淮安租房

看房选房

• 租的房子被卖了要我搬家怎么办？我3月份向中介公司（房屋银行）租的房子（空房），租约一年，合同是与中介公司签的，中间陆续有人来看房，昨天7月26日中介公司告诉我房子已被卖给另一个买家，新的房东不租了，要我搬家，并且限我在明天7月28日前搬走，否则要带警察来强行收房。合同上写明了违约要赔2个月租金，并且要提前一个月通知。明显他们是不合法的，我应改采取什么办法对付他们？北京地区谢谢

  有合同为证，合同是有法律效力的。你可以不用搬走，就算警察来也无用，因为你并没有违法，相反地，是他们违法了，违反了合同法。 如果要解除合同必须双方协商决定进行，除非你原有的合同中有明文规定他有单方面解除合同的权力，否则，他要你搬家并限期搬走属于单方面解除合同，没有法律效力。 另外：现在很多中介公司将别人托他们转卖的房屋拿出来出租，你的可能就是这种，不用怕的，有合同为证。再检查一下你的合同，看看有没有漏洞，如果合同本身没有问题，就一定要坚持让他们拿违约金出来，否则就不搬走。

  中介 房子 收房
• 昌平佳莲小区精装一居出租精装家电紧临昌平区妇幼保健医院和昌平一中昌平区最大早市近旁背靠国家森林公园一览昌平小三口之家和学生学习最佳之选

  也不写上价钱

  昌平 昌平区 精装
• 租房遇到新名词非配套公建不知如何理解?我想租商业用房做买卖，房产证上房屋用途写的是非配套公建不知属于什么房?可办什么营业内容，工商局对此有何规定?我怕装修后拿不到想要营业范围内容，请老师指教。多谢!

  “配套公建”就是居住区公共服务设施配套，是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务便利的配套设施。一般包括教育设施、康乐设施、医疗卫生设施、社区服务设施、商业服务设施等。 非配套公建简单理解就是不属于以上配套服务性质的配套公建。其实就是买卖的商业面积。这个概念只有在规划的时候我才看到过，产权证上还真没看到过。不过有了房产证就说明他的权属应该没有问题。是合法的。 非配套公建应该是商业设施，产权应该是40年的。 只要是40年的商业用途的房产到工商局是没问题的。你的营业范围只要不是餐厅（餐厅要卫生环保等部门批）工商局应该是不管地。

  公建 营业 新名词
• 租房与房奴租房是迫不得已．做房奴更身不由已．在外漂泊多年，一直租房住，没有家的感觉不说，房东脸色难看，出不定房东什么时半路加价，还有房东会突然毁约，限你几天之内搬走．．．嘿．三年来搬了八次家，每次搬房，请假看房不说．都要累．惊．繁，买房吧．房价又是个天文数．．．．．终于买了不是很大的．．．终于作了房奴．今后二几十年还款．想起以后．都不敢想．．．请房奴们说说，感受．

  我也是房奴，在温州买了一套商品房，总价160万，贷款80万，一个月要还8000多，10年还清，目前工资一个月1万多点，也就是说我现在一个月自己实际用只有1000多点，而且还要照顾孩子，不过我很开心，因为房子是不会贬值的，而且也不用看房东的脸色，想想以前租房子都是替别人赚钱，现在自己买房子，给自己赚钱，心里还是暖洋洋的，不是吗？

