根据《住宅专项维修资金管理办法》中第3条规定对住宅共用部位、共用设施设备的定义解释住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
业主所使用的计置表从产权划分属于业主专有部分即属于业主个人产权，根据《物权法》第71条规定：“业主对其建筑物的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权力不得危及建筑的安全，不得损害其他业主的合法权益。”这就说，业主对所使用的计量表享有占有、使用、处分的权利，而物业服务企业所管理服务的范围是公共区域内的公共秩序、共用设施设备、公共环境、绿化养护方面的物业服务。
对于业主所使用的计量表没有处分的权利。如果当业主所使用的计量表出现计量偏差现象时，物业服务企业可通知业主将计量表送达计量检验单位进行检验和校对，经检测确实不能使用，业主可委托物业服务企业对计量表进行更换。 如果业主所使用的计量表处于良好的工作状态，物业服务企业从自身管理方便的角度出发，而在业主不知情或知情的情况下强行将业主家中的计量表进行更换，侵犯了业主的财产所有权，根据《中华人民共和国民法通则》第75条规定：“公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者查封、扣押、冻结、没收”。
因此，物业服务企业无权更换业主所使用的计量表，如果没有经过业主的同意，物业服务企业强行更换业主的计量表是一种违法行为，其行为已构成对消费者知情权与公平交易权的侵害。
答：在日常的生活当中，经常因为给水设施使用不当或是安装等问题造成跑水事故，引发物业服务企业与业主之间的矛盾纠纷，因此，业主家中出现跑水事故，应先界定清楚现场出现跑水...详情>>
