选购一套二手房成为越来越多购房者的选择。
但是很多的人都认为二手房就是旧房，事实上，凡是二次交易的房屋就属于二手房，很多人也在选择最近几年竣工的二手商品房。
一般来说，二手房有一以下好处：
1、位置较好：前些年开发的项目大多位于市区比较好的地段，在当时，郊区房产还不是很多。
现在，位置好的地方大多已经布满各种楼盘房产。尤其90年代的上市公房，大多位于二三环一带繁华地点。想考虑繁华地段的房产，往往只能选择二手房或是价值非常昂贵的公寓了。
2、现状一目了然：房屋的户型以及质量都可以了解到，省去购置新房交房后出现质量问题又无法解决的烦恼。
3、社区周边大多比较成熟：一个楼盘或社区经过几年的发展，往往周边的购物、交通、医疗、教育等配套已经走向成熟。新开发的商品房项目往往周边环境还不完善。
4、避免...全部
选购一套二手房成为越来越多购房者的选择。
但是很多的人都认为二手房就是旧房，事实上，凡是二次交易的房屋就属于二手房，很多人也在选择最近几年竣工的二手商品房。
一般来说，二手房有一以下好处：
1、位置较好：前些年开发的项目大多位于市区比较好的地段，在当时，郊区房产还不是很多。
现在，位置好的地方大多已经布满各种楼盘房产。尤其90年代的上市公房，大多位于二三环一带繁华地点。想考虑繁华地段的房产，往往只能选择二手房或是价值非常昂贵的公寓了。
2、现状一目了然：房屋的户型以及质量都可以了解到，省去购置新房交房后出现质量问题又无法解决的烦恼。
3、社区周边大多比较成熟：一个楼盘或社区经过几年的发展，往往周边的购物、交通、医疗、教育等配套已经走向成熟。新开发的商品房项目往往周边环境还不完善。
4、避免期房等待之苦：购置新房往往要经过交钱之后一年甚至两年的漫长等待，二手房都是现房，经过装修就可以很快入住，有些已经做过装修的甚至可以直接入住。
5、面积小总价低：前些年开发的商品房大多面积较小，尤其是上市公房，2居室一般在60到70平方米之间，对于一般工薪阶层来说已经可以满足3口之家的居住，而商品房动辄100米的户型其高昂的总价也是很多家庭无法承受的。即便2000年左右开发的商品房一般2居室也就在80到90平方米上下。
不过购买二手房也会有一些问题，包括产权的复杂，过户程序的繁琐以及信息不畅无法找到房屋等等。所以选购二手房就会面临与中介经纪公司打交道的情况。
一般来说选择中介应该找那些有品牌而且注重形象的公司。
尤其是签订合同时，一定要签订有卖方、买方和中介公司共同参与并且签订的《居间合同》或是《三方合同》，这样才可以保证不会被不良中介赚取差价。
此外看看广告，打着“现金收购”的难保不会赚取差价。
鑫尊是北京比较早从事二手房经纪的公司，一直做的比较规范，签订的也都是三方合同，选择中介关键在于这个公司是否重视品牌，是否透明交易签订规范的三方合同，人员素质是否较好。收起
想住哪就买哪儿, 管他二手三手
想住哪就买哪儿, 管他二手三手收起
北京的情况不清楚，不过如果没有住房困难的话，还是不要急着买，房价马上会回落。
北京的情况不清楚，不过如果没有住房困难的话，还是不要急着买，房价马上会回落。收起
二手房不错啊，我就准备卖掉一套二手房然后再买一套二手房。我觉得二手房不错，再说二手房也不全都是旧房啊。 我也接触了几家中介，有些确实素质不高，有些还行。 关键看他们的人员素质和规模，再像专家说的看看他们的交易是不是透明，合同是不是规范
二手房不错啊，我就准备卖掉一套二手房然后再买一套二手房。我觉得二手房不错，再说二手房也不全都是旧房啊。 我也接触了几家中介，有些确实素质不高，有些还行。 关键看他们的人员素质和规模，再像专家说的看看他们的交易是不是透明，合同是不是规范收起
如果经济上没有问题的话，应该买新房！
1。新房的工程质量好，并且结构隔音效果好于二手房！
2。一般的新房有好的设施，如双气等！
3。新房的绿化等方面好于二手房！
4。一般的新房有物业管理和封闭小区！
5。产权等方面健全！
6。停车场及车库好于二手房！
7。
房型好于二手房，新房过多的根据住房者的要求，对住户的舒适感增强了！
总...全部
如果经济上没有问题的话，应该买新房！
1。新房的工程质量好，并且结构隔音效果好于二手房！
2。一般的新房有好的设施，如双气等！
3。新房的绿化等方面好于二手房！
4。一般的新房有物业管理和封闭小区！
5。产权等方面健全！
6。停车场及车库好于二手房！
7。
房型好于二手房，新房过多的根据住房者的要求，对住户的舒适感增强了！
总之新房的好处多多，你不要看相关的二手房资料，我说的是实际的！你仔细想一下吧！
如果您想买二手房，考察时以下9个方面必须问清楚：
一、是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是否是业主自己封闭的，这涉及到面积如何计算的问题。