  房奴 租房 房东
• 深圳市南山区建设局？惊天之作---------拿着图纸分房收房钱我们非常幸运的赶上了南山区政府最后一批安居房--留仙洞丽雅苑的分配，在知道了这个消息之后我们等待了3年，终于在2005年开始了分配前期工作。2005年7月，我们500人拿着《2005年度南山区经济适用房购房指南及户型图》（见附件图）研究了几天后，按照图纸和分房排分次序并每人交纳了3万元保证金之后选择了房号，当时建设局给我们的承诺是当年动工2007年入住。这真是深圳历史上第一次老百姓们在房子还没有动工的情况下拿着图纸、交钱、选择自己的房子，开发商开发房地产都要在房子盖到总层数的2/3才可以预售，政府承建的安居房却可以拿着图纸开始收房钱？？？？？？500户，一户3万，一共1500万呀。这些我们都可以忍受，大家想着有房子就不错了，可是，今年春节期间我们说去看看房子的进展如何，却发现本应该是建筑工地的地方，却还是满山的荔枝林。这几天我们又去看了，还是一样，南山区建设局公布的咨询投诉电话打了几次都没人接听。听一个朋友带来的消息，说区建设局想着这是最后一批安居房，想做好一些，说不准备招标而采用另一种方式，还说保证明年年底让我们住上新房。想想吧，4栋34层和2懂18层，就是有深圳速度也完成不了啊，到底是什么利益造成工程迟迟不开工呢？这1500万还不够工程的第一笔款吗？现在房价飞涨，我们只是普通的工薪阶层，就因为有安居房分配，所以我们都没有买房，一直都租建设局的房子住，这么多年下来也支出很多，我们就一直期盼着。深圳市在安托山的安居房早就动工了，可是我们的呢，那块地的起用时间是96年，已经10年了，不知道等到奥运会开了，我们是否还在出租房里。

  没有预售许可证就收钱，是违法的， 可以向上级有关部门投诉啊，现在政府网都很开放的。 1500万，利息多少啊。

  安居房 建设局 南山区
• 深圳市南山区建设局的惊天之作---拿着图纸分房收房钱转摘--我们非常幸运的赶上了南山区政府最后一批安居房--留仙洞丽雅苑的分配，在知道了这个消息之后我们等待了3年，终于在2005年开始了分配前期工作。2005年7月，我们500人拿着《2005年度南山区经济适用房购房指南及户型图》（见附件图）研究了几天后，按照图纸和分房排分次序并每人交纳了3万元保证金之后选择了房号，当时建设局给我们的承诺是当年动工2007年入住。这真是深圳历史上第一次老百姓们在房子还没有动工的情况下拿着图纸、交钱、选择自己的房子，开发商开发房地产都要在房子盖到总层数的2/3才可以预售，政府承建的安居房却可以拿着图纸开始收房钱？？？？？？500户，一户3万，一共1500万呀。这些我们都可以忍受，大家想着有房子就不错了，可是，今年春节期间我们说去看看房子的进展如何，却发现本应该是建筑工地的地方，却还是满山的荔枝林。这几天我们又去看了，还是一样，南山区建设局公布的咨询投诉电话打了几次都没人接听。听一个朋友带来的消息，说区建设局想着这是最后一批安居房，想做好一些，说不准备招标而采用另一种方式，还说保证明年年底让我们住上新房。想想吧，4栋34层和2懂18层，就是有深圳速度也完成不了啊，到底是什么利益造成工程迟迟不开工呢？这1500万还不够工程的第一笔款吗？现在房价飞涨，我们只是普通的工薪阶层，就因为有安居房分配，所以我们都没有买房，一直都租建设局的房子住，这么多年下来也支出很多，我们就一直期盼着。深圳市在安托山的安居房早就动工了，可是我们的呢，那块地的起用时间是96年，已经10年了，不知道等到奥运会开了，我们是否还在出租房里。

  深圳是一个垃圾城市.没住过的人不知道... 中国是一个专养贪官污吏的国家.没来过的人都清楚... 兄弟的钱已经让那些狗官给吃了.打水漂了.钱是没了... 你来这发贴不好.到一些有影响力的BBS上去发贴子.有可能会引起注意.我在深圳住了七八年了.都没听过这事...很多人肯定不知道... 去些有影响力的BBS上暴光...不然.钱真的打水漂了...应该说比打水漂还不如.打水漂都可以听响声...

  安居房 建设局 南山区
• 请大家来帮我哦！租房子的问题！我想把租来的房子作为日租房来赚钱。但是我不知道这个市场如何。我是一名学生，想把房子租到学校周围。主要的客源估计是大学生。我还想知道，去租房应该注意哪些，以及常有的陷阱与圈套。请帮帮我哦！谢谢你们了。

  租来的房子出租当然是个好方法.. 租房子最好是从房东手里租,这样可减少一些陷阱与圈套..

