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现在的二手房做转按揭可以吗

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现在的二手房做转按揭可以吗

你好!我想问下二手房做转按揭可行吗?

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好评回答
  • 2007-05-14 15:57:49
    现在基本没有转按揭了,好多时候得操作都是这样来操作得了,要不就是你自己把银行尾款还清,撤销抵押,要不就是用客户得首付款来帮你还清银行尾款撤销抵押,然后来办理房屋贷款过户手续。

    樊志华

    2007-05-14 15:57:49

其他答案

    2007-05-22 10:22:33
  • 你好,现在转按揭可以做,大概流程:买卖双方签约-送评估-银行面签-银行审批-银行批贷-提前还款-解抵押-过户-银行放款70%-物业交验-放款30%-从新做抵押登记-领取新房产证

    ai熊的pi...

    2007-05-22 10:22:33

  • 2007-05-15 15:22:02
  • 你好 有按揭的房子国家政策是不允许上市交易的,但是你想买这个房子,需要现在的房主到银行申请提前还款,写一份提前还款申请,等待银行通知还款,正常办理大概需要1个月左右,还款之后房产证显示注销证明,就说明此房已经不在按揭中了,你就可以办理买卖手续,你也可以在做贷款.

    zhiyex...

    2007-05-15 15:22:02

  • 2007-05-15 01:12:10
  •   可以。
    二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖。该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式,来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。
      步骤:买卖双方提交资料------评估房屋------银行审核资料并办理相关手续-------赎楼并解押------办理过户,抵押登记-----由买方开始还款。
       买方需提供的资料: 身份证(夫妻双方)、暂住证(外地户口)2户口本(夫妻双方)3婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)4收入证明或偿债能力证明,(固定格式)5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(须宋体、楷体)6学历证明(大专以上提供)7一寸彩色免冠照片(夫妻双方各一张)8相关费用。
       卖方需提供的资料1身份证(夫妻双方)、暂住证(外地户口)2户口本(夫妻双方)3婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)4配偶、共有人同意出售证明(固定格式)5房屋产权证件6出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7借款合同、还款清单或还款存折8相关费用。
       买方:需支付的相关税费1印花税:交易价格的万分之五。2契税:交易价格的1。5%(普通住宅)交易价格的3%(非普通住宅)3土地出让金(当年成本价X建筑面积X1%成本价购房)当年成本价X建筑面积X7%优惠价购房。4综合地价款:房屋交易价格X10%(五年期外出售的经济适用房)5贷款相关费用:律师旨免,保险费:贷款额X费率(根据贷款年限)评估费,600元(评估值50万元以上的加收超出部分的千分之一)6公证费(公证处视实际情况而定)7其它费用(按各公司收费标准收取) 卖方:须支付的相关税费1印花税:交易价格的万分之五2营业税五年内出售交易价格的5。
      5%五年外的普通住宅不征收,非普通住宅成交差额的5。5%。3个人所得税(房屋出售价—房屋购入价—可扣除的相关费用)X20%。4其他,视各区规定5贷款相关费用(按各公司收费标准收限)公证费(公证处视实际情况而定) 。
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