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二手房比新房好吗?

二手房比新房好吗?

我最近一直在考虑买房问题,看了不少新楼盘,也看了几套二手房。现在有点偏向于二手房了,二手房好吗?我怎么才能选一家中介?
大家多多帮忙!

全部答案

  •   选购一套二手房成为越来越多购房者的选择。 但是很多的人都认为二手房就是旧房,事实上,凡是二次交易的房屋就属于二手房,很多人也在选择最近几年竣工的二手商品房。 一般来说,二手房有一以下好处: 1、位置较好:前些年开发的项目大多位于市区比较好的地段,在当时,郊区房产还不是很多。
      现在,位置好的地方大多已经布满各种楼盘房产。尤其90年代的上市公房,大多位于二三环一带繁华地点。想考虑繁华地段的房产,往往只能选择二手房或是价值非常昂贵的公寓了。 2、现状一目了然:房屋的户型以及质量都可以了解到,省去购置新房交房后出现质量问题又无法解决的烦恼。
       3、社区周边大多比较成熟:一个楼盘或社区经过几年的发展,往往周边的购物、交通、医疗、教育等配套已经走向成熟。新开发的商品房项目往往周边环境还不完善。 4、避免...全部

      选购一套二手房成为越来越多购房者的选择。 但是很多的人都认为二手房就是旧房,事实上,凡是二次交易的房屋就属于二手房,很多人也在选择最近几年竣工的二手商品房。 一般来说,二手房有一以下好处: 1、位置较好:前些年开发的项目大多位于市区比较好的地段,在当时,郊区房产还不是很多。
      现在,位置好的地方大多已经布满各种楼盘房产。尤其90年代的上市公房,大多位于二三环一带繁华地点。想考虑繁华地段的房产,往往只能选择二手房或是价值非常昂贵的公寓了。 2、现状一目了然:房屋的户型以及质量都可以了解到,省去购置新房交房后出现质量问题又无法解决的烦恼。
       3、社区周边大多比较成熟:一个楼盘或社区经过几年的发展,往往周边的购物、交通、医疗、教育等配套已经走向成熟。新开发的商品房项目往往周边环境还不完善。 4、避免期房等待之苦:购置新房往往要经过交钱之后一年甚至两年的漫长等待,二手房都是现房,经过装修就可以很快入住,有些已经做过装修的甚至可以直接入住。
       5、面积小总价低:前些年开发的商品房大多面积较小,尤其是上市公房,2居室一般在60到70平方米之间,对于一般工薪阶层来说已经可以满足3口之家的居住,而商品房动辄100米的户型其高昂的总价也是很多家庭无法承受的。即便2000年左右开发的商品房一般2居室也就在80到90平方米上下。
       不过购买二手房也会有一些问题,包括产权的复杂,过户程序的繁琐以及信息不畅无法找到房屋等等。所以选购二手房就会面临与中介经纪公司打交道的情况。 一般来说选择中介应该找那些有品牌而且注重形象的公司。 尤其是签订合同时,一定要签订有卖方、买方和中介公司共同参与并且签订的《居间合同》或是《三方合同》,这样才可以保证不会被不良中介赚取差价。
       此外看看广告,打着“现金收购”的难保不会赚取差价。 鑫尊是北京比较早从事二手房经纪的公司,一直做的比较规范,签订的也都是三方合同,选择中介关键在于这个公司是否重视品牌,是否透明交易签订规范的三方合同,人员素质是否较好。收起

    178

    2005-02-02 13:40:14

  • 想住哪就买哪儿, 管他二手三手

    想住哪就买哪儿, 管他二手三手收起

    jimmy

    2005-02-19 21:24:46

  • 北京的情况不清楚,不过如果没有住房困难的话,还是不要急着买,房价马上会回落。

    北京的情况不清楚,不过如果没有住房困难的话,还是不要急着买,房价马上会回落。收起

    mitra

    2005-02-17 20:14:12

  • 二手房不错啊,我就准备卖掉一套二手房然后再买一套二手房。我觉得二手房不错,再说二手房也不全都是旧房啊。 我也接触了几家中介,有些确实素质不高,有些还行。 关键看他们的人员素质和规模,再像专家说的看看他们的交易是不是透明,合同是不是规范