  租房 房子 帮帮我
• 请大家来帮我哦！租房子的问题！我想把租来的房子作为日租房来赚钱。但是我不知道这个市场如何。我是一名学生，想把房子租到学校周围。主要的客源估计是大学生。我还想知道，去租房应该注意哪些，以及常有的陷阱与圈套。请帮帮我哦！谢谢你们了。

  你要开日租店必须要有审批手续 特业审批 经营审批 否则你就是违法 这个行当轻易进不得 特别对于你还是个学生 劝你别涉险

  租房 房子 帮帮我
• 想在丰台、石景山、海淀三区交界地租房，可中介太多，昨办？我今年底要结婚，北京房价太高了，买房又买不起。年底想在丰台、石景山、海淀三区交界玉泉泉周边地租一套二居房，找了几家房介公司，房屋中介公司首先要交看房押金才能看房，看了房后不满意也不退钱，遇到几家中介纯属是在骗钱。自个想去部队大院问房源吧，有的大院因战士站岗不让进，怎么办呢？网上房源中介虚假信息又太多，怎么办呢？请大家指点一下！

  我刚从我爱我家找的房子,很好,不用担心你说的事情

  中介 海淀 丰台
• 在北京租房，可中介及骗子太多，昨办？想在丰台、石景山、海淀三区交界地租房，可中介太多，昨办？我今年底要结婚，北京房价太高了，买房又买不起。年底想在丰台、石景山、海淀三区交界玉泉泉周边地租一套二居房，找了几家房介公司，房屋中介公司首先要交看房押金才能看房，看了房后不满意也不退钱，遇到几家中介纯属是在骗钱。自个想去部队大院问房源吧，有的大院因战士站岗不让进，怎么办呢？网上房源中介虚假信息又太多，怎么办呢？请大家指点一下！

  找我爱我家，比较好，这是大公司靠变 中大恒基不要找，管理特别差，是暴力管理 ，虽然 店多，但并不靠谱 还有一家，店不大，但属于国企，他们这店办事完全没有花样，一就是一，是首创置业下属的，叫首创金丰易居，也不会骗人， 一是我爱我家，一是首创金丰易居，你可以都试试

  中介 海淀 丰台
• 请教专家有关买房签约的几个问题最近想买房，看了购房合同后有几个问题请教专家：1.有建筑面积、套内面积和按套计算，不知应该按哪个签？2.交付期限：合同中有经验收合格、经综合验收合格、经分期综合验收合格和取得商品住宅交付使用批准文件等，该选哪一种有利？3.逾期交房的违约金应为万分之几？4.开发商在商品房交付使用后应该在多少天内将有关资料报产权登记机关备案？违约金应该定为房价款的百分之多少合适？不知还有哪些关键点要注意，请指教。

  1.套内建筑面积最好,其次建筑面积,不要选按套签 2.你买的项目是独栋的塔楼就选经综合验收合格,规模较大的小区选经分期综合验收合格,同时都要有取得商品住宅交付使用批准文件 3.一般是万分之五 4.交房30天内,将有关资料报产权登记机关备案,违约金为房价款的3%

  合格 违约金 交付使用
• 求租房屋在阜外医院看病，需要租一个月，位置离医院越近越好，都有什么小区，一月要多少钱

  很少有如此短时间的出租房，一般至少半年以上，可以到附近的地下旅馆包租，属于街道、居委会管理，卫生不错，价格低廉，比如月坛一带很多。

  阜外医院 求租房 小区
• 珠海白莲洞公园附近求租房要求：干净卫生，有独立卫生间，小区最好，离白莲洞公园越近越好，不超过2000块/月。本人是学生，租房是为实习方便，资金有限。

  452148248加这个QQ吧,这个是在珠海做房产的,她现在在做单间的租售

  白莲 公园 求租房
• 租房纠纷我前天在中介租了1个团结户的房子，在我刚和房东、物业签完合同时，妻子过来看房不合适，要求退房，我无奈之下，找房东商量把房子给退了，可中介费竟然一分不退，请问我该如何处理为好呢？

  你的中介费肯定是要不回来了,他们一句:我们收的是信息费,你已经知道信息了,所以不能退的.你可以让他们继续给你找别的房子,一般中介怕把事情闹大,都会给你找的.

