1、只能交易给同小区业主,买卖和正常房屋交易流程一样!2、车位要交的过户税费及计算方法如下:卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)3、个人所得税:(评估价-原价)*20%。买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:包括房产登记费、房产证工本费、印花税等,双方各一仟元左右。以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。1、契税:普通住宅:均价低于5000元每平方,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元每平方的,面积超过144平方,用于其它用途的,评估价*3% .2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1%6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%法中拍拍专做房产过户全部
答:(1)物业维修基金:一般在建设银行上海各分行专门窗口办理,费用为1198 元×3%×建筑面积。 (2)印花税和契税:在房屋所在地区县房地产交易中心办理。印花税3...详情>>
答: 车位转手时到底要交多少税费,房产部门的回答是,需要看车位有无产权。如果是公共性质的话,车位能否转让,必须要与开发商或者物业商议。大多数时候,物业都是将车位收回...详情>>
答:停车位是业主共有,所买卖的只是使用权。相当于租金。不需要过户的。若是物业说是终生拥有,小心上当。详情>>
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