二、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。
三、观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹；墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。
四、考核房屋的市政配套设施。打开水龙头观察水的质量、水压；打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少台的节目；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬；观察户内外电线是否有老化的现象；煤气的接通情况，是否已经换用了天然气；小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器；冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够。
五、了解装修的状况。原房屋是否已装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。
六、物业管理的水平。水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去交；三表是否出户；观察电梯的品牌、速度及管理方式；观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭；保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心；小区绿化工作如何；物业管理公司提供哪些服务。
七、了解往后居住的费用。水、电、煤、暖的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。
八、旧房的历史。哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；哪些人住过，什么背景，是何种用途；是否发生过不好的事情，如是否欠人钱或者发生过盗窃案；是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤、暖的费用。
九、邻居的组合。好邻居会让你生活愉快。在不同的时间去社区内看人来人往，通过衣着和生活规律判断人的社会层次；拜访上、下、左、右的邻居，了解他们在此居住是否顺心；与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。
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收起
主要是心理上问题啊!
主要是心理上问题啊!收起
看你自己的经济实力了 谁也不愿住旧的
看你自己的经济实力了 谁也不愿住旧的收起
要买就买新房。
要买就买新房。收起
钱多新房 否则二手
钱多新房 否则二手收起
我也想买二手房有了好的选择别忘了告送我
我也想买二手房有了好的选择别忘了告送我收起
二手房
二手房收起
在我们中国，选购二手房是极为明智的选择。现在有很多非常好或者非常新的二手房。有的是腐败分子换房剩下急于出手的，有的是因为出国急于出手。有的暴发户换新房，这样的房子都非常便宜。值得一买。 还是买二手房好。二手房有的甚至可能是新房哦。毕竟二手房都是个人出手，所以价钱下降空间还是很大的。碰到有人出国，急于用钱，着急出手，那你可能就赚着了啊。像我有个朋友是银行的，刚买个三窒的房子，装修完还没等入住 ，就...全部
在我们中国，选购二手房是极为明智的选择。现在有很多非常好或者非常新的二手房。有的是腐败分子换房剩下急于出手的，有的是因为出国急于出手。有的暴发户换新房，这样的房子都非常便宜。值得一买。 还是买二手房好。二手房有的甚至可能是新房哦。毕竟二手房都是个人出手，所以价钱下降空间还是很大的。碰到有人出国，急于用钱，着急出手，那你可能就赚着了啊。像我有个朋友是银行的，刚买个三窒的房子，装修完还没等入住 ，就突然调到海南去了，到海南以后不久，突然那面急于用钱，就把房子便宜卖了。收起
选购二手房,对于普通工薪阶层来说,还是可以的.我不知道你是那里的,就我们苏南地区而言,现在的房价过高了.其实是政府行为造成的.现在过高的房价,将来会套劳一批人.从现在的房家来看.一个月薪5000元的家庭.20年是还不清房价的.应该说是不合理的.中国经济肯定会有一个衰退期,房价的回落是必然的.所以你选择二手房是明知的.