  房东 房子 中介费
• 请问出租房屋的朋友,你们觉得通过中介帮着出租还是自己租较好?中介可以省去自己跑路的麻烦,可又怕有其它的麻烦,请租过房子的朋友帮着出出主意,我有个房子要出租,但是总是有人要看房子,我一趟趟过去,很麻烦.

  你是在北京吗？如果是可以选择我爱我家它们在银行有监管账号即时客户欠你房租我爱我家可以给你，好像必须是托管房你可以去咨询一下。我觉得有保证。

  麻烦 房子 中介
• 这样的房屋中介所是否正规？我前几天想租套房子，但是没有足够的房源信息，便找了一家房屋中介所，女老板开了个小型超市，楼上是她自己的房子供出租（很多小单间），我是被她的广告所吸引的，她只收五十元的中介费，我以前租房子也找过中介，老板先收了我五十元看房费带我到处看房，租成房子后又按照房屋租金的30%收费。可是这家老板向我承诺只收五十，不会再收取任何费用，还会带我看房，帮我和房东商量租金。可是我给她五十元后她给我一个笔记本叫我自己看信息，打电话给房东也没说自己是中介所的，还拒绝带我看房，第二天我去找她，叫她给我看经营证，她给我看的是食品经营许可证，她说如果要看房子还要另收费，那五十元钱只是信息费，所谓的信息就是那些房东的电话号码，我和她吵了起来，我打110报警，110说这不是他们管的范围，应该找12315,我在网上投诉她，可是没有反应呀。我还给一个房东打电话问她是否把房子信息给过那家中介所，她说不知道有这回事，由此我认为那是家违法经营的中介所，她是在大街上看到有租房屋的信息就抄在笔记本上，根本没有按照正规的中介程序办事，可是我不敢肯定，我对这方面的信息也不了解，那个老板还厉害的很朝我大骂，说告到哪去也不怕，我很委屈，我是受害者，却没有人能帮我，虽然五十元钱不是很多的钱，可是也不能白给那些骗子啊，我后悔自己贪图小便宜，但是我更咽不下这口气，应该让这种人受到惩罚，不知道有多少人受过她的骗，也不知道还会有多少人继续会上她的当……我希望大家能告诉我这家中介所到底是不是违法的，正规的应该是怎样？？我该怎样维护自己的权益？谢谢！！

  还是要找正规一点 好一点的中介比较放心啊!

  中介 房东 房子
• 北京租房我在阜城门地铁站附近工作,但是经常在外地长住,现在住同学那里,想租一间便宜点的房子,最好在1000元以内,在西城好像不太好找,在哪租好一点呢?北边海淀，还是南边丰台那里(南边好像便宜,但是好像远了点哦)？或者是在附近找？我一个人,想找合租，租期估计最少一年．还有北京租房怎么付租金？还用看房产证明什么的吗，不会被黑中介坑了吧．我是通过网上找好些，还是找信誉好一点的中介啊？谢谢大家．

  你在地铁站附近工作很幸运了，找一个离地铁近的地方租。。。

  租房 黑中介 合租
• 我想到上饶开房产中介，请问谁有那些合同？我想到上饶开房产中介，请问谁有那些合同？比如：A来我公司登记出租房屋，我和他谈好抽层后应该签的合同内容该是什么？比如B来我公司找房住，和他需要签定怎么样的合同才让他看房源？怎么样防止私自交易？

