但是甲方不卖房了。可否告甲方违约？
房屋买卖合同已签字，合同中约定的定金甲方没有收，但是甲方不卖房了。可否告甲方违约？我通过中介购买二手，甲乙双方已经就房屋买卖达成一致，但是甲方（卖方）房屋买卖合同已签字，但是合同中约定的首付款甲方没有收，理由是担心中途有欺诈，要求办理过户手续时候在银行一并办理，但是2天后甲方提出不卖房了。我可否告甲方违约？甲方承担什么责任？如果提起诉讼买方（乙方）要承担费用大概多少？
二手房是可以办理抵押贷款的。具体办理的程序是： 1、 购房者（借款人）到房地产经纪公司，办理贷款委托手续，并交纳代理手续费. 2、 提交客户申请资料； 3、 到指定房地产评估所对房屋进行评估； 4、 到保险公司交纳保险金； 5、 银行对手续进行初审； 6、 签购房抵押贷款合同； 7、 到公证处办理合同公证； 8、 在贷款行存入首期购房款； 9、 过理房屋过户手续； 10、 办理抵押登记； 11、 银行审批后放款。
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