选购二手房,对于普通工薪阶层来说,还是可以的.我不知道你是那里的,就我们苏南地区而言,现在的房价过高了.其实是政府行为造成的.现在过高的房价,将来会套劳一批人.从现在的房家来看.一个月薪5000元的家庭.20年是还不清房价的.应该说是不合理的.中国经济肯定会有一个衰退期,房价的回落是必然的.所以你选择二手房是明知的.收起
比新房好!!!
比新房好!!!收起
有钱的话当然是新房
有钱的话当然是新房收起
我觉得新房好，只一点就够了，住着心里舒服，其实也贵不了多少
我觉得新房好，只一点就够了，住着心里舒服，其实也贵不了多少收起
钱多就买好的
钱多就买好的收起
买2手房不要太麻烦哦
买2手房不要太麻烦哦收起
先问问新房多少钱 在买
先问问新房多少钱 在买收起
最主要是看自己的经济实力了。 如果经济实力雄厚，当然是买新房比较好了，新房比较能够给人完完全全属于自己的感觉。但是从经济的角度来考虑可，当然还是买二手房比较好。但是买二手房一定要防止上当受骗，房产证一定要有的。
最主要是看自己的经济实力了。 如果经济实力雄厚，当然是买新房比较好了，新房比较能够给人完完全全属于自己的感觉。但是从经济的角度来考虑可，当然还是买二手房比较好。但是买二手房一定要防止上当受骗，房产证一定要有的。收起
每个问题都有两面性。 二手房的好处如下： 1.地点好，多集中在市中心，交通便利，上班，休闲都方便；而且将来要是有了孩子，上学的选择也更好。 2.面积适中，现在的新房子由于开发商的问题总是造的太大，使得价格偏高，这是大部分人承受不起的。 3.经过考验，二手房由于已经有人住过一段时间了，各种问题都会有所反映，不会象新房子要自己发现问题。 新房子的好处： 1.房型好，新房子更多的考虑了住房者...全部
每个问题都有两面性。 二手房的好处如下： 1.地点好，多集中在市中心，交通便利，上班，休闲都方便；而且将来要是有了孩子，上学的选择也更好。 2.面积适中，现在的新房子由于开发商的问题总是造的太大，使得价格偏高，这是大部分人承受不起的。 3.经过考验，二手房由于已经有人住过一段时间了，各种问题都会有所反映，不会象新房子要自己发现问题。 新房子的好处： 1.房型好，新房子更多的考虑了住房者人性化的要求，比如厨房、厕所、房厅都更大，而卧室会相应的小一些，落地的玻璃窗…… 2.环境好，地点虽然偏僻一些，但小区的环境要比老房子好的多，物业、保安、保洁样样齐全，还有花园、甚至“湖”，虽然是人造的。 当然缺点也都会有，建议你在作决定时考虑周全。不要都听别人得意见，适当听取，量力而行最重要。收起
买二手房我介意你注意以下 第一：二手房的年限最好不要太长。我觉的1996年以后的房为合适。 第二：房产证必须是私人房产证，就是房本上标有“中华人民共和国房屋产权证书”的房产证。 第三：房产证必须能过户，不能去公证处公证一下就完了。 第四：协议上必须要写清楚房屋没有任何的低押和租赁等。 第五：如果价格说成，在成交之前不要先付款，先和房主拿着房本去当地房产局花15元验证一下房本的真假。 第...全部