  房屋出租委??? 出租委?人: (以下?稱甲方) 居間介紹人: ?????不?赢a股份有限公司 (以下?稱乙方) 不?赢a?紀人：?月霞 (90) 北市?証字第00272? 有※??表必?填??之?谖? ※所有?嗳? 身份證字? ※代理人 身份證字? E-mail ?絡住址 ※ ※租賃物住址 台北市 含?位 ?? ※租賃物面積 租賃物 坪 (含公設) ?位 坪(含公設) ※委?租金 租賃物 元/ ,?位 元/月 □含? □不含? ※管理費 租賃物 元/月,?位 元/月 ※押租保證金 ??月份租金 ※房屋附?僭O?? □ 沙發 □ 餐桌(椅) □ 床 □ 衣?? □ 鞋?? □ 窗? □ ?? □ 冰箱 □ 洗衣?C □ 乾衣?C □ 冷??C □ 流理台 □ 瓦斯爐 □ 微波爐 □ ?崴?□ DVD放映?C 仲介?蟪晔杖》绞? 按月租金(含扣繳?額)100%金額?收 1. 一年租期收取成交月租金50%(半??月租金),第二年續約?r依???月?当壤杖? 2. 二年租期(含二年以上) 收取成交月租金100%(一??月租金) 3. 若相同承租?舻谌昀m租?r,本公司免費更新契約 ?湓]: 任何情?r下,出租委?人(甲方)不得自行?⒎课莩鲎饨o?由介紹人(乙方)介紹之承租人. 違反此約定而使居間介紹人蒙受?p失?r,?Ц段?月租金100%之金額作??土P性違約金 最後出租?l件與委??l件不同?r,均?S?出租委?人??酌同意,??槌鲎馕?人更改委 ??l件. ※ 委?人(甲方)同意介紹人(乙方)於委?出租期間 ?⑺?嗳说淖赓U物照片刊登在介紹人(乙方)的網站及?V告上刊登 □ 同意 □ 不同意 本?我皇蕉?由出租委?人及居間介紹人各持一份. ※?名 ?????不?赢a股份有限公司 承辦人?T ※日期 代表? (02) 2597-2233 ?租?＞? (02)2598-9191 ?髡?(02)2595-0033

  上饶 中介 房产
• 在北京给老人租房我在北京，今天看了个出租房，有三处请给出出主意：1、房间几乎是空的（厨房和卫生间有简单用具，但床什么的都没有）。房子周边环境好，紧邻大公园，但朝向不好，三居室全朝北，老人住是不是有问题？2、房主说是朋友的房子，还说是（朋友）单位的房子，朋友出国了，没有房产证。但说有其他的手续。3、房子是通过北京一家很大的中介联系的，今天看房中介的小伙子也在，人挺实在。月租金4000的话，我是否应该给他佣金？我该怎么办呢？没有租房经验（想找个可以常租的，最少一年。这样比较稳定，对老人也好）。请各位老师给出出主意。

  朝向要选择南向的,老人都喜欢阳光,对身体有好处! 关于朋友的房子,就不要租了,可能是他自己压的房子,安全性上没有保证 第三种情况,北京的我爱我家,链家象房租4000,原则上都是收房主的,但有时如果房子比较好租,也会收取客户的!毕竟出钱的就您一个,即使让房主缴纳,他也会将服务费加到房价里!关键您自己觉得性价比怎么样! 我在北四环,您在哪里租?再这边我可以帮您

  房子 老人 租房
• ""看房委托书""有关事项请大家帮帮忙告诉我下因为要租房子,前几天A中介给我介绍了一套租房，并签了看房委托书.后来我的朋友去B中介公司看房，没想到他们介绍的是同一个房子。如果朋友要和B中介公司签订租房协议，但是A中介知道了，要向我索赔中介费请问我有必要支付A中介违约金吗？请大家帮忙回答下哦急!!!

  看以谁的名字签，如果是你签合同（从B处租房主），那就是违约，如果是你朋友在B公司签，那就不存在违约。

  中介 委托书 租房
• 纠纷我在杭州与房东签了租房合同(租房合同；甲方受父母委托将xx房出租给乙方，1.每月租金xx半年一付，2、租期6月8日至09.06.08，3、房内有物品xx，4、乙方若需办网线、有线等业务，甲方配合费用由乙出。)。租期为50天后开始，交付定金后，房东以种种理由让我再交其他(.合同未定的)费用，并拒不见面、不退定金，此房一天也没住。纠纷由看房引起：交付定金时甲承诺开通管道煤气，随时看房。收定金后第三天，乙约甲看房，甲说没时间、路远。乙提出二周内随时都行，乙都开车接送。甲拒绝。乙要面谈，甲不同意。乙要甲出示甲与房东关系证明、房产证、出租许可证。甲要乙再交煤气开通费、半年租金才准看。态度极刁。

  谁回答你的问题都没用! 强烈建议:把你上面的问题写一民事诉状,递交法院. 这是解决你问题的唯一办法.

  定金 房东 租期