什么是土地他项权?
什么是土地他项权?
土地他项权是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利, 它有如下特征:①是在他人土地上享有的权利;②可以满足他人对土地利用的需 求;③他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人;④它的存在对所有人、 使用人有一定限制,如应满足别人的通行权;⑤它是一种生产、生活中客观存在 的权利。土地他项权主要包括地段权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、 土地借用权、耕作权和土地抵押权。
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