买二手房我介意你注意以下 第一：二手房的年限最好不要太长。我觉的1996年以后的房为合适。 第二：房产证必须是私人房产证，就是房本上标有“中华人民共和国房屋产权证书”的房产证。 第三：房产证必须能过户，不能去公证处公证一下就完了。 第四：协议上必须要写清楚房屋没有任何的低押和租赁等。 第五：如果价格说成，在成交之前不要先付款，先和房主拿着房本去当地房产局花15元验证一下房本的真假。 第六：二手房虽然便宜但是买二手房没有发票，在我们这里买新房只要65平米以上，有发票的就给办理本市户口 剩下的就是位置，环境等等，我觉的买二手房挺好的，本人就是2004年买的二手房，祝你早日买上自己称心如意的房子。收起
买二手房一定要看清房产证及相关证件，避免有陷井，要小心
买二手房一定要看清房产证及相关证件，避免有陷井，要小心收起
我买的是二手房姐姐家邻居,很划算既经济又实惠还省了好几千块的中介费
我买的是二手房姐姐家邻居,很划算既经济又实惠还省了好几千块的中介费收起
我反正比较偏向于二手房。 不过看你的经济情况了，如果二手房的地段和房内设计你比较喜欢的话，但是房的年头不能时间太长，3——5年最好。从新翻修就挺好的。
我反正比较偏向于二手房。 不过看你的经济情况了，如果二手房的地段和房内设计你比较喜欢的话，但是房的年头不能时间太长，3——5年最好。从新翻修就挺好的。收起
二手房并不一定就是旧房，买二手房也是挺好的。
二手房并不一定就是旧房，买二手房也是挺好的。收起
各有利弊，如果你经济上还宽裕的话，我认为还是买新房好。但如果自己的收入一般的话，我觉得买个各方面条件都使自己能接受（满意）的二手房也挺好的，因为现在的房价也是有波动性的，再者现在有很多新业主只住的几年时间就把房子又出售的，买这种二手房还是可以的，千万不能买那些已使用十多年的旧二手房了。
各有利弊，如果你经济上还宽裕的话，我认为还是买新房好。但如果自己的收入一般的话，我觉得买个各方面条件都使自己能接受（满意）的二手房也挺好的，因为现在的房价也是有波动性的，再者现在有很多新业主只住的几年时间就把房子又出售的，买这种二手房还是可以的，千万不能买那些已使用十多年的旧二手房了。收起
应该买二手房。
应该买二手房。收起
二手房地段儿还可以,但它的价格折旧后比同地段的新房要高许多,还没有比较满意的朝向和楼层,有的房子还有一些隐情比如死过人 产权不明啦等等,比较麻烦.想买的时候就多跟这房子周围的邻居打听一下.我爱我家这个中介比较好一些.我的朋友三有些二手房还是很不错的。 一、如果你选择的是十年以上的二手房，这些房的地理位置相对要好一些，周围的生活环境要比新建小区成熟许多，根据个人的实际情况，无论是购物还是上下班都会...全部
二手房地段儿还可以,但它的价格折旧后比同地段的新房要高许多,还没有比较满意的朝向和楼层,有的房子还有一些隐情比如死过人 产权不明啦等等,比较麻烦.想买的时候就多跟这房子周围的邻居打听一下.我爱我家这个中介比较好一些.我的朋友三有些二手房还是很不错的。 一、如果你选择的是十年以上的二手房，这些房的地理位置相对要好一些，周围的生活环境要比新建小区成熟许多，根据个人的实际情况，无论是购物还是上下班都会更加方便快捷。但这些房型的房内面积会相对小一些，房屋内壁整体上会显得陈旧。 二、如果你选择的是五年左右的二手房，其地理位置会相对偏远一些，但这些房型宽敞，朝向好，而且据我所知，目前这样的二手房实际入住率并不是很高，有很多都是从购买之日起一直尚未住人的毛坯房、未装修房。因此，只要你出行有保障，能购买这样的二手房最为合适。 年前在那成交过一套. 我爱我家是北京的,不知道在外地有没有分部.收起
新房子好.什么证都是自己的.也齐.
