爱问知识人 爱问共享资料 医院库

上海 二手产权车位 上下家税费怎么算的 ?

首页

上海 二手产权车位 上下家税费怎么算的 ?

上海 二手产权车位 上下家税费怎么算的 ? 假设一个地下产权车位27平,卖25万,卖家需要承担什么税费?买家又需要承担什么税费?

提交回答

全部答案

    2013-11-27 22:11:45
  •   车位是按照商业税来收取:卖家:第一:营业税
    (合同价-买入价)X5。65%
    第二:土地增值税:
    (合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)X系数
    注: 1、自然增值税=买入价X5%X房屋年限(按产证记载时间足年算)
        2、系数:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<50%,系数选30%
                 50%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<100%,系数选40%
                 100%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<200%,系数选50%
                 200%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价,系数选60%
    第三:个人所得税
    (合同价-买入价-营业税-土地增值税)X20%
    第四:印花税
    合同价X0。
      5‰ 第五:佣金 比例就不说了 上家的成本=买入价+营业税+土地增值税+个人所得税+印花税+佣金 买家:第一:契税 合同价X3% 第二:交易手续费 合同价X5‰ (没错,是千分之五,100万的合同,交易手续费要5000元,而且是下家一个人出) 第三: 印花税 合同价X0。
      5‰ 第五:佣金 比例就不说了 下家的成本:合同价+契税+交易手续费+印花税+佣金 如果对您有帮助请点好评。
  • 2013-11-27 12:14:28
  • 这个要看原来买进来多少钱计算,如果原来买进来23万,现在25万,基本上没有税,就一个评估费用5000元,按照规定是上家付,下家要付3%的契税,0.5%的交易手续费。如果原来买10万,现在卖25万,那卖家的税基本有5万。如果对你有用 请点好评 多谢

    剑指天下12...

    2013-11-27 12:14:28

类似问题

换一换

相关推荐

正在加载...

爱问推荐

  • 1-20
  • 21-40
  • 41-60
  • 61-80
  • 81-100
  • 101-120
  • 121-140
  • 141-160
  • 161-180
  • 181-200

热点检索

  • 1-20
  • 21-40
  • 41-60
  • 61-80
  • 81-100
  • 101-120
  • 121-140
  • 141-160
  • 161-180
  • 181-200
返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):