上海 二手产权车位 上下家税费怎么算的 ?
上海 二手产权车位 上下家税费怎么算的 ? 假设一个地下产权车位27平,卖25万,卖家需要承担什么税费?买家又需要承担什么税费?
这个要看原来买进来多少钱计算,如果原来买进来23万,现在25万,基本上没有税,就一个评估费用5000元,按照规定是上家付,下家要付3%的契税,0.5%的交易手续费。如果原来买10万,现在卖25万,那卖家的税基本有5万。如果对你有用 请点好评 多谢
车位是按照商业税来收取:卖家:第一:营业税 (合同价-买入价)X5。65% 第二:土地增值税: (合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)X系数 注: 1、自然增值税=买入价X5%X房屋年限(按产证记载时间足年算) 2、系数:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<50%,系数选30% 50%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<100%,系数选40% 100%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<200%,系数选50% 200%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价,系数选60% 第三:个人所得税 (合同价-买入价-营业税-土地增值税)X20% 第四:印花税 合同价X0。
5‰ 第五:佣金 比例就不说了 上家的成本=买入价+营业税+土地增值税+个人所得税+印花税+佣金 买家:第一:契税 合同价X3% 第二:交易手续费 合同价X5‰ (没错,是千分之五,100万的合同,交易手续费要5000元,而且是下家一个人出) 第三: 印花税 合同价X0。
5‰ 第五:佣金 比例就不说了 下家的成本:合同价+契税+交易手续费+印花税+佣金 如果对您有帮助请点好评。
答:契税交网签价的3%,印花税为网签价的0.5‰,住宅专项维修资金分情况缴纳。 1、契税 无论面价大小,契税需缴网签价的3%。 2、印花税 印花税需交网签价的0.5...详情>>
问:这家该怎么分? 偶婆婆就一个女儿一个儿子,女儿嫁了;偶们现在结婚两年多了;宝宝也...
答:家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问:我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答:可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>