新房子好.什么证都是自己的.也齐.收起
看你的经济情况了 如果可以的话肯定新房好了
看你的经济情况了 如果可以的话肯定新房好了 收起
新房吧，有保障。
新房吧，有保障。收起
二手好
二手好收起
有些二手房还是很不错的。 一、如果你选择的是十年以上的二手房，这些房的地理位置相对要好一些，周围的生活环境要比新建小区成熟许多，根据个人的实际情况，无论是购物还是上下班都会更加方便快捷。但这些房型的房内面积会相对小一些，房屋内壁整体上会显得陈旧。 二、如果你选择的是五年左右的二手房，其地理位置会相对偏远一些，但这些房型宽敞，朝向好，而且据我所知，目前这样的二手房实际入住率并不是很高，有很多都是...全部
有些二手房还是很不错的。 一、如果你选择的是十年以上的二手房，这些房的地理位置相对要好一些，周围的生活环境要比新建小区成熟许多，根据个人的实际情况，无论是购物还是上下班都会更加方便快捷。但这些房型的房内面积会相对小一些，房屋内壁整体上会显得陈旧。 二、如果你选择的是五年左右的二手房，其地理位置会相对偏远一些，但这些房型宽敞，朝向好，而且据我所知，目前这样的二手房实际入住率并不是很高，有很多都是从购买之日起一直尚未住人的毛坯房、未装修房。因此，只要你出行有保障，能购买这样的二手房最为合适。 收起
收入高还是买新房，要是收入水平一般化，买旧房子只要精心挑选，按你个人需要的地理位置，有合适的也行。但要看对方所有权证是否齐备，最好你亲自去房产交易所去验证一下房产证的真伪。走每一步程序都要仔细的签定合同。祝愿你能买到如意的房子。
收入高还是买新房，要是收入水平一般化，买旧房子只要精心挑选，按你个人需要的地理位置，有合适的也行。但要看对方所有权证是否齐备，最好你亲自去房产交易所去验证一下房产证的真伪。走每一步程序都要仔细的签定合同。祝愿你能买到如意的房子。收起
新房比二手房更好，睡得也更舒服，二手房毕进是人家睡过的
新房比二手房更好，睡得也更舒服，二手房毕进是人家睡过的收起
新房比二手房更好，睡得也更舒服，二手房毕进是人家睡过的
新房比二手房更好，睡得也更舒服，二手房毕进是人家睡过的收起
选购一套二手房成为越来越多购房者的选择。
但是很多的人都认为二手房就是旧房，事实上，凡是二次交易的房屋就属于二手房，很多人也在选择最近几年竣工的二手商品房。
一般来说，二手房有一以下好处：
1、位置较好：前些年开发的项目大多位于市区比较好的地段，在当时，郊区房产还不是很多。
现在，位置好的地方大多已经布满各种楼盘房产。尤其90年代的上市...全部
选购一套二手房成为越来越多购房者的选择。
但是很多的人都认为二手房就是旧房，事实上，凡是二次交易的房屋就属于二手房，很多人也在选择最近几年竣工的二手商品房。
一般来说，二手房有一以下好处：
1、位置较好：前些年开发的项目大多位于市区比较好的地段，在当时，郊区房产还不是很多。
现在，位置好的地方大多已经布满各种楼盘房产。尤其90年代的上市公房，大多位于二三环一带繁华地点。想考虑繁华地段的房产，往往只能选择二手房或是价值非常昂贵的公寓了。
2、现状一目了然：房屋的户型以及质量都可以了解到，省去购置新房交房后出现质量问题又无法解决的烦恼。
3、社区周边大多比较成熟：一个楼盘或社区经过几年的发展，往往周边的购物、交通、医疗、教育等配套已经走向成熟。新开发的商品房项目往往周边环境还不完善。
4、避免期房等待之苦：购置新房往往要经过交钱之后一年甚至两年的漫长等待，二手房都是现房，经过装修就可以很快入住，有些已经做过装修的甚至可以直接入住。