    二手房不错啊,我就准备卖掉一套二手房然后再买一套二手房。我觉得二手房不错,再说二手房也不全都是旧房啊。 我也接触了几家中介,有些确实素质不高,有些还行。 关键看他们的人员素质和规模,再像专家说的看看他们的交易是不是透明,合同是不是规范收起

    尊华

    2005-02-06 18:25:39

  •   如果经济上没有问题的话,应该买新房! 1。新房的工程质量好,并且结构隔音效果好于二手房! 2。一般的新房有好的设施,如双气等! 3。新房的绿化等方面好于二手房! 4。一般的新房有物业管理和封闭小区! 5。产权等方面健全! 6。停车场及车库好于二手房! 7。
      房型好于二手房,新房过多的根据住房者的要求,对住户的舒适感增强了! 总...全部

      如果经济上没有问题的话,应该买新房! 1。新房的工程质量好,并且结构隔音效果好于二手房! 2。一般的新房有好的设施,如双气等! 3。新房的绿化等方面好于二手房! 4。一般的新房有物业管理和封闭小区! 5。产权等方面健全! 6。停车场及车库好于二手房! 7。
      房型好于二手房,新房过多的根据住房者的要求,对住户的舒适感增强了! 总之新房的好处多多,你不要看相关的二手房资料,我说的是实际的!你仔细想一下吧! 如果您想买二手房,考察时以下9个方面必须问清楚:   一、是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况,或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等,阳台是否是业主自己封闭的,这涉及到面积如何计算的问题。
         二、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积,产权证上一般标明的是建筑面积,最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓地毯面积。   三、观察房屋的内部结构。户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹;墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。
         四、考核房屋的市政配套设施。打开水龙头观察水的质量、水压;打开电视看一看图像是否清楚,能收视多少台的节目;确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的尴尬;观察户内外电线是否有老化的现象;煤气的接通情况,是否已经换用了天然气;小区有无热水供应,或者房屋本身是否带有热水器;冬天暖气的供应以及费用的收取,暖气片数够不够,暖气温度够不够。
         五、了解装修的状况。原房屋是否已装修,装修水平和程度如何,是不是需要全部打掉;了解住宅的内部结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等,以便重新装修。   六、物业管理的水平。水、电、煤、暖的费用如何收取,是上门代收还是自己去交;三表是否出户;观察电梯的品牌、速度及管理方式;观察公共楼道的整洁程度及布局;小区是否封闭;保安水平怎样,观察一下保安人员的数量和责任心;小区绿化工作如何;物业管理公司提供哪些服务。
         七、了解往后居住的费用。水、电、煤、暖的价格;物业管理费的收取标准;车位的费用。   八、旧房的历史。哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过,什么背景,是何种用途;是否发生过不好的事情,如是否欠人钱或者发生过盗窃案;是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤、暖的费用。
         九、邻居的组合。好邻居会让你生活愉快。在不同的时间去社区内看人来人往,通过衣着和生活规律判断人的社会层次;拜访上、下、左、右的邻居,了解他们在此居住是否顺心;与居委会或者传达室的值班人员聊天,了解情况。 北京链家宝业房地产公司提供,转载请注明出处! 。
      收起

    163

    2005-02-05 22:13:56

  • 主要是心理上问题啊!

    主要是心理上问题啊!收起

    无聊的我

    2005-02-04 17:42:46

  • 看你自己的经济实力了 谁也不愿住旧的

    看你自己的经济实力了 谁也不愿住旧的收起

    曹务斌

    2005-02-03 10:31:00

  • 要买就买新房。

    要买就买新房。收起

    lee515...

    2005-02-03 09:38:58

  • 钱多新房 否则二手

    钱多新房 否则二手收起

    lilist...

