地下建筑物土地使用权如何确定?
地下建筑物土地使用权如何确定?
关于地下室能否登记发证的问题,目前我国的法律法规还没有明确的规定,但是,各地在实践中已经进行了积极的探索,有的地方进行了登记发证。在实践中,一般依据的是国土资源部2〇〇〇年8月15日下发给广东省国土资源厅的《关于地下建筑物土地确权登记发证有关问题的复函》(国土资厅函〔2000〕171号),其中规定:“1。
凡是与地上建筑物连为一体的地下建筑物, 其土地权利可以确定为土地使用权。具体登记时,将地下建筑物的建筑面积计人整体建筑总面积,然后按权利人拥有的地下建筑面积占整体建筑面积的 比例分摊地面上的土地面积。2。离开地面一定深度单独建造,不能与地上建 筑物连为一体的地下建筑物,其土地权利可确定为土地使用权(地下)。
具 体登记时,其土地面积为地下建筑物垂直投影面积,并在备注栏说明相应地 上土地使用权的特征。土地使用权(地下)在不违反地下建筑物规定的用 途、使用条件的前提下,可以进行出租、转让和抵押。” 从实际需要分析,该土地行政主管部门给住户的地下室进行土地登记发 证是合法的。
答:取得土地使用权: 1、通过竞争的方式获得农地的承包经营权的土地一般是有偿的; 2、通过家庭承包方式获得本集体经济组织的农地的使用权通常是无偿的。 土地使用权的设...详情>>
答:●台湾的政党很多,大约有100多个,但主要的只有五、六个。 ●国民党是历史悠久的政党,由孙中山先生创立,其前身为中国同盟会。1921年,同盟会联合4个小党派改组...详情>>
问:大陆新娘嫁到台湾后,是否可以随时出国?(除中国以外国家)
答:不可以随时出国详情>>