5、面积小总价低：前些年开发的商品房大多面积较小，尤其是上市公房，2居室一般在60到70平方米之间，对于一般工薪阶层来说已经可以满足3口之家的居住，而商品房动辄100米的户型其高昂的总价也是很多家庭无法承受的。即便2000年左右开发的商品房一般2居室也就在80到90平方米上下。
不过购买二手房也会有一些问题，包括产权的复杂，过户程序的繁琐以及信息不畅无法找到房屋等等。所以选购二手房就会面临与中介经纪公司打交道的情况。
一般来说选择中介应该找那些有品牌而且注重形象的公司。
尤其是签订合同时，一定要签订有卖方、买方和中介公司共同参与并且签订的《居间合同》或是《三方合同》，这样才可以保证不会被不良中介赚取差价。收起
看个人条件就好了..新有新的好.二手有二手的好
看个人条件就好了..新有新的好.二手有二手的好收起
二手房也不错～
二手房也不错～收起
还是看你钱多钱少，，对于工作不久积蓄不多工作繁忙的年轻人来说，，买二手房也是不错的选择，至少交通方便，生活设施成熟，省得在上下班的路上花太多时间。
还是看你钱多钱少，，对于工作不久积蓄不多工作繁忙的年轻人来说，，买二手房也是不错的选择，至少交通方便，生活设施成熟，省得在上下班的路上花太多时间。收起
选购一套二手房成为越来越多购房者的选择。
但是很多的人都认为二手房就是旧房，事实上，凡是二次交易的房屋就属于二手房，很多人也在选择最近几年竣工的二手商品房。
一般来说，二手房有一以下好处：
1、位置较好：前些年开发的项目大多位于市区比较好的地段，在当时，郊区房产还不是很多。
现在，位置好的地方大多已经布满各种楼盘房产。尤其90年代的上市...全部
选购一套二手房成为越来越多购房者的选择。
但是很多的人都认为二手房就是旧房，事实上，凡是二次交易的房屋就属于二手房，很多人也在选择最近几年竣工的二手商品房。
一般来说，二手房有一以下好处：
1、位置较好：前些年开发的项目大多位于市区比较好的地段，在当时，郊区房产还不是很多。
现在，位置好的地方大多已经布满各种楼盘房产。尤其90年代的上市公房，大多位于二三环一带繁华地点。想考虑繁华地段的房产，往往只能选择二手房或是价值非常昂贵的公寓了。
2、现状一目了然：房屋的户型以及质量都可以了解到，省去购置新房交房后出现质量问题又无法解决的烦恼。
3、社区周边大多比较成熟：一个楼盘或社区经过几年的发展，往往周边的购物、交通、医疗、教育等配套已经走向成熟。新开发的商品房项目往往周边环境还不完善。
4、避免期房等待之苦：购置新房往往要经过交钱之后一年甚至两年的漫长等待，二手房都是现房，经过装修就可以很快入住，有些已经做过装修的甚至可以直接入住。
5、面积小总价低：前些年开发的商品房大多面积较小，尤其是上市公房，2居室一般在60到70平方米之间，对于一般工薪阶层来说已经可以满足3口之家的居住，而商品房动辄100米的户型其高昂的总价也是很多家庭无法承受的。即便2000年左右开发的商品房一般2居室也就在80到90平方米上下。
不过购买二手房也会有一些问题，包括产权的复杂，过户程序的繁琐以及信息不畅无法找到房屋等等。所以选购二手房就会面临与中介经纪公司打交道的情况。
一般来说选择中介应该找那些有品牌而且注重形象的公司。
尤其是签订合同时，一定要签订有卖方、买方和中介公司共同参与并且签订的《居间合同》或是《三方合同》，这样才可以保证不会被不良中介赚取差价。收起
不知道,我现在也在观望中!