    2005-02-03 09:19:20

  • 我也想买二手房有了好的选择别忘了告送我

    我也想买二手房有了好的选择别忘了告送我收起

    百合

    2005-02-03 09:07:27

  • 二手房

    二手房收起

    众醒成独醉

    2005-02-03 09:01:31

  • 在我们中国,选购二手房是极为明智的选择。现在有很多非常好或者非常新的二手房。有的是腐败分子换房剩下急于出手的,有的是因为出国急于出手。有的暴发户换新房,这样的房子都非常便宜。值得一买。 还是买二手房好。二手房有的甚至可能是新房哦。毕竟二手房都是个人出手,所以价钱下降空间还是很大的。碰到有人出国,急于用钱,着急出手,那你可能就赚着了啊。像我有个朋友是银行的,刚买个三窒的房子,装修完还没等入住 ,就...全部

    在我们中国,选购二手房是极为明智的选择。现在有很多非常好或者非常新的二手房。有的是腐败分子换房剩下急于出手的,有的是因为出国急于出手。有的暴发户换新房,这样的房子都非常便宜。值得一买。 还是买二手房好。二手房有的甚至可能是新房哦。毕竟二手房都是个人出手,所以价钱下降空间还是很大的。碰到有人出国,急于用钱,着急出手,那你可能就赚着了啊。像我有个朋友是银行的,刚买个三窒的房子,装修完还没等入住 ,就突然调到海南去了,到海南以后不久,突然那面急于用钱,就把房子便宜卖了。收起

    №大地之子☆

    2005-02-03 08:57:38

  • 选购二手房,对于普通工薪阶层来说,还是可以的.我不知道你是那里的,就我们苏南地区而言,现在的房价过高了.其实是政府行为造成的.现在过高的房价,将来会套劳一批人.从现在的房家来看.一个月薪5000元的家庭.20年是还不清房价的.应该说是不合理的.中国经济肯定会有一个衰退期,房价的回落是必然的.所以你选择二手房是明知的.

    选购二手房,对于普通工薪阶层来说,还是可以的.我不知道你是那里的,就我们苏南地区而言,现在的房价过高了.其实是政府行为造成的.现在过高的房价,将来会套劳一批人.从现在的房家来看.一个月薪5000元的家庭.20年是还不清房价的.应该说是不合理的.中国经济肯定会有一个衰退期,房价的回落是必然的.所以你选择二手房是明知的.收起

    UC1029...

    2005-02-03 08:39:28

  • 比新房好!!!

    比新房好!!!收起

    日穿月球

    2005-02-03 08:23:10

  • 有钱的话当然是新房

    有钱的话当然是新房收起

    andy哥

    2005-02-03 02:57:34

  • 我觉得新房好,只一点就够了,住着心里舒服,其实也贵不了多少

    我觉得新房好,只一点就够了,住着心里舒服,其实也贵不了多少收起

    yao_ra...

    2005-02-03 01:31:28

  • 钱多就买好的

    钱多就买好的收起

    猫折冬

    2005-02-03 00:18:22

  • 买2手房不要太麻烦哦

    买2手房不要太麻烦哦收起

    2005-02-03 00:02:14

  • 先问问新房多少钱 在买

    先问问新房多少钱 在买收起

    我要自由

    2005-02-02 22:23:08

  • 最主要是看自己的经济实力了。 如果经济实力雄厚,当然是买新房比较好了,新房比较能够给人完完全全属于自己的感觉。但是从经济的角度来考虑可,当然还是买二手房比较好。但是买二手房一定要防止上当受骗,房产证一定要有的。

    最主要是看自己的经济实力了。 如果经济实力雄厚,当然是买新房比较好了,新房比较能够给人完完全全属于自己的感觉。但是从经济的角度来考虑可,当然还是买二手房比较好。但是买二手房一定要防止上当受骗,房产证一定要有的。收起

    xiaoyn...

    2005-02-02 22:21:03

  • 每个问题都有两面性。 二手房的好处如下: 1.地点好,多集中在市中心,交通便利,上班,休闲都方便;而且将来要是有了孩子,上学的选择也更好。 2.面积适中,现在的新房子由于开发商的问题总是造的太大,使得价格偏高,这是大部分人承受不起的。 3.经过考验,二手房由于已经有人住过一段时间了,各种问题都会有所反映,不会象新房子要自己发现问题。 新房子的好处: 1.房型好,新房子更多的考虑了住房者...全部

