手房买卖涉及买方、卖方、中介三方，每一方都希望能把自己的风险降低到最小。 除了少数不良中介以外，大多数中介提供的合同是没有什么陷阱的，但是合同涉及的一些风险还是存在的。 我在“共享资料”里面提交了一份二手房买卖的合同示范文本，但是这份合同不是针对和中介签订的，而是适用于个人买卖二手房，但是里面有一些可以供你参考的条款，你可以看看。 你可以在本网站首页点击左上角的《共享资料》，在右上角的搜索栏输入“房地产频道专家提供：二手房买卖示范合同”下载然后参考。
购房合同一式四份为两套（两个正本两个副本），一般开发商会留一套（其中正本应该是你的），房地局一份正本，银行一份副本。在贷款期间会保留在他那用于后期办产权证，产权下来以产权为凭证合同自动失效。贷款没还清前产权抵押在贷款银行，留在手里有的是复印件有的是原件上加盖‘此房在抵押中’的章。贷款还清后再去银行解押。
具体法律条款没什么可说的，您可以自己参考，但这其中可能会牵扯到合同法的学理解释。法院的审判也会考虑如下问题： 1、我国合同法中，对出租方中有“权利瑕疵”担保的义务要求。就是说出租方在租赁前应确保其他人对出租物不享有物上的请求权。说白了就是：租房的一方应当对出租物的绝对的所有权。 本案中，出租方在出租物抵押之时，明知出租物的权利存在明显瑕疵，却隐瞒真相，与承租人签订合同。显然，该合同是一个典型的可撤销合同。 2、可撤销合同中存在过错的一方应在解除合同时赔偿无过错方的经济损失或承担违约责任。但无过错一方只能任选其一。就是说，你们可以要求出租方承担经济赔偿责任或违约责任，具体赔偿数额自然是高一点好。 3、公证处只能就某一行为进行形式审查。就是说，公证处仅证明双方签订房屋租赁合同这一行为，至于房屋是否存在权利瑕疵等不在公证范围内。出租方也许想借此蒙蔽承租人。所以，公证处不承担连带责任。 4、未履行完毕的合同有以下方式解决。（1）房屋租赁合同是一种特殊的合同，法律上有“房屋买卖不破租赁”的规定，你们可与房屋的所有权人继续履行合同，未履行部分继续履行后的租金，应支付给新的房屋所有权人。（2）、解除合同，对方赔偿损失或承担违约责任。
身份证号码是终身不变的，不管更换机会户籍所在地。 换发二代证不会影响产权证发放，但是对于户口变更最好由派出所户籍部门出具证明。一般户口本上有标注，留下旧身份证的复印件
购买权转让本身就不符合法律法规规定又怎么会有示范文本？ 而且该种转让涉及双方的风险、纠纷都不少，仅凭你几句话很难提供参考借鉴的合同文本，建议还是照专业人士当面说明交易情况以及细节由其协助拟定合同
现在主要看你是在哪个银行做的,一般银行是不回做象中介公司,装饰装修公司等一些收入不稳定的行业的.
没办法,自从开发商把钥匙交到您手里房子就是您的了,所以的费用您都应该交的,但是您着是改底单的房子,您和开发商协商一下也许可以减免一些.恭喜您乔迁.
房产证就是不写你妻子的名字，如果你要出售的话，仍然需要你妻子签字同意，否则不能过户。除非你有未婚证明。
这种情况关键是要看合同约定的具体细则。按照通常的合同来解释可以主张业主违约，并且由业主来支付中介公司代理费，因为中介方并没有过错。
房本可以写你的名字,贷款的收入证明也要写你的名字.或者你直接问售楼小姐她们回帮你坚决的,放心没问题的.
先到法院起诉对方违约,法院公告之后会缺席判决,有了判决书你再收回处置该地皮就不算是违约了
如果不需要了又没损失那可以选择退房。 合同应该正在办理备案
这是为了保护公司的利益，是有道理的，按理你就应该还给公司。你可以先在公司干到5年，或者跟公司领导讲好，否则公司会起诉你的。
"那一家被执行人可以卖掉房屋,他的行为是否有效"因为买受人是善意第三人 可以继续执行,但显然门面拍卖后,不足部分只能是债务人还有履行义务,继续产其其他财产并要求法院继续执行
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