不知道,我现在也在观望中!收起
住房，归根结底就是为了方便工作、方便生活。 无论是“二手房”还是“商品房”，都必须做到产权明晰，保证房产转让的行为符合相关法律的规定，比如： 1、已办理初始登记。 2、转让行为经过共有人的同意。 3、房产没有设定债权或被行政、司法限制。
住房，归根结底就是为了方便工作、方便生活。 无论是“二手房”还是“商品房”，都必须做到产权明晰，保证房产转让的行为符合相关法律的规定，比如： 1、已办理初始登记。 2、转让行为经过共有人的同意。 3、房产没有设定债权或被行政、司法限制。 收起
?是新房好些,住進新房的感覺?茸《址亢煤芏?再說二手房的均?r?K不比新房便宜,有的???手續也較多,我便重新房.如買新房就不用找中介了,我爱我家是較正?的房介公司,很多城市都有分公司,收費也較高.
?是新房好些,住進新房的感覺?茸《址亢煤芏?再說二手房的均?r?K不比新房便宜,有的???手續也較多,我便重新房.如買新房就不用找中介了,我爱我家是較正?的房介公司,很多城市都有分公司,收費也較高.收起
找家规模大些、连锁点较多的中介吧。
找家规模大些、连锁点较多的中介吧。收起
只要手续齐全，我建议你还是买二手房好！尤其是想出国的人更急于脱手！祝你好运，买到称心如意的二手房
只要手续齐全，我建议你还是买二手房好！尤其是想出国的人更急于脱手！祝你好运，买到称心如意的二手房收起
二手房的产权最重要，房产证和土地证要真实，齐全。其他的就看你的爱好了。
二手房的产权最重要，房产证和土地证要真实，齐全。其他的就看你的爱好了。收起
二手房地段儿还可以,但它的价格折旧后比同地段的新房要高许多,还没有比较满意的朝向和楼层,有的房子还有一些隐情比如死过人 产权不明啦等等,比较麻烦.想买的时候就多跟这房子周围的邻居打听一下.我爱我家这个中介比较好一些.我的朋友三年前在那成交过一套. 我爱我家是北京的,不知道在外地有没有分部.
二手房地段儿还可以,但它的价格折旧后比同地段的新房要高许多,还没有比较满意的朝向和楼层,有的房子还有一些隐情比如死过人 产权不明啦等等,比较麻烦.想买的时候就多跟这房子周围的邻居打听一下.我爱我家这个中介比较好一些.我的朋友三年前在那成交过一套. 我爱我家是北京的,不知道在外地有没有分部.收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
住房公积金由单位和个人按同等比例缴存，所谓“个人缴一块，单位贴一块”。为什么单位要贴一块？有人说是单位福利，有人说是单位补贴，莫衷一是。我们不妨结合住房制度改革的大背景来做个分析。计划经济时期，住房实行实物分配，能否分到房子以及能分到多大的房子主要取决于单位效益的好坏，那时人们的工资里没专门用于住房消费的组成，人们也没有以工资积累去购买住房的消费习惯。住房制度改革取消了实物分房，单位不再给职工分配住房，转而实行货币化分配，即在工资里体现单位对职工购买住房的支持，这样以来，职工从依赖单位转变为自住其力，单位由全包全揽变成发放住房工资，因此，将住房公积金定性为住房工资应更妥切，而且这份住房工资具有法定性、强制性的特征，从而与住房福利和住房补贴区别开来，后者可以由单位根据效益情况而自主决定发放与否。 带给你储蓄和财富 住房公积金制度采用的是“个人积累制”模式，即个人帐户所积累的资金，完全归个人所有，强调“以自己的积累解决自身的住房需求”，与养老、失业等社会保障基金采用以社会统筹为主、以个人帐户为辅的做法形成鲜明对比。 如果你是住房公积金缴存者，你就拥有一个住房公积金帐户，这个帐户相当于在银行开设了一个“存折户”，不管是你个人缴交的部分还是单位为你缴交的部分，都归你所有，日积月累，就能形成一笔可观的“储蓄”。