    每个问题都有两面性。 二手房的好处如下: 1.地点好,多集中在市中心,交通便利,上班,休闲都方便;而且将来要是有了孩子,上学的选择也更好。 2.面积适中,现在的新房子由于开发商的问题总是造的太大,使得价格偏高,这是大部分人承受不起的。 3.经过考验,二手房由于已经有人住过一段时间了,各种问题都会有所反映,不会象新房子要自己发现问题。 新房子的好处: 1.房型好,新房子更多的考虑了住房者人性化的要求,比如厨房、厕所、房厅都更大,而卧室会相应的小一些,落地的玻璃窗…… 2.环境好,地点虽然偏僻一些,但小区的环境要比老房子好的多,物业、保安、保洁样样齐全,还有花园、甚至“湖”,虽然是人造的。 当然缺点也都会有,建议你在作决定时考虑周全。不要都听别人得意见,适当听取,量力而行最重要。收起

    anny

    2005-02-02 20:48:45

  • 买二手房我介意你注意以下 第一:二手房的年限最好不要太长。我觉的1996年以后的房为合适。 第二:房产证必须是私人房产证,就是房本上标有“中华人民共和国房屋产权证书”的房产证。 第三:房产证必须能过户,不能去公证处公证一下就完了。 第四:协议上必须要写清楚房屋没有任何的低押和租赁等。 第五:如果价格说成,在成交之前不要先付款,先和房主拿着房本去当地房产局花15元验证一下房本的真假。 第...全部

    买二手房我介意你注意以下 第一:二手房的年限最好不要太长。我觉的1996年以后的房为合适。 第二:房产证必须是私人房产证,就是房本上标有“中华人民共和国房屋产权证书”的房产证。 第三:房产证必须能过户,不能去公证处公证一下就完了。 第四:协议上必须要写清楚房屋没有任何的低押和租赁等。 第五:如果价格说成,在成交之前不要先付款,先和房主拿着房本去当地房产局花15元验证一下房本的真假。 第六:二手房虽然便宜但是买二手房没有发票,在我们这里买新房只要65平米以上,有发票的就给办理本市户口 剩下的就是位置,环境等等,我觉的买二手房挺好的,本人就是2004年买的二手房,祝你早日买上自己称心如意的房子。收起

    兔子

    2005-02-02 19:42:49

  • 买二手房一定要看清房产证及相关证件,避免有陷井,要小心

    买二手房一定要看清房产证及相关证件,避免有陷井,要小心收起

    无名草

    2005-02-02 18:51:31

  • 我买的是二手房姐姐家邻居,很划算既经济又实惠还省了好几千块的中介费

    我买的是二手房姐姐家邻居,很划算既经济又实惠还省了好几千块的中介费收起

    CARSON...

    2005-02-02 18:09:17

  • 我反正比较偏向于二手房。 不过看你的经济情况了,如果二手房的地段和房内设计你比较喜欢的话,但是房的年头不能时间太长,3——5年最好。从新翻修就挺好的。

    我反正比较偏向于二手房。 不过看你的经济情况了,如果二手房的地段和房内设计你比较喜欢的话,但是房的年头不能时间太长,3——5年最好。从新翻修就挺好的。收起

    小腰

    2005-02-02 17:47:58

  • 二手房并不一定就是旧房,买二手房也是挺好的。

    二手房并不一定就是旧房,买二手房也是挺好的。收起

    一胜百

    2005-02-02 17:47:11

  • 各有利弊,如果你经济上还宽裕的话,我认为还是买新房好。但如果自己的收入一般的话,我觉得买个各方面条件都使自己能接受(满意)的二手房也挺好的,因为现在的房价也是有波动性的,再者现在有很多新业主只住的几年时间就把房子又出售的,买这种二手房还是可以的,千万不能买那些已使用十多年的旧二手房了。

    各有利弊,如果你经济上还宽裕的话,我认为还是买新房好。但如果自己的收入一般的话,我觉得买个各方面条件都使自己能接受(满意)的二手房也挺好的,因为现在的房价也是有波动性的,再者现在有很多新业主只住的几年时间就把房子又出售的,买这种二手房还是可以的,千万不能买那些已使用十多年的旧二手房了。收起

    秀子

    2005-02-02 17:13:45

  • 应该买二手房。

    应该买二手房。收起

    眉飞色舞

    2005-02-02 17:13:10

  • 二手房地段儿还可以,但它的价格折旧后比同地段的新房要高许多,还没有比较满意的朝向和楼层,有的房子还有一些隐情比如死过人 产权不明啦等等,比较麻烦.想买的时候就多跟这房子周围的邻居打听一下.我爱我家这个中介比较好一些.我的朋友三有些二手房还是很不错的。 一、如果你选择的是十年以上的二手房,这些房的地理位置相对要好一些,周围的生活环境要比新建小区成熟许多,根据个人的实际情况,无论是购物还是上下班都会...全部

