法国留学与住房有哪些考虑问题呢?
法国留学与住房有哪些考虑问题呢?
1、Etat de lieu: 一般来讲,在签署住房合同之前,房东会带学生完成Etat de lieu(即房屋状况评估),而在学生退房的时候,房东会将之前作的评估拿出来,一项一项比对,如出现损毁情况,学生交的押金会有相当一部分(甚至全部)将作为罚款或者赔偿被扣除。
所以,在入住前,我们作评估的时候一定要细致认真。要核对清单上列的所有物品于屋内陈设是否相符,所有家具设施是否完好,墙体是否完好(如果有刮痕或污损也是要提出的),等等,因为只要做完Etat de lieu并签过住房合同,在发现任何不符之处,就都要你本人承担责任了! 2、交房租: 交纳房租尽量慎选现金方式,可选择银行卡支付或者支票支付,并留好相关票据底单,连同房租收据一并单独成册,以备随时查阅对照。
有时候房东会忘记你交过房租,如果你提供不了足够的证据,就需要重新交纳;也有个别时候,房东人品有问题的。所以都不得不防!我在法国出差期间住旅馆就吃过类似的亏… 3、房补: 作为大学生,有以下两类住房补贴可以申请,但两者不能同时兼领。
社会住房补贴 (ALS) 凡符合某些条件的任何外国留学生都有权申请并享受。补贴享受者应满足的主要条件为: - 拥有有效居留证件; - 居住城市人口超过 10 万; - 单人居住住房面积不得低于 9 平方米,且应带暖气、自来水和厕所设备 ( 厕所可为楼层公用 ) ; - 收入水平不超过享受该项补贴的上限。
社会住房补贴的申请应向住房所在地所属的家庭补助管理署 (CAF) 提出。补贴金额可达房租的 50% ,但最高补助金额在巴黎不得超过 163 欧元,在外省不得超过 140 欧元。外国留学生在抵达法国,获得住房后,即可办理该项住房补贴申请。
个人住房补贴 (APL) 如果所租用的住房属于 APL协议范围,则可享受房租减免补助。减免金额取决于可征税收入水平。相关申请材料须递交至住所所在地的家庭补助管理署 (CAF) 。应准备的材料包括: - 一份居留证正反面复印件,并须缴验原件; - 一份银行帐户证明 (RIB) ; - 一份学生证复印件; - 如住所为大学生公寓,则提供一份由公寓管理机构出具的居住证明原件; - 如住所为私人出租住房,则应提供房租收据、租约及收入申报单。
4、住房合同: 如需和中介或房东签订租住合同,一定要查验房东身份证原件、房产证原件,并确认好以下细节: - 当事人信息 - 所租房屋的地址、面积以及住房配套设备 - 关于出租房的用途,一般填写只作为居住使用 - 合同的有效期,以及合同的起始日和终止日。
如果租房人需要办理一年的居留,则房屋合同的有效期需要开具一年 此外,还需明确双方责任和义务,避免日后发生纠纷。 5、住房税: 依照法国法律规定,凡于每年一月一日拥有或租有一处住所者均须缴纳居住税。无收入或低收入留学生可免交。
如收到税务局的交税单,留学生可写信申请减免住房税。 6、房屋保险: 法律规定无论是房东还是房客,都需要买相应的房屋保险。在AXA,MAIF等各大保险公司或BNP、LCL等各大银行都可买到。
答:个人住房补贴(APL) 如果所租用的住房属于APL(个人住房补贴)协议范围,则可享受房租减免补助。减免金额取决于可征税收入水平。相关申请材料须递交至住所所在...详情>>
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