按国家的有关规定，这笔“储蓄”自存入你的帐户之日起就可以获得利息，并且按年复利计算，不交利息所得税。也就是说，你即使不动用住房公积金，你住房公积金帐户中的这笔“储蓄”也有收益，而且收益水平并不低，按现行存款利率测算，已接近一年期整存整取利率。 因此，国家强制要求缴交住房公积金，实际上是以法定强制储蓄的形式为你营造着一笔个人财富，这笔个人财富可能转化为实物形式――即你可以动用住房公积金购买住房；也可能表现为货币形式――即归你所有的、能产生不错收益的储蓄存款；还可以成为你的退休收入――如果你从来就没动用过公积金，或者你以前曾动用过但后来又有了积累，在你退休的时候，就可以将你的住房公积金本金和利息全部提取出来，作为退休收入自由支配，为你描绘安定、美好的退休生活多一份收入来源。 带给你特殊需要的照顾 住房公积金是专项的住房储金，其使用有严格的限制，主要用于住房消费。但在现实中，有一部分职工已经失业，或者家庭遭到变故导致生活困难，他们面临的首要的问题也许不是改善住房，而且解决当务之急的生活困难问题，但按目前住房公积金管理的规定，他们之前已经缴存的住房公积金还不能提取出来用于解决生活困难，只有在其符合购买住房或者达到退休年龄等条件方可动用。
与单位解徐劳动关系且户口迁出本市可以提取公积金，看你的户口在哪，如果不在苏州的话可以。
应该是可以的，住房公积金就是用来买房的，你也是用来买房的呀。
用等额本息还款法:公积金贷款30万20年，月还款额1883.4元；银行按揭贷款30年20万，月还款额2065.36元。 你说的“比一次付清多还多少”是指什么一次付清，一年后？两年后？还是什么？不清楚。
第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。 第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式５份，办理公证和房屋他项权证有关手续。 第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。
根据《大连市经济适用住房建设和销售管理办法》，经济适用住房购买对象为市内四区常住户口、家庭人均年收入低于上一年人均可支配水平且家庭人均住房使用面积低于12平方米的家庭。项目竣工以后市国土房屋局将对购房者关心的问题，比如购买经济适用住房应何时、何地、如何办理相关手续等一一公示。 另据介绍，购买的经济适用住房若干年内不能上市出售，如果出售，售房者将不能再购买经济适用住房。市国土房屋局正在对经济适用住房发售的相关政策予以完善。
那要区分开发商为什么不愿意提供办理贷款服务。 1、如果是开发商为了尽快回笼资金，那么即使你自己办理开发商也不会同意； 2、如果是手续问题，那么没有银行愿意发放贷款
公积金管理中心是不需要交纳高额手续费的，但是，如果代办服务就不会是无偿的。
不知道你选择的等额本息还款方式还是等额本金还款方式，你在确定可以新浪设定的贷款计算上去自行算一下，地址如下： 等额本息还款法： 等额本金还款法：
要看买卖双方的具体约定，一般购房都采用按揭付款与一次性付款两种方式，短期内分期付款与一次性付款差不多，如果双方约定付款周期较长建议采用按揭付款，相关费用差不多。总之，一次性付款最省事，合算
理论上来讲是等额本金商业贷款+公积金贷款合理，但是同时要看是同那家银行合作。各家利率是不同的。
产权证不可以写你的名字,你只能拿到共有权证,房地产权证上只能一个人的名字,夫妻共有只能另外办一个共有权证,办了共有权证后,这份房产属于你们夫妻共有,所以你们本该就是一起还贷的。
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