    二手房地段儿还可以,但它的价格折旧后比同地段的新房要高许多,还没有比较满意的朝向和楼层,有的房子还有一些隐情比如死过人 产权不明啦等等,比较麻烦.想买的时候就多跟这房子周围的邻居打听一下.我爱我家这个中介比较好一些.我的朋友三有些二手房还是很不错的。 一、如果你选择的是十年以上的二手房,这些房的地理位置相对要好一些,周围的生活环境要比新建小区成熟许多,根据个人的实际情况,无论是购物还是上下班都会更加方便快捷。但这些房型的房内面积会相对小一些,房屋内壁整体上会显得陈旧。 二、如果你选择的是五年左右的二手房,其地理位置会相对偏远一些,但这些房型宽敞,朝向好,而且据我所知,目前这样的二手房实际入住率并不是很高,有很多都是从购买之日起一直尚未住人的毛坯房、未装修房。因此,只要你出行有保障,能购买这样的二手房最为合适。 年前在那成交过一套. 我爱我家是北京的,不知道在外地有没有分部.收起

    我狂拽god

    2005-02-02 16:48:53

  • 新房子好.什么证都是自己的.也齐.

    新房子好.什么证都是自己的.也齐.收起

    紫沁儿

    2005-02-02 16:38:18

  • 看你的经济情况了 如果可以的话肯定新房好了

    看你的经济情况了 如果可以的话肯定新房好了 收起

    tfnlwx...

    2005-02-02 16:34:31

  • 新房吧,有保障。

    新房吧,有保障。收起

    心雨无声

    2005-02-02 15:48:54

  • 二手好

    二手好收起

    hero

    2005-02-02 15:27:09

  • 有些二手房还是很不错的。 一、如果你选择的是十年以上的二手房,这些房的地理位置相对要好一些,周围的生活环境要比新建小区成熟许多,根据个人的实际情况,无论是购物还是上下班都会更加方便快捷。但这些房型的房内面积会相对小一些,房屋内壁整体上会显得陈旧。 二、如果你选择的是五年左右的二手房,其地理位置会相对偏远一些,但这些房型宽敞,朝向好,而且据我所知,目前这样的二手房实际入住率并不是很高,有很多都是...全部

    有些二手房还是很不错的。 一、如果你选择的是十年以上的二手房,这些房的地理位置相对要好一些,周围的生活环境要比新建小区成熟许多,根据个人的实际情况,无论是购物还是上下班都会更加方便快捷。但这些房型的房内面积会相对小一些,房屋内壁整体上会显得陈旧。 二、如果你选择的是五年左右的二手房,其地理位置会相对偏远一些,但这些房型宽敞,朝向好,而且据我所知,目前这样的二手房实际入住率并不是很高,有很多都是从购买之日起一直尚未住人的毛坯房、未装修房。因此,只要你出行有保障,能购买这样的二手房最为合适。 收起

    小马0808

    2005-02-02 15:13:35

  • 收入高还是买新房,要是收入水平一般化,买旧房子只要精心挑选,按你个人需要的地理位置,有合适的也行。但要看对方所有权证是否齐备,最好你亲自去房产交易所去验证一下房产证的真伪。走每一步程序都要仔细的签定合同。祝愿你能买到如意的房子。

    收入高还是买新房,要是收入水平一般化,买旧房子只要精心挑选,按你个人需要的地理位置,有合适的也行。但要看对方所有权证是否齐备,最好你亲自去房产交易所去验证一下房产证的真伪。走每一步程序都要仔细的签定合同。祝愿你能买到如意的房子。收起

    登妈妈

    2005-02-02 15:06:26

  • 新房比二手房更好,睡得也更舒服,二手房毕进是人家睡过的

    新房比二手房更好,睡得也更舒服,二手房毕进是人家睡过的收起

    segwew...

    2005-02-02 14:57:53

  • 新房比二手房更好,睡得也更舒服,二手房毕进是人家睡过的

    新房比二手房更好,睡得也更舒服,二手房毕进是人家睡过的收起

    梦幻0525

    2005-02-02 14:56:22

  •   选购一套二手房成为越来越多购房者的选择。 但是很多的人都认为二手房就是旧房,事实上,凡是二次交易的房屋就属于二手房,很多人也在选择最近几年竣工的二手商品房。 一般来说,二手房有一以下好处: 1、位置较好:前些年开发的项目大多位于市区比较好的地段,在当时,郊区房产还不是很多。
      现在,位置好的地方大多已经布满各种楼盘房产。尤其90年代的上市...全部

      选购一套二手房成为越来越多购房者的选择。 但是很多的人都认为二手房就是旧房,事实上,凡是二次交易的房屋就属于二手房,很多人也在选择最近几年竣工的二手商品房。 一般来说,二手房有一以下好处: 1、位置较好:前些年开发的项目大多位于市区比较好的地段,在当时,郊区房产还不是很多。
      现在,位置好的地方大多已经布满各种楼盘房产。尤其90年代的上市公房,大多位于二三环一带繁华地点。想考虑繁华地段的房产,往往只能选择二手房或是价值非常昂贵的公寓了。 2、现状一目了然:房屋的户型以及质量都可以了解到,省去购置新房交房后出现质量问题又无法解决的烦恼。
       3、社区周边大多比较成熟:一个楼盘或社区经过几年的发展,往往周边的购物、交通、医疗、教育等配套已经走向成熟。新开发的商品房项目往往周边环境还不完善。 4、避免期房等待之苦:购置新房往往要经过交钱之后一年甚至两年的漫长等待,二手房都是现房,经过装修就可以很快入住,有些已经做过装修的甚至可以直接入住。
       5、面积小总价低:前些年开发的商品房大多面积较小,尤其是上市公房,2居室一般在60到70平方米之间,对于一般工薪阶层来说已经可以满足3口之家的居住,而商品房动辄100米的户型其高昂的总价也是很多家庭无法承受的。即便2000年左右开发的商品房一般2居室也就在80到90平方米上下。
      
       不过购买二手房也会有一些问题,包括产权的复杂,过户程序的繁琐以及信息不畅无法找到房屋等等。所以选购二手房就会面临与中介经纪公司打交道的情况。 一般来说选择中介应该找那些有品牌而且注重形象的公司。 尤其是签订合同时,一定要签订有卖方、买方和中介公司共同参与并且签订的《居间合同》或是《三方合同》,这样才可以保证不会被不良中介赚取差价。收起

    天意难违呀

    2005-02-02 14:47:52

  • 看个人条件就好了..新有新的好.二手有二手的好

    看个人条件就好了..新有新的好.二手有二手的好收起

    bjsk01

    2005-02-02 14:46:41

  • 二手房也不错~

    二手房也不错~收起

    lookdz...

    2005-02-02 14:36:59

  • 还是看你钱多钱少,,对于工作不久积蓄不多工作繁忙的年轻人来说,,买二手房也是不错的选择,至少交通方便,生活设施成熟,省得在上下班的路上花太多时间。

    还是看你钱多钱少,,对于工作不久积蓄不多工作繁忙的年轻人来说,,买二手房也是不错的选择,至少交通方便,生活设施成熟,省得在上下班的路上花太多时间。收起

    zjjunj...

    2005-02-02 14:11:03

  •   选购一套二手房成为越来越多购房者的选择。 但是很多的人都认为二手房就是旧房,事实上,凡是二次交易的房屋就属于二手房,很多人也在选择最近几年竣工的二手商品房。 一般来说,二手房有一以下好处: 1、位置较好:前些年开发的项目大多位于市区比较好的地段,在当时,郊区房产还不是很多。
      现在,位置好的地方大多已经布满各种楼盘房产。尤其90年代的上市...全部

      选购一套二手房成为越来越多购房者的选择。 但是很多的人都认为二手房就是旧房,事实上,凡是二次交易的房屋就属于二手房,很多人也在选择最近几年竣工的二手商品房。 一般来说,二手房有一以下好处: 1、位置较好:前些年开发的项目大多位于市区比较好的地段,在当时,郊区房产还不是很多。
      现在,位置好的地方大多已经布满各种楼盘房产。尤其90年代的上市公房,大多位于二三环一带繁华地点。想考虑繁华地段的房产,往往只能选择二手房或是价值非常昂贵的公寓了。 2、现状一目了然:房屋的户型以及质量都可以了解到,省去购置新房交房后出现质量问题又无法解决的烦恼。
       3、社区周边大多比较成熟:一个楼盘或社区经过几年的发展,往往周边的购物、交通、医疗、教育等配套已经走向成熟。新开发的商品房项目往往周边环境还不完善。 4、避免期房等待之苦:购置新房往往要经过交钱之后一年甚至两年的漫长等待,二手房都是现房,经过装修就可以很快入住,有些已经做过装修的甚至可以直接入住。
       5、面积小总价低:前些年开发的商品房大多面积较小,尤其是上市公房,2居室一般在60到70平方米之间,对于一般工薪阶层来说已经可以满足3口之家的居住,而商品房动辄100米的户型其高昂的总价也是很多家庭无法承受的。即便2000年左右开发的商品房一般2居室也就在80到90平方米上下。
      
       不过购买二手房也会有一些问题,包括产权的复杂,过户程序的繁琐以及信息不畅无法找到房屋等等。所以选购二手房就会面临与中介经纪公司打交道的情况。 一般来说选择中介应该找那些有品牌而且注重形象的公司。 尤其是签订合同时,一定要签订有卖方、买方和中介公司共同参与并且签订的《居间合同》或是《三方合同》,这样才可以保证不会被不良中介赚取差价。收起

    天才之王

    2005-02-02 14:06:59

  • 不知道,我现在也在观望中!

    不知道,我现在也在观望中!收起

  • 住房,归根结底就是为了方便工作、方便生活。 无论是“二手房”还是“商品房”,都必须做到产权明晰,保证房产转让的行为符合相关法律的规定,比如: 1、已办理初始登记。 2、转让行为经过共有人的同意。 3、房产没有设定债权或被行政、司法限制。

    住房,归根结底就是为了方便工作、方便生活。 无论是“二手房”还是“商品房”,都必须做到产权明晰,保证房产转让的行为符合相关法律的规定,比如: 1、已办理初始登记。 2、转让行为经过共有人的同意。 3、房产没有设定债权或被行政、司法限制。 收起

    bangba...

    2005-02-02 13:43:19

  • ?是新房好些,住進新房的感覺?茸《址亢煤芏?再說二手房的均?r?K不比新房便宜,有的???手續也較多,我便重新房.如買新房就不用找中介了,我爱我家是較正?的房介公司,很多城市都有分公司,收費也較高.

    ?是新房好些,住進新房的感覺?茸《址亢煤芏?再說二手房的均?r?K不比新房便宜,有的???手續也較多,我便重新房.如買新房就不用找中介了,我爱我家是較正?的房介公司,很多城市都有分公司,收費也較高.收起

    2005-02-02 13:42:17

  • 找家规模大些、连锁点较多的中介吧。

    找家规模大些、连锁点较多的中介吧。收起

    希望幸福

    2005-02-02 13:40:23

  • 只要手续齐全,我建议你还是买二手房好!尤其是想出国的人更急于脱手!祝你好运,买到称心如意的二手房

    只要手续齐全,我建议你还是买二手房好!尤其是想出国的人更急于脱手!祝你好运,买到称心如意的二手房收起

    一滴水珠

    2005-02-02 13:39:22

  • 二手房的产权最重要,房产证和土地证要真实,齐全。其他的就看你的爱好了。

    二手房的产权最重要,房产证和土地证要真实,齐全。其他的就看你的爱好了。收起

    top698...

    2005-02-02 13:34:46

  • 二手房地段儿还可以,但它的价格折旧后比同地段的新房要高许多,还没有比较满意的朝向和楼层,有的房子还有一些隐情比如死过人 产权不明啦等等,比较麻烦.想买的时候就多跟这房子周围的邻居打听一下.我爱我家这个中介比较好一些.我的朋友三年前在那成交过一套. 我爱我家是北京的,不知道在外地有没有分部.

    二手房地段儿还可以,但它的价格折旧后比同地段的新房要高许多,还没有比较满意的朝向和楼层,有的房子还有一些隐情比如死过人 产权不明啦等等,比较麻烦.想买的时候就多跟这房子周围的邻居打听一下.我爱我家这个中介比较好一些.我的朋友三年前在那成交过一套. 我爱我家是北京的,不知道在外地有没有分部.收起

    liqing

    2005-02-